Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto Claudio Fernando Papandrea - MLS ID 421431014-147

VENTA ULTIMO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN EL CORAZON DE SAAVEDRA - EDIFICIO PETIT CONESA - A ESTRENAR - ENTREGA NOVIEMBRE 2024 - UF 4 2 A

Un Oasis urbano enclavado en el corazón del pintoresco barrio de Saavedra donde la elegancia y la calidad se fusionan en una sinfonía arquitectónica. Este edificio Boutique con su fachada de concreto y vidrio que se entrelaza con la vegetación circundante se erige como un testimonio de la armonía entre la modernidad
y la naturaleza. Es un lugar donde la vida en altura adquiere un nuevo significado donde los amaneceres sobre la plaza nos regalan la serenidad de un nuevo día.

Edificio en esquina con departamentos de 2 y 3 ambientes en una de las zonas más residenciales de

Saavedra frente a la plaza Benjamín Vicuña Mackenna.

Los usos definidos del edificio son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR Y LOCAL COMERCIAL en la planta baja
además de las áreas comunes y de servicios.

El proyecto tiene un local comercial a la calle en la planta baja y en sus 6 pisos se encuentran 16 viviendas adicionalmente en el último piso se ubican las amenities.

Terminaciones y Calidades Constructivas

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 018m y macizo común 015 en medianeras con aislación hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones internas con ladrillos de 010m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con revoque salpicado plástico tipo Quimtex yo similar.

PISOS
Piso de porcelanato en ambientes baños cocinas y balcones. Porcelanato mate en los palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso cbuñas y armados en baños y sector cocinas.

PINTURA IMPERMEABILIZACIONES
Terminación interior de paredes con pintura al látex.

CARPINTERIAS
Interiores Puertas de ingreso a las unidades con marcos de chapa doblada BWG 18 y hoja de madera con relleno cortafuego y terminación revestimiento de PVC simil madera. Puertas interiores con marcos y hojas de madera con revestimiento de PVC de alta calidad en tonalidad a definir simil madera.
Herrajes tipo sanatorio o similar.

Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios de doble vidriado hermético DVH y además en puertas-ventanas con laminado 33 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.

Hall de ingreso Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.

BARANDAS
Barandas de balcones metálicas con pasamanos.

PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color a tono con los muebles de cocina y el interior completo con cajoneras estantes y barrales.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE de 2 cm de espesor con zócalos de 6 cm de altura y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson Mi Pileta o similar. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie o similar de 4 hornallas y horno a gas y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM ROCA o similar espacio para ducha de 150 x 0.70 con mampara de 1 hoja fija y Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar.

GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas.

CALEFACCION REFRIGERACION
Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1 marca incluyendo los desages de condensación.

INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores con termostatos digitales programables.

El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo con las normas de AYSA y Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los tanques de reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno tricapa o de acero inoxidable.

INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.

INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales llaves tomas bocas de TV Telefonía y portero eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes hall palieres y balcones.

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de reserva sanitario y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.

ASCENSOR
Se instalará un 1 ascensor automático de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.

AGENDA TU VISITA!
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  113747-3596
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  45

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  40
• Baños
  1

Ubicación

Conesa 4400