Finca en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

💰 Potencial de Inversión y Producción

Exclusiva Finca de 45 Hectáreas en Ugarteche

Producción vitivinícola, casa de campo y gran potencial de inversión sobre Ruta 40

En Azpilcueta Propiedades presentamos una oportunidad excepcional en el corazón de Ugarteche, Luján de Cuyo, una zona reconocida por su tradición vitivinícola y su entorno natural único.

Se trata de una finca de 45 hectáreas con frente directo sobre Ruta Nacional 40, que combina producción agrícola de alta calidad, infraestructura instalada y una residencia de campo amplia y confortable, ideal tanto para vivir como para desarrollar un proyecto productivo o turístico.

🌱 Finca productiva lista para trabajar

La propiedad cuenta con una infraestructura sólida y eficiente, pensada para asegurar continuidad productiva y previsibilidad:

22,5 hectáreas implantadas con vides, actualmente en producción

Protección total con malla antigranizo

Sistema de riego por goteo instalado en todo el cultivo

Pozo propio, un diferencial clave que garantiza autonomía hídrica

Una finca preparada para producir uvas de calidad, con el respaldo de una ubicación estratégica y recursos propios.

🏡 Casa de campo: confort, amplitud y entorno natural

La vivienda principal se destaca por su estilo rústico elegante, con materiales nobles y ambientes pensados para disfrutar en familia o recibir invitados.

Amplio living–comedor con chimenea de piedra y grandes ventanales, con vistas abiertas a los viñedos y la cordillera

Galería exterior techada, ideal para disfrutar del paisaje y el aire libre

Quincho abierto con churrasquera, bacha y cómodas mesadas

Dormitorios espaciosos, con techos de madera y excelente ventilación

Baños modernos y funcionales, uno de ellos con doble bacha

En el exterior, la propiedad ofrece:

Gran piscina con solárium

Jardín parquizado, con bosque de coníferas y palmeras que aportan privacidad y un microclima natural

📍 Ubicación estratégica y potencial de desarrollo

Ugarteche – Luján de Cuyo, Mendoza

Acceso directo por Ruta Nacional 40 (asfaltada)

Entorno productivo y turístico en constante crecimiento

Por su superficie, frente sobre ruta y características, la finca es ideal para múltiples proyectos:
✔ Producción vitivinícola de alta gama
✔ Enoturismo / bodega boutique
✔ Desarrollo rural o emprendimiento turístico–inmobiliario

💰 Valor de venta

USD 1.200.000

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Datos de la propiedad

• ID#
  12185-451
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  450000
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Ugarteche, Ruta 40