Casa en Venta en Maipu, Mendoza.

¡CASA EN VENTA, ideal para dos familias o para una ampliación!
Esta propiedad en barrio Liniers 3 combina la comodidad de una casa familiar con la posibilidad de tener un espacio independiente.

Características:
PLANTA BAJA: 2 dormitorios luminosos y con placares modernos y de primera calidad, 1 baño completo, amplio living comedor integrado a la cocina, amoblada sobre y bajo mesada. 
Cielorrasos de madera, en excelente estado de conservación y cuidado.
El amplio patio es un punto fuerte de la casa: permite disfrutar del aire libre, organizar reuniones familiares y cuenta con un depósito útil para guardar herramientas o equipos. Desde este patio se accede de manera totalmente independiente a la unidad en planta alta, lo que permite mantener la privacidad entre ambas viviendas.
EN PLANTA ALTA: Departamento con acceso independiente desde el patio; 1 dormitorio, baño completo, cocina–comedor y pequeño lavadero.

Fue construida con materiales de primera calidad, que se refleja en los pisos, carpintería y terminaciones, que aseguran durabilidad y belleza. Cuenta con rejas de seguridad en toda la propiedad, lo que ofrece tranquilidad. Estado general: excelente conservación y lista para habitar.

Uso flexible
La vivienda está pensada para adaptarse a diversas necesidades. Por un lado, su distribución y accesos permiten que dos familias vivan cómodamente sin interferir, como una familia y sus padres mayores, gracias a la entrada independiente al departamento. Por otro lado, existe la posibilidad de integrar ambos niveles, transformando la propiedad en una casa de cuatro dormitorios y dos baños, perfecta para una familia grande que busca más espacio. Esta flexibilidad añade valor y potencial de crecimiento a la inversión.

Por qué elegir esta propiedad
Ubicación conveniente en barrio Liniers 3, cercana a servicios y vías principales.
Construcción sólida y segura, con rejas de alta calidad y materiales de primera.
Versatilidad de uso: ideal para habitar con familiares mayores, alquilar el departamento independiente o unir ambas unidades para crear un hogar más amplio.
Amplio patio y depósito para ocio y almacenamiento.
Excelente estado, lista para mudarse sin inversiones adicionales.

Principales accesos al barrio:
-Por Carril Maza se accede rápidamente a la Ruta 7 hacia la ciudad de Mendoza o al Acceso Sur (Ruta Nacional 40) a través de avenidas de enlace.
-Calle Bruno Morón. Paralela a Carril Maza, es el acceso inmediato al barrio desde el norte. Une Jerónimo Ruiz con Urquiza y desemboca en el sector industrial de Gutiérrez, facilitando la salida hacia el Acceso Este.
-Carril Ozamis / Ozamis Sur. Al oeste de Liniers 3, esta vía norte?sur enlaza la ciudad de Maipú con Gutiérrez y constituye uno de los accesos desde el centro de Maipú hacia el barrio.
-Calle Jerónimo Ruiz. Eje norte?sur situado al este del barrio; conecta Bruno Morón y Juan Bautista Alberdi con Carril Maza, permitiendo llegar a Liniers 3 desde la zona logística del Este.
-Calle Liniers y Reconquista. Dentro de la trama urbana, la calle Liniers corre hacia el sur desde Bruno Morón atravesando Reconquista, Huarpes y otras calles; es una de las entradas directas al complejo y lo comunica con la plaza y la estación del Metrotranvía Gutiérrez.
-Avenida Juan B. Alberdi / Julio Argentino Roca. Al sur del barrio, estas avenidas conectan con el casco urbano de Maipú y con la estación del Metrotranvía Gutiérrez. Desde allí se accede al barrio por las calles internas (Villanueva, Arístides Villanueva y Dr. Motta).

Conexiones de transporte público
La Estación Gutiérrez del Metrotranvía Mendoza, situada a unas pocas cuadras al oeste de Liniers 3, conecta el distrito con la capital provincial y otros barrios del Gran Mendoza. Además, varias líneas de colectivos recorren Carril Maza, Bruno Morón y Ozamis, ofreciendo transporte regular hacia Maipú y Mendoza.

En resumen, Barrio Liniers III está en el corazón de Gutiérrez y dispone de múltiples accesos viales: el corredor principal Carril Maza, las avenidas Bruno Morón y Ozamis, la calle Jerónimo Ruiz y las calles internas Liniers, Arístides Villanueva y Dr. Motta.
Esta combinación de rutas permite un ingreso ágil desde Maipú, el Acceso Este o el Acceso Sur y hace del barrio un lugar bien comunicado tanto en vehículo particular como en transporte público.

Si buscás una casa que combine calidad, seguridad y versatilidad, esta propiedad en Liniers 3 es para vos!

Virginia Viola
MAT. C.C.P.I.M. 1935

Datos de la propiedad

• ID#
  16060-137
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  205
• Dormitorios
  3
• Cochera

• Superficie Cubierta m2
  158
• Baños
  2
• Plantas
  2
• Antigüedad
  18 Años
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
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Ubicación

BARRIO LINIERS III. GUTIERREZ. MAIPU.