Mar del Plata Buenos Aires Costa Atlantica

Güemes,

CASTELLI1500

2
2
111m2
225m2

Descripción

Casa 3 AMBIENTES en Güemes, Mar del Plata.

Chalet estilo clásico sobre lote apto desarrollo horizontal.

Al ingreso, amplio living apaisado a la calle, sector comedor independiente y cocina. Amplio garage pasante con salida al parque.

Toilette.

Salida al parque por jardín de invierno, el mismo cuenta con buhardilla o pequeño trastero.

En Planta alta, dos dormitorios y un tercero tipo dependencia u office.

Baño completo.

Todos los servicios , calefacción por tiro balanceado y calefón a gas.

Excelente estado de conservación.

Techo de tejas francesa.

Excelente entorno!

Se adjunta factibilidad para desarrollo horizontal:

Lote 8,66 x 25,90

FOS: 0.54

REAL: 382,60 M2 a construir

PREMIOS: 96 M2 25% adicional por zona y FOS 0.54

TOTAL: 478,60 M2

Por planta: 121 m2

En 4 pisos y planta baja libre (hall de acceso)

Cocheras 8 a 10 en medios niveles y rampa hidraulica

+ vivienda encagardo 60 m2 no computable para FOT (segun proyecto) piso 5

+ amenities 97 m2 no computable para FOT (segun proyecto) piso 6



XINTEL (LOY-LOY-1271)


Datos de la propiedad

  • ID#
    167206-972
  • Tipo de construcción
    Casa
  • Condición
    Venta
  • Superficie Total m2
    225
  • Dormitorios
    2
  • Cochera
    Sin Cochera
  • Superficie Cubierta m2
    111
  • Baños
    2
  • Plantas

Ubicación

CASTELLI1500