Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Celia Cohen Sabban - MLS ID 371380-28

Hermoso departamento de 2 ambientes en el 2do piso del Edificio QIUB. Consta de un living-comerdor dormitorio baño y cocina. Construido con carpintería interior de madera lustrada y acero. Puertas interiores de madera o PVC con herrajes y cerraduras de primera calidad.
Baño con piso y paredes de porcelanato. Cocina con anafe de placa eléctrico.
Espacio semicubierto con porcelanato o deck a definir por comprador.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de acceso a las unidades funcionales de madera lustrada o para pintar con manijón de acero.
Puertas interiores de madera o PVC
Herrajes y cerraduras de primera calidad.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpinteríaas de PVC o Aluminio color grafito o similar según cálculo vidrio DVH según cálculos que brindan
confort ante los ruidos y ayudan al consumo y gasto térmico.
Balcones aterrazados con barandas propias del sistema integral de carpintería de fachada con vidrio de
seguridad .
Interiorismo
Paramentos de revoque de yeso o de placa de roca de yeso preparadas para recibir las terminaciones
pintada o papel a definir
Cielorrasos aplicados de yeso y armados de durlok pintados ALBA o similar.
Pisos de Porcelanato SAN LORENZO o similar
Espacios exteriores porcelanato o deck a definir
BAÑOS
Piso y paredes de porcellanato o cerámica esmaltada Cerámicas SAN LORENZO.
Griferías FV o similar.
Artefactos de ROCA o similar
Banitory mesada de diseño y bachas de loza de FERRUM ó equivalente.
Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Accesorios de baños FV o similar.
Botiquín y espejo Según corresponda.
COCINA
Mesada de CORIAN a definir con alzada del mismo material.
Mueble bajo mesada con provisión y colocación de alacenas JOHNSON o similar.
Pileta en acero inoxidable marca JOHNSON o equivalente.
Anafe de placa eléctrico provisión y colocación GLEM o similar.
Grifería monocomando FV o similar de mesada.
ESPECIFICACIONES GENERALES
Estructura de hormigón armado.
Tabiques interiores y divisorios de sistema de placa de roca de yeso.
Cielorrasos aplicados de yeso o armados de placa de roca de yeso donde corresponda.
Pisos según corresponda al espacio.

AMENITIS DE RESIDENCIAS
PLANTA BAJA ÁREA DE ENCUENTRO - COWORKING
PISO 1 - SERVICIOS LAUNDRY BAULERAS -
PISO 6 - GIMNASIO CUBIERTO APARATOS Y AREA DE AEROBICOS VESTUARIOS
PISO 6 - PILETA DESCUBIERTA

QIUB es un proyecto en construcción que se desarrolla en un solar de 2390 m2 y una de sus características más particulares es la de tener frente sobre tres calles de una manzana atípica. Plantea la cesión de un espacio público de escala urbana en la intersección de J. B. Justo y Honduras y la creación de una calle interior que vincule ese nuevo espacio público con la calle Humboldt.

El edificio será una torre de oficinas de 27 pisos que contará con 3 locales comerciales 8 salas de cine un patio gastronómico y un parking.
Desde el 2do al 5to piso se desenvuelven las unidades funcionales con sus espacios de privacidad comodidades y confort.

En la planta baja comercial y gastronómica conviven el acceso a las diferentes actividades públicas tanto las oficinas y residencias de índole privada. A partir del segundo piso y hasta el número veintisiete se desarrollan las plantas de oficinas contando alguna de ellas con terrazas privadas generadas por la rotación y retiros de la volumetría general del Edificio. QIUB busca ser un edificio de intenciones nobles de integración encuentro usos diversos acompañados de materiales y recursos ecológicos que le den al barrio un hito de hallazgos y júbilo.
Imponente de bajo impacto ambiental que se integra naturalmente al entorno con una conciencia sustentable. Está dividido en 3 bloques.
Todas las plantas cuentan con servicios individuales. Están pensadas para reducir el consumo de energía y el impacto ecológico gracias a los materiales utilizados.

Que solo puede existir en Palermo un barrio en constante desarrollo y movimiento. Está emplazado estratégicamente en un lugar donde confluyen todos los medios de transporte grandes avenidas metro bus tren subtes colectivos y bici sendas. De simple y rápido acceso desde y hacia cualquier punto de la ciudad.

Las residencias impulsan una vida de integración en la Planta baja compartiendo su acceso con la calle
interna su doble altura y la gran lucarna enmarca un ingreso de jerarquía y de uso de expansión para el
residente. De esta integración fluimos a los niveles Superiores del 2do al 5to piso donde se desenvuelven
las Unidades Funcionales con sus espacios de privacidad comodidades y confort y sus amenties de
Gimnasio Pileta y áreas de reunión o esparcimiento planteadas en los recorridos y halles de ascensores.
Las unidades Funcionales dan pauta de diseño calidad y confort aplicando materiales Nobles los mayores
estándares. Tras estos nuevas tiempos se han priorizado en las unidades balcones aterrazados que nutran
a los ambientes y sean expansiones de goce para sus usuarios. Las Unidades a través de su diseño logran
que los ambientes sumados a los opcionales de mobiliario sean versátiles dando la riqueza al residente de
trabajar y habitar el mismo espacio.

En su propuesta volumétrica el proyecto plantea el menor impacto proponiendo el completamiento del
tejido sobre las calles de escala barrial incorporar una fachada que acompañe dicha línea agregando un
factor de jardín vertical que acompañe el proceso urbano del nuevo corredor verde y el desarrollo en altura
sobre la avenida Juan B. Justo donde sus rasantes así lo ameritan dando un Hito de referencia a la zona.
La propuesta Edilicia cuenta con cinco subsuelos de estacionamiento con sectores de autos ecológicos y
espacios para bicicletas además de las áreas técnicas y reciclado correspondientes. El vínculo entre
subsuelos se desarrolla a partir de rampas escaleras y señalizaciones que guían al usuario además de
ascensores de última generación que garantizan la comodidad y seguridad del recorrido vertical entre usos.

ENTREGA PROGRAMADA FIN DE AÑO 2024

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-17931
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  73

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  62
• Baños
  1

Ubicación

Honduras 5400