Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto Esteban Ruggiero - MLS ID 371382-65

UBICACIÓN Barrio Cerrado FINCAS DEL ALBA
6 ambientes con dos cocheras

Servicios
Gas Natural SI Cloacas NO
Agua Corriente NO Electricidad SI Pavimento SI

Superficies
Superficie del Terreno 1.75401 m
Sup. Cubierta a Construir Planta Baja 159.59 m Planta Alta 122.54 m Sup. Semicubierta a Construir Planta Baja 73.93 m
Superficie cubierta Total 356.06 m Superficie pileta 55.00 m

Comentario
La cocina no se enuentra finalizada el comprador la pordra realizar a su gutos y costo con el arquitecto de la obra.

Propuesta
Vivienda unifamiliar en dos plantas cubierta plana desarrollada con sistema constructivo tradicional con una superficie a construir total de 411.06 m cubiertosemicubiertopileta

En planta baja consta de cochera semicubierta para dos vehículos acceso principal estudio baño tipo toilette con ducha living comedor cocina comedor diario con doble circulación y lavadero. Cuenta con galería semicubierta con parrilla y mesada una sala de juegos con acceso desde la galería y desde la cochera con baño con ducha. También cuenta con un depósitosala de maquinas con acceso desde el exterior. En la parte posterior de la vivienda se encuentra la pileta de natación de H A.

En planta alta la escalera desemboca en un living íntimo que vincula con el dormitorio principal con baño completo y vestidor completo y otros dos dormitorios cada uno con su baño completo y placard con frente integral e interiores completos. El dormitorio principal y el living íntimo tienen acceso a la azotea con vistas al contrafrente de la vivienda.

CONSTRUCCION
Fundaciones
Pilotines y platea de hormigón armado H 25 según cálculo estructural con viga encadenado perimetral sobre entoscado tipo A6 cota 0.50 sobre nivel de calle.

Muros
Muros exteriores de ladrillo hueco de 18x18x33 e interiores de ladrillos huecos 12x18x33 con aislación hidrófuga horizontal y vertical revoques gruesos y finos. Terminación enduído y pintura al látex.

Losa Entrepiso
Losa de viguetas de hormigón premoldeado y ladrillos de poliestireno expandido con malla de acero tipo sima y carga de compresión de hormigón H25.

Techo
Cubierta de losa de viguetas de hormigón premoldeado y ladrillos de poliestireno expandido con malla de acero tipo sima y carga de compresión de hormigón H25. Carga de hormigón pobre carpeta de concreto y terminación de membrana asfáltica con film de aluminio.

Pisos
Interiores porcelánicos de grandes dimensiones en planta baja y porcelánicos imitación madera en planta alta de primera calidad.
Cocheras galería y veredas exteriores Cerámica esmaltada 50x50 de primera calidad.

Escalera
Estructura de HA revestida en porcelánicos imitación madera de primera calidad. Baranda de vidrio templado y pasamanos de aluminio anodizado.

Revestimientos
Baños con revestimiento porcelánico completo hasta la altura del cielorraso con detalles de cantoneras y guardas
Cocina con revestimiento cerámico tipo subway blanco con junta negra.

Cielorrasos
Suspendido de placas de yeso tipo durlock montadas en estructura metálica de perfiles de acero galvanizado con buña perimetral en todos los locales.

Carpinterías
Puertas interiores Tipo placa enchapada en cedro con marco de chapa pintada. Puertas exteriores Aluminio de alta prestación color negro.
Puertas balcón y ventanas de Aluminio de alta prestación color negro con premarco y vidrios tipo DVH.

Puerta de Acceso de madera de cedro pivotante de 250 cm de altura con paño vidriado lateral.

Instalaciones eléctricas
Cañerías cajas cables y módulos según normas ENRE EDESUR. Cañerías y cajas sin cableado para video cable TV y telefonía.
Tomacorrientes en todos los ambientes.
Módulos de llaves y tomas marca Jeluz color negro. Puesta a tierra reglamentaria.
Tableros interiores independientes con disyuntor y llaves termo magnéticas.

Instalación de Agua y Sanitaria
Agua distribución desde tanque de reserva de polipropileno tricapa en cañería de Termofusión Aqua-System con doble bomba presurizadora.
Instalación sanitaria de desages caños y accesorios marca Awaduct.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-18192
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1821

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  282
• Baños
  5

Ubicación

Mariano Castex 9200