Corredor Responsable Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto David Fidda - MLS ID 371337-35

¡OPORTUNIDAD DE VENTA ÚNICA! Venta Departamento 5 Ambientes - Apto Vivienda y Apto Profesional - En EDIFICIO DECLARADO PATRIMONIO HISTÓRICO

¿Te imaginas Viviendo o trabajando en un edificio que fue declarado como PATRIMONIO HISTÓRICO? Te invitamos a conocer No hi ha somnis impossibles No hay sueños imposibles donde el arquitecto Fernando Lorenzi generó una propuesta de valor en homenaje a Gaudí. Y en la terraza del edificio se encuentra la cúpula compuesta por 952 piezas de vidrio espejado.

La propiedad se desarrolla sobre la calle Ayacucho teniendo 2 BALCONES a la calle que mantienen su herrería original. Generando un amplio ingreso de luz y ventilación natural.

Al ingresar a la propiedad nos encontramos con el HALL DE RECEPCIÓN junto a UN BAÑO dando un espacio cómodo y funcional para la finalidad que tenía anteriormente la propiedad.

Siguiendo el recorrido nos encontramos con varias OFICINAS INDEPENDIENTES donde las primeras 3 cuentan con BALCÓN PROPIO. Teniendo en total 5 AMBIENTES UTILIZADOS DE OFICINA y un CUARTO DE GUARDADO. Y el segundo baño completo pensado para el personal.

Al ingresar hacia la derecha subiendo la escalera nos encontramos con la COCINA-COMEDOR INDEPENDIENTE.

Y al seguir subiendo la escalera nos encontramos con 2 HABITACIONES más.

La propiedad era utilizada como oficina. Sin embargo existe la posibilidad de reformarlo para restituirlo a su estado original. Permitiendo utilizarlo tanto para VIVIENDA como para OFICINA.

Características
Historia y Elegancia Ubicada en un edificio declarado patrimonio histórico esta propiedad refleja el encanto de la arquitectura clásica con detalles originales preservados combinados con el confort de las actualizaciones modernas.
Distribución Espaciosa Consta de 5 ambientes amplios y versátiles ideales para una gran familia o para aquellos que buscan espacios adicionales para oficinas estudios o áreas de entretenimiento.
Baños Dos baños completos bien distribuidos y equipados que ofrecen comodidad y funcionalidad para todos los residentes y visitantes.
Cocina Comedor Una cocina totalmente equipada amplia y separada que también sirve como comedor perfecta para las reuniones familiares y para disfrutar de las comidas en un ambiente acogedor.
Balcones Dos balcones que ofrecen vistas encantadoras de la Avenida Rivadavia y sus alrededores proporcionando espacios adicionales para disfrutar del aire libre y relajarse.

Ubicación y Entorno
Barrio de Balvanera Una zona llena de vida y diversidad cultural conocida por su dinamismo y riqueza histórica. Balvanera ofrece una fusión de elementos históricos y modernos brindando una gran variedad de servicios y actividades.
Transporte Público Magnífica conectividad con múltiples líneas de colectivos la estación de subte Congreso de la Línea A y la cercanía a la estación de tren Once facilitando el desplazamiento a diferentes áreas de la ciudad.
Servicios y Comodidades Proximidad a supermercados tiendas centros de salud y gimnasios proporcionando todas las comodidades necesarias para la vida cotidiana.
Cultura y Educación Cercano a destacadas instituciones educativas teatros museos y centros culturales ofreciendo numerosas opciones para el desarrollo cultural y el entretenimiento.
Comercio y Gastronomía A pocos pasos de una variedad de restaurantes cafeterías bares y tiendas ofreciendo una amplia gama de opciones gastronómicas y comerciales.
Espacios Verdes Cerca de plazas y parques proporcionando espacios para disfrutar al aire libre y realizar actividades recreativas.

Detalles Adicionales
Edificio Patrimonio Histórico La propiedad está situada en un edificio con valor histórico lo que no solo le otorga un carácter distintivo sino que también asegura una construcción de calidad y un estilo arquitectónico único.
Ambientes Versátiles Los 5 ambientes permiten una flexibilidad en su uso ya sea como dormitorios adicionales oficinas estudios salas de estar o espacios de entretenimiento.

La descripción del inmueble expensas impuestos servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales yo actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación el interesado deberá verificar la veracidad de la información requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17433-18195
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  159

• Dormitorios
  3
• Superficie Cubierta m2
  151
• Baños
  2

Ubicación

Avenida Rivadavia 2000