RE-MAX Exclusivo

ID# 17436-12727

Venta
US$ 499.000

Rosario Santa Fe

ITUZAINGÓ 1000

303m2

543m2

Descripción

Corredor Responsable Sebastian Pellegrini CI Mat N 571 -
Contacto Martin Zarate - MLS ID 420031110-454

VENTA - CASA DE 3 DORMITORIOS MAS HABITACION SERVICIOESTUDIO PLAY ROOM CON PILETA Y COCHERA DOBLE EN ZONA ABASTO.
APTA CREDITO HIPOTECARIO
POSIBILIDAD DE PERMUTA POR DEPARTAMENTO.

Importante propiedad en la zona de mayor demanda para viviendas familiares. Barrio Abasto. Cerca del centro y con aire de barrio. A tan sólo 3 cuadras de Pellegrini y media cuadra de la plaza Libertad. La fachada está totalmente restaurada cuidando detalles de la época Año 1880

Casona de categoría y calidad totalmente restaurada con detalles de autor. Cámaras de vigilancia con pantallas de monitoreo dentro de la propiedad central telefónica y equipo completo de alarma con monitoreo entre otros aspectos relacionados a la seguridad.

INGRESO Se realiza por una imponente puerta de madera de estilo robusta y segura. En la recepción se aprecian detalles en mayólica de la época que le brindan distinción y exclusividad. Tiene pisos de mosaicos de época y calidad en excelentes condiciones de cuidado en el ingreso habitación de Planta Baja Cocina y comedor.

PLANTA BAJA
COCINA COMEDOR DIARIO restaurada en su totalidad y cuenta con alacenas y bajo mesada realizados por una empresa de Buenos Aires por la particularidad de que todo el frente está enchapado en aluminio ionizado y en Rosario nadie trabaja con esos materiales. Anafe Horno extractor microondas y Lavavajillas todo marca ARISTON y empotrado. Mesada en Silestone color Beige c granito y luminaria LED con espacio para almorzar y desayunar cómodamente hasta 6 personas. Alacenas y bajo mesada con gran espacio de guardado y conexión para televisión en la cocina y teléfonoportero. Puerta balcón DVH con rejas que comunica al patio y aire acondicionado Split individual.

COMEDOR En doble altura con detalles exclusivos en techo paredes columnas y altura de casi 5 metros con excelente iluminación y capacidad para 12 personas cómodamente.

LIVING posee pisos flotantes alemanes en excelente estado con espacio para armar 1 living y otro sector de cine. Con toilette de recepción con grifería de primera calidad. 3 amplios ventanales y una puerta balcón con salida al patio en aluminio blanco con DVH mosquiteros y rollers Black Out exteriores y rejas.
4ta. HABITACIÓN Con aberturas de madera y rejas al frente y 2 placares de calidad para guardar más espacio con puerta bajo la escalera.

PLANTA ALTA
2 HABITACIONES una orientada al patio y otra al frente. Ambas poseen Aire Split individual además del Central pisos flotantes de madera hidrolaqueados en excelente estado aberturas DVH y muebles para guardado placards y escritorio.
BAÑO Completo con sanitarios grifería y ducha con techo de cristal y extractor.
PLAYROOM Con piso flotante simil madera en PVC conexión visual al resto de la casa y cuartito para Home Office en balcón cerrado al frente con muebles escritorio y biblioteca.
LAVADERO Súper cómodo con conexión a la terraza y donde se encuentra ubicado el equipo de aire central termotanque RHEEN de 130 litros. y con espacio para lavarropas secarropas alacenas pileta bomba presurizadora etc.
TERRAZA totalmente transitable con rejas a los laterales alarma y cámaras de vigilancia.

PATIO Está dividido en 2 partes. Una zona es a la que se accede desde la cocina y el comedor donde hay un hermoso limonero de 4 estaciones una fuente con pisos de mosaico similares a los del interior de la casa lo cuál le brinda una ampliación de la misma y posee 3 toldos que hacen que este espacio sea semicubierto con 50 mts.2.
En la otra parte del patio al que se accede también desde el living está el parrillero bajo techo con buen tiraje. Baño en el fondo en sala de bomba y guardado.

PILETA con medidas de 75 mts x 35 mts. con cascada venecitas de cerámica en las paredes y venecitas TESSEL plásticas en el fondo. Bomba de agua sumergida en pozo y sistema de barrefondo y filtrado. Además tiene un espacio verde con una hermosa palmera vegetación y enredaderas. Solarium y sombrilla.

SUITE
DORMITORIO Es prácticamente un departamento monoambiente por las dimensiones que tiene. Con salida a Balcón del patio a través de puerta balcón DVH con cortinas Black Out otra ventana que comunica al otro patio con Roller Black Out todo con mosquiteros y rejas.
BAÑO EN SUITE con doble bacha pisos y revestimientos en mármol con grandes espejos en ambas paredes bow window en la ducha y Jacuzzi de grandes dimensiones. Sanitarios y griferías de primerísima calidad.
VESTIDOR con muebles de primerísima calidad realizados por empresa de Buenos Aires en aluminio y vidrio con chifonier ventanas con mosquiteros DVH y rejas. Pisos de madera con tratamiento de hidrolaqueado de primera calidad. Aire central en los 3 ambientes de la suite.

GARAGE cportón automático para 2 autos en paralelo con espacio para guardado. Al estar ubicada del lado que estacionan los autos y ser tan ancho el portón permite disponer siempre de espacio para estacionar en la puerta y al ser la vereda tan ancha incluso subir hasta 2 vehículos eventualmente.

CLIMATIZACIÓN Aire acondicionado Central para toda la casa. Además los dormitorios de arriba cuentan con 1 Split individual cada uno permitiendo el ahorro de energía según la necesidad de uso. Aire central para la Suite principal más el vestidor y el baño independiente del resto de la casa. Mosquiteros en todas las puertas y ventanas.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.