Corredor Responsable WALTER PASCUALINI CPI 3763 CSI 5601 -
Contacto Gabriela Oneto - MLS ID 420281074-191

Imperdible departamento en Belgrano R edificio MARQUISE.
4 ambientes con dependencia cochera y baulera ubicado en el piso 7 sobre la calle Zapiola
Diseño simple y dinámico ambientes cómodos balcón al frente y contra frente que asegura luz durante todo el día y ventilación cruzada calefacción por loza radiante con caldera individual

Living comedor muy amplio y luminoso con salida al balcón
toilette de recepción
Cocina amplia con cómodo y completo mobiliario de diseño Italiano mesada de Granito Premium Black y doble circulación
Suite con vestidor salida a balcón propio y baño con doble bacha
baño completo
dos dormitorios con placar con puertas de espejo e interiores
dependencia de servicio con baño y lavadero integrado o escritorio
cochera fija cubierta
Baulera
Laundry
Wifi en areas comunes
Seguridad 24 hs
Grupo electrógeno

AMENITIES

Piso 1
-Health Club conformado por Gimnasio totalmente equipado Sauna premiun c madera en pino hemlock totalmente equipado Sanitarios Vestuarios.
-Salón de Reuniones con cocina

Piso 12
-Piscina Climatizada Solárium y Toilette.
-Parrillas con área de terraza.
-Mini piscina Exterior marca JACUZZI con calefactor.

Se trata de un edificio de Planta Baja 11 pisos de departamentos 1 piso de servicios generales y 3 subsuelos para estacionamiento.

Cercano a los mejores Colegios
Cercano al subte al FCGM a una cuadra de Av. Cramer por donde pasan muchos medios de transporte publico.

CARACTERISTICAS GENERALES

Planta Baja
Acceso peatonal y entrada de automóviles sobre la calle Mendoza.
Hall de entrada
Detalles de diseño de excelente categoría. Acceso a través de plazoleta.
Acceso para discapacitados en cumplimiento con la ley de Accesibilidad Física para Todos.
Sector de seguridad con Circuito Cerrado de Televisión y Vigilancia durante 24 hs.
Servicio de telefonía interna directa desde cada unidad y áreas comunes hacia el puesto de control.
Sistemas de detección de incendio reglamentarios.
Ascensores marca HYUNDAI compuestos por

Tres Ascensores principales con cabinas revestidas en acero inoxidable y espejos de amplias dimensiones botonera digital e indicador de piso en cabina y planta baja. Puertas de cabina y pisos automáticas en acero inoxidable. Los mismos comunicarán los pisos desde el 3 subsuelo al 11.

-Un ascensor del tipo camillero. El mismo comunicará los pisos desde el 3 subsuelo al 11.

-Un ascensor hidráulico. El mismo comunicará los pisos desde el 11 al 12.
La más alta eficiencia energética TODOS los equipos son CATEGORIA CLASE A La más ALTA EFICIENCIA ENERGETICA según VDI 4707.
Intercomunicador para emergencias entre cabinas los 5 ascensores con la vigilancia que se encuentra en planta baja.

Grupo electrógeno para el funcionamiento de Ascensores bombas de agua pluvial y cloacal e iluminación mínima de escaleras palieres y hall.

Tres Locales Comerciales acordes a la categoría del edificio

Subsuelos

Estacionamiento. Cocheras simples.

Tanques de reserva de agua de consumo y de incendio. Sistema de presurización de elevación de agua de última generación. Tanque acumulador agua de lluvia para limpieza de vereda.

Sistema de ventilación mecánica y renovación de aire reglamentario en estacionamiento.

Sistema de protección contra incendio con Rociadores en Subsuelo 2 y 3.

Estacionamiento bicicleta en 2 subsuelo.

Bauleras en 12 y 3 subsuelo.

Portero Eléctrico Telefonía Televisión y Datos
Provisión e instalación de Portero eléctrico vinculado a vigilancia.
Provisión de canalización y bocas vacía para telefonía cuya gestión de cableado y conexionado ante la compañía prestadora del servicio será a cargo del propietario.
Provisión de canalización bocas en los ambientes principales y cableado hasta primer boca de TV por cable en todas las unidades.
Provisión de canalización y bocas vacías para wi-fi en vigilancia cuya gestión de cableado y conexionado ante la compañía prestadora del servicio será a cargo del consorcio administracion.

Detección alarma y extinción de incendios
Sistema de detección de humo en palieres y avisadores manuales en cocheras palieres y salas de máquinas conectados con central de alarmas.
Sistema contra incendio reglamentario.
Sistema de Rociadores de Incendio en 2 y 3 Subsuelo.

PISO FLOTANTE MELAMINICO ROBLE NORTE MARRON EPL081 de 194mm x 1.292mm e 8 mm CON MICROBISELADO IMPORTADO. Con TERMINACIONES EN ACERO INOXIDABLE.
Zócalo de MDF para pintar

Baños
Piso y paredes de porcelanato
Griferías FV CaliforniaPuelo con boquillas para caudal máximo de 5 litros x minuto para el ahorro de agua.
Artefactos FERRUM VenetoBariAndina
Mesada y frentín de granito o Silestone a definir.
Bachas de losa marca FERRUM Congreso chicaToriToilette
Inodoro con mochila con doble botón para residuos sólidos y líquidos para ahorro en el consumo de agua en las unidades FERRUM VenetoBariAndina

Balcones
Pisos de porcelanato.
Barandas con antepecho de hormigón con pasamano en ACERO INOXIDABLE pulido esmerilado

Edificio sustentable CERTIFICACION EDGE sistema de certificación para construcción sostenible para edificios nuevos residenciales que permite evaluar los costos para incorporar opciones de ahorro en energía y agua.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17463-9023
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  166

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  160
• Baños
  3

Ubicación

Mendoza 3000