Corredor Responsable Sebastián Rico COL. 6420 TXII F60 Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto Damian Alberto Lopez - MLS ID 420711032-276

33 E 7 y 8. Departamento de 1 dormitorio con cochera y patio desarrollado en planta baja.

Al ingreso nos deposita en el ambiente principal todo integrado living comedor y cocina el cual permite cómodamente desarrollar el mismo.

El espacio social cuenta con salida al patio que también sera utilizado como la cochera de la unidad en tanto que el dormitorio tiene salida al otro patio de la unidad.

El proyecto se prevee desarrollar en 24 meses inicio obra Agosto 2024.

EL PRECIO ES DE CONTADO.

FINANCIADO A USD 1200.- EL M2 ENTREGANDO USD 20.000.- Y SALDO EN 30 CUOTAS EN PESOS AJUSTADAS POR INDICE C.A.C. Camara Argentina de la Construcción.

Memoria Técnica

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo hueco cerámico de 18cm de espesor. Los tabiques divisorios se componen de ladrillo hueco cerámico de 12cm y 8cm de espesor y algunos detalles que podrían ser resueltos en obra con Durlock. El revoque exterior con azotado hidrófugo y grueso a la cal fratachado y el interior solo revoque grueso a la cal fratachado preparado para recibir una mano de masilla o yeso previa a la pintura.

PISOS Y REVESTIMIENTOS
Porcelanatos de 1 calidad en cocina living-comedor y baño y en el dormitorio piso flotante de alto tránsito. El revestimiento del baño será hasta la altura de cielorraso 230m de piso terminado. En la cocina el revestimiento ocupará los primeros 60cm sobre el nivel de mesada y detrás de la cocina y la heladera hasta nivel del piso.

CIELORRASOS
De Yeso aplicado bajo losa y suspendido de Durlock o Yeso en baños y sobre mesadas.

CARPINTERIAS
De aluminio tipo Módena en color negro o anodizado natural con contramarco. Las puertas interiores serán puertas placas de 42mm enchapadas en cedro con marco
de chapa N18.

CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO
Los departamentos se entregan con la preinstalación para aire acondicionado tipo Split con su correspondiente conexión eléctrica y desages y un pico de gas para Tiro Balanceado en el Living Comedor. Los adquirentes tendrán la opción de elegir otro sistema de calefacción radiadores piso radiante etc. que se cotizara en el momento y se sumara al precio de la unidad funcional adquirida.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Cumplirá con todas las normas vigentes y se realizará mediante conductores normalizados y con bocas para iluminación tomas teléfono tv y portero eléctrico. Los artefactos de iluminación corren por cuenta del adquirente.

INSTALACIÓN SANITARIA
Será realizada reglamentariamente y con materiales de primera calidad y de marca reconocida en el mercado. Se dejará previsto una descarga de agua para lavarropas. El servicio de agua caliente será por medio de termotanques de alta recuperación de
80lts aprox. eléctricos o gas. Los departamentos se entregan con cocina y termotanque.

INSTALACIÓN DE GAS
Será reglamentaria y construida con materiales de primera calidad y de marca reconocida. La distribución de gas será mediante cañería Sigas unida por termo fusión. Los medidores estarán en planta baja y contarán con ventilación directa al exterior según norma vigente.

MUEBLES DE COCINA
Los muebles de cocina y barra desayunadora correrán por cuenta de cada propietario y en caso de entregarse con ellos estarán incluidos en los mayores costos. Cada propietario puede decidir el diseño de los mismo y si desea hacerlos o no.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17500-13063
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  85

• Dormitorios
  1
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  54
• Baños
  1

Ubicación

33 E/ 7 y 8 600