Casa en Venta en San Martin, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Guillermo Bianchi - MLS ID 420921152-80

El equipo de REMAX se complace en presentar esta magnífica propiedad a la venta la cual representa una INIGUALABLE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Se trata de una ESTACIÓN DE SERVICIO ubicada en la variante de la ruta 50 a la altura del Km 1010 a pocos metros de la Ruta Nacional 7 en el distrito Palmira del departamento San Martín.

Su ubicación es estratégica e ideal para la carga local de vehículos livianos y pesados.

La estación de servicio tiene contrato de bandera con YPF con vigencia hasta diciembre del año 2028.

Está equipada con infraestructura para el abastecimiento de combustibles líquidos naftas Súper y Premium además de Gas Oil de grados 2 y 3.

El predio está formado por dos fracciones contiguas títulos A y B que totalizan una superficie del terreno de aproximadamente 8.000 m2.

Posee un amplio espacio para estacionamiento de camiones con cómodo y generoso radio de giro para maniobras y otro sector de playa de estacionamiento para vehículos menores.

Además de los sectores de carga y estacionamiento la estructura edilicia cuenta con depósitos oficina baños y minimarket.

La estación de servicio está equipada con 7 tanques operativos que totalizan una capacidad de 150 m3 cuyo detalle se indica a continuación
Tanque 1 Nafta Infinia cap. 10.000 litros y 25 años de antigedad
Tanque 2 Infinia Diesel cap. 20.000 litros y 25 años de antigedad
Tanque 3 Nafta Super cap. 20.000 litros y 25 años de antigedad
Tanque 4 Ultra Diesel cap. 20.000 litros y 25 años de antigedad
Tanque 5 Ultra Diesel cap. 20.000 litros y 25 años de antigedad
Tanque 6 Ultra Diesel cap. 20.000 litros y 18 años de antigedad
Tanque 7 Ultra Diesel cap. 40.000 litros y 18 años de antigedad

Cuenta además con 5 surtidores 1 óctuple y 4 dobles con una antigedad de 6 años.

La propiedad tiene paneles solares sistema inverter lo cual genera un ahorro de hasta un 50 del consumo eléctrico al tiempo que todos los tanques cuentan con telemedición.

Se encuentran disponibles los datos del volumen de combustibles líquidos cargados durante cada uno de los meses del año 2025 como así también se cuenta con los datos históricos en volumen promedio y porcentajes de los productos de los últimos 10 años.

Asimismo están disponibles los datos de auditorías de seguridad de los certificados de superficie de instalaciones SASH Sistemas de Almacenaje Subterráneo de Hidrocarburos.

Se evalúa la posibilidad de recibir un pago inicial de contado y otorgar FINANCIACIÓN por el saldo.

Todos los servicios infraestructurales.

Escritura inmediata.

No dejes pasar la oportunidad de hacer un EXCELENTE NEGOCIO con la adquisición de esta EXTRAORDINARIA PROPIEDAD ni dudes en contactarnos por cualquier consulta yo para coordinar una visita a la misma.

Mudate a la vida que querés!

El precio distancias y medidas indicadas son de referencia sujeto a modificaciones sin previo aviso.-
Los datos consignados en esta web pueden contener errores y no son contractuales. Verifique los mismos previamente con nuestro asesor.-

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina Victor Montivero CCPIM 783. La intermediación y la conclusión de la operación serán llevadas exclusivamente por él.-

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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-29552
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  7974
• Superficie Cubierta m2
  757

Ubicación

Variante Ruta Provincial 50 S/n° 0