GENERALIDADES:

Ubicación: Av. Francia 269 Bis. Rosario. Torre de primera categoríaí , con incomparable
vista al Ríoí Paraná.
Edificio de 45 metros de altura, con 2 ascensores (uno camillero) de primera calidad.
Amenities: pileta, 2 salones de usos múltiples (SUM), con cocina y parrillero, núcleos
sanitarios, depósito, y bauleras para cada unidad.
Instalación para la ubicación de cámaras en todos los espacios comunes.
CARACTERÍSTICAS
Departamentos de 2 y 3 dormitorios dispuestos en semipisos ambos con vista al ríoí .
Cuenta con cochera incluidas en el precio. (cochera doble opcional),
Cada unidad cuenta con doble ingreso.
Living-comedor con vista al ríoí , semi integrada a la cocina con barra opcional.
Toilette de recepción, lavadero semi-independiente.
Dos/tres dormitorios, el principal con vestidor y baño en suite, y el/los secundario/s con
placard. Todos los placares cuentan con puertas corredizas con espejo.
Baños completos, con loza sanitaria de marca ferrum y botón de doble descarga directa
en inodoros, la griferíaí FV líní ea Libby y bacha, con mesada de mármol sintético blanco.
Pisos de PVC de primera calidad y acabado Roble claro.
Anafe y horno a gas marca Longvie, con instalación preparada para extractor Cata
retráctil o similar. Griferia monocomando Fv, bacha Johnson líní ea Luxor de acero
inoxidable con accesorio para detergente. Muebles de alacena y bajomesada completos,
con herrajes de primera calidad y manijas integradas al diseño.
Aberturas de aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH) y vidrio exterior
reflectivo en cumplimiento con las disposiciones municipales de eficiencia energética, al
igual que los muros dobles exteriores que le otorgan una gran prestación térmica..
Cocheras en 2 niveles con acceso independiente sin utilización de medios mecánicos.
Sistema de calefacción a través de caldera dual mural marca Peisa en todos los ambientes.
Superficie Exclusiva (2D y 3D): 125 m² y 160 m² respectivamente (contabilizando
balcones en ambos casos)
? A estrenar.
? Al ríoí .
? Orientación del edificio: las cuatro (Norte-Sur Este Oeste) que le confiere la
caracterísí tica de torre.
? Superficie exclusiva: 125 m² y 160 m²
? Cantidad de niveles: 17
? Cantidad de departamentos en total: 28 (14 semipisos)
? Acceso: Rampa de hormigón
? Caja de escaleras con escalones revestidos íní tegramente, con antecámaras estanca
con doble puerta ignífíuga que lo separa del palier en cada nivel.
? Baños: 3 por unidad (1 toilette, 1 baño completo, 1 en suite con hidromasajes)

Datos de la propiedad

• ID#
  186187-502
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  160
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  150

• Baños
  3
• Piscina
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Estado de Conservación
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Ubicación

Av Francia y el Rio