2 ambientes 88 m2 + cochera opcional • a estrenar • plan de financiación

• 2 ambientes
• 1 habitación
• 1 baño
• terraza social/verde
• salón de usos múltiples
• parrilla
• piscina
• solárium
• seguridad remota
• grupo electrógeno
• bike parking
• cochera opcional

• apto profesional
• apto alquiler temporario
• bajas expensas

PROPIEDAD CON TOUR VIRTUAL 360º

LA UBICACIÓN

Avenida Cabildo 4667, intersección calle Deheza
Zona residencial con cercanía a avenidas, comercios, transportes y espacios verdes:
- 3 cuadras de Av. General Paz
- 4 cuadras de Av. Crámer
- 8 cuadras de Av. Del Libertador
- 9 cuadras de Av. Garcia del Rio
- 15 cuadras de la estación de subte D "Congreso de Tucumán" (Congreso de Tucumán-Catedral)
- 2 cuadras de la Plaza Félix Lima (Nuñez)
- 15 cuadras del Parque Saavedra (Saavedra)

EL EDIFICIO

Edificio de última generación de departamentos apto vivienda y/o profesional y/o alquiler temporario
Posee un diseño moderno con detalles de categoría tales como ascensores inteligentes y grupo electrógeneo
Pertenece a la generación de edificios de sólida edificación y calidad edilicia
Entre los amenities:
Un salón de usos múltiples con terminaciones símiles a un departamento, tales como cocina y baño
Una terraza social con parrilla y un comedor al aire libre, independiente del salón de usos múltiples cubierto
La terraza está ambientada como espacio "verde", con plantas, piscina y solárium
Servicio de seguridad por circuito de cámara remota estilo "totem"

EL DEPARTAMENTO

I
El departamento se encuentra en el piso 1º, al CONTRAfrente del edificio
Posee terminaciones de categoría que garantizan el confort habitacional
Ambientes espaciosos y bien proporcionados
Luminosidad extrema con amplias aberturas en todos los ambientes

II
Se ingresa a través de un hall desde el cual se despliegan los espacios sociales, privados y de servicios
La amplitud de las áreas sociales -living comedor, patio de 48m2- propone el desarrollo integral de la vida familiar
Resalta la impecabilidad y proporcionalidad de sus espacios húmedos: baño, cocina semi-integrada al living y lavadero integrado a la cocina
Una cocina con doble mesada y doble moblaje de alacena y bajo mesada que aprovecha al máximo la superficie
El dormitorio posee placard de pared
Se destaca el amplio patio de 48 m2 que proyecta posibilidades de usos múltiples tales como quincho, piscina individual, jardín, o incluso la expansión del living comedor con espacios de escritorio, biblioteca o afines
Doble sistema de calefacción mediante radiadores y equipos de aire acondicionado frío/calor
• Superficie total: 88 m2
• Superficie cubierta: 40 m2
• Superficie descubierta (patio): 48 m2

La composición ambiental:
- Hall
- Living comedor
- Dormitorio
- Cocina semi-integrada
- Lavadero integrado
- Baño
- Patio

Las terminaciones:
• pisos de porcelanato en todos los ambientes y de cerámico en patio
• paredes con yeso en interiores y pintura al latex
• marcos de chapa doblada y hojas de placa de madera en interiores y aluminio anodizado en exteriores
• moblaje de bajo mesada y alacena, mesada de granito y grifería y artefactos en cocina -FV, Longvie-
• moblaje, grifería y sanitarios en baño -FV, Roca-
• calefacción por caldera individual con radiadores y dos equipos de aire acondicionado frío/calor
• refrigeración por dos equipos de aire acondicionado frío/calor
• agua caliente por caldera individual
• doble vidrio en todos los ambientes
• instalación de GAS en cocina

LA COCHERA (opcional)

Es de compra opcional por ser una unidad independiente
Está ubicada en el PRIMER subsuelo
Es cubierta, con amplias medidas, rampa recta y portón eléctrico
Las medidas son de 2,50 por 5 mts.

Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Datos de la propiedad

• ID#
  215828-1496
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  46
• Baños
  1
• Piscina

• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Cabildo al 4600