Corredor Responsable Rocío Inés Campos Reg. 3879 -
Contacto Sebastian Acevedo - MLS ID 421541014-314

ATENCION INVERSORES! En esta oportunidad el equipo Remax Acqua te presenta la posibilidad de adquirir algo nuevo en el mercado inmobiliario de Necochea mas precisamente en la zona de Medano Blanco te acercamos esta excelente oportunidad de inversionpara desarrollar diferentes tipos de negocios en una zona totalmente virgen en uno de los mejores y mas altos medanos de sudamerica con una altura para llegar a la cima en una excursion de unos 150mts de altura aproximadamente el mismo es ideal para recorrer y visitar en 4x4. La fraccion total de tierra son unas 82 Hectareas las mismas estan compuestas por 18 quintas promedio de 25 lotes por quinta y cada lote posee unos 2300m2 aproximadamente segun parcela. Su frente maritimo de esta imponente expansion de tierra y arena y bosque en a orillas del Mar posee unos 1100mts de frente por unos 900mts de fondo. Se encuentra subdividido y loteado en 347 lotes todos escriturados y subdivididos.

Ubicación

Esta fracción se encuentra en la Provincia de Buenos Aires en la zona conocida como Médano Blanco a 36 km. de la ciudad de Necochea lindero con los balnearios de Cueva de tigre y Los Ángeles de población estable.
Su inmejorable ubicación de abiertas y extensas playas es propicia para disfrutar del mar y abundante pesca. Su clima es humedo y eminentemente marino.

Acceso

Se accede desde el balneario Los Ángeles pasando cueva de Tigre unos pocos kilómetros sobre el camino costero que lleva al Gran Médano Blanco. También podría ingresarse al predio por el camino que lleva a las termas de Médano Blanco. A la altura del km 36 por un camino vecinal que se accede al predio.

Descripción del lugar

Zona marítima lejos del bullicio urbano paz sosiego Iugar para gozar plenamente de los encantos del mar y la playa. Territorio elegido por su característica sucesión de suaves ondulaciones que culmina sobre el amplísimo frente marítimo de aguas cálidas.
Silencio brisa marina susurro de las olas y contacto con la naturaleza son algunas de las cosas que brinda este paradisíaco paraje marítimo a la espera de su pronto desarrollo y explotación.

En la actualidad es la zona mas cercana al Médano más alto de Sudamérica posee aprox. 100 mts. de altura ha sido elegida por los amantes de travesías 4x4 e inclusive ha sido utilizada como zona para el recorrido del Dakar.

Este mercado amante de la naturaleza de la aventura y de la tranquilidad de estos parajes solitarios y maravillosos agregado que posee más de 1.000 mts de frente marítimo hacen de esta propiedad el sitio indicado para realizar un emprendimiento que considere la necesidad de este mercado ávido de destinos diferenciados de los habituales centros turísticos.

También complementa la zona turística el gran desarrollo Termal y hotelero denominado Médano Blanco Termas de campo ubicado a solo 10 km de la fracción.

Fracción
-18 quintas con promedio de 25 lotes por quinta con una medida de 2300 m2 aproximadamente algunos son regulares y otros irregulares.

-Medidas Frente marítimo 1180mts.
Fondo 935 mts.
-Forestación de pinos 15
-Fijado natural 30
-Médanos 55.

CROQUIS DE QUINTAS Y LOTEOS POR QUINTA

QUINTA N3 Esta compuesta por 18 lotes algunos regulares y otros irregulares.
QUINTA N4 Compuesta por 26 lotes de terreno
QUINTA N5Compuesta por 25 lotes
QUINTA N6Compuesta por 26 lotes
QUINTA N7Compuesta por 26 lotes
QUINTA N8Compuesta por 26 lotes
QUINTA N9Compuesta por 26 lotes
QUINTA N10Compuesta por 21 lotes 10.405m2 RESERVA FISCAL
QUINTA N11Compuesta por 26 lotes
QUINTA N12Compuesta por 26 lotes
QUINTA N13Compuesta por 26 lotes
QUINTA N14Compuesta por 25 lotes
QUINTA N15Compuesta por 26 lotes
QUINTA N16Compuesta por 25 lotes
QUINTA N17Compuesta por 26 lotes
QUINTA N18Compuesta por 25 lotes

Hoy cada lote se encuentra valorizado en USD 3746 aproximadamente!

Posibilidad de explotación
a Actividad inmobiliaria
b Actividad turística.
c Actividad pesquera Pesca deportiva.
Pesca productiva.
d Actividad forestal.
e Desarrollo de circuitos 4x4.
f Armado de infraestructura turística temática con acceso solo de vehículos 4x4 accediendo por la arena.

Alternativas de desarrollo

De acuerdo al tipo de desarrollo que han tenido las zonas marítimas en la Provincia de Buenos Aires hemos detectado las siguientes posibilidades de explotación y desarrollo.

Urbanización para el tiempo libre Ciudad Náutica
Formas de venta
Country.
Tiempo Compartido.
Barrio Cerrado.
Club de campo con bungalows.
Actividad hotelera.
Spa hotelería centro médico.
Pre-temporada Clubs de futbol con venta de lotes a socios del club.
Actividad recreativa y deportiva clubs actividades en balnearios etc.

Actividades factibles de explotar dentro de la urbanización
Deportes futbol rugby tenis paddle vóley gimnasia caminatas golf etc.
Muelle de pesca.
Muelle para embarcaciones guarderías de lanchas.
Deportes náuticos.
Aeródromo planeadores etc.
Servicios en la costa Restaurants cafeterías juegos infantiles playa de estacionamiento pileta de natación locales comerciales espectáculos vestuarios etc.
Circuitos 4x4.
Parquización árboles arbustos césped flores.

No dejes de consultarnos para recibir mas informacion IDEAL INVERSORES!

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Datos de la propiedad

• ID#
  220517-3151
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  82395543

Ubicación

Medano Blanco S/N