Campo en Venta en Caseros, Santa Fe.

INFORME TÉCNICO – ESTABLECIMIENTO RURAL

Bigand – Sur de la Provincia de Santa Fe

Localización

Departamento: Caseros

Localidad: Bigand

Provincia: Santa Fe

Accesos:

3 km de Ruta Provincial Nº 178

17 km de Ruta Nacional Nº 33

Región productiva: Zona Núcleo Agrícola Pampeana
Superficie

Superficie total: 573 hectáreas

Aptitud productiva

Establecimiento con predominio agrícola, actualmente explotado en su totalidad bajo sistema de arrendamiento agrícola.

Arrendamientos referenciados en quintales de soja, indicador de estabilidad productiva y capacidad de renta del suelo.

El campo presenta potencial para explotación agrícola intensiva, con posibilidad de ampliación de superficie sembrable sobre áreas actualmente mixtas.

Suelos

Estudios basados en INTA – Carta de Suelos Casilda (Departamento Caseros).

Presencia de unidades edáficas homogéneas y bien definidas, con buena aptitud para cultivos extensivos.

Distribución aproximada:

140 ha – Suelos Clase I:

Aptitud agrícola plena

Alta capacidad de uso

Limitantes mínimas

260 ha aprox. – Suelos Clase III:

Aptitud agrícola con limitantes moderadas

Requieren manejo conservacionista

Área agrícola efectiva estimada: ~ 400 hectáreas

Resto del área:

Suelos de aptitud agrícola–ganadera, aptos para:

Rotaciones con pasturas

Implantación forrajera

Producciones mixtas

Infraestructura y mejoras

Casco principal de características coloniales

Vivienda para personal permanente

Galpones operativos

Hangar

Pista de aterrizaje

Energía eléctrica

Alambrado perimetral completo, en estado funcional

Estado de explotación

Campo actualmente en producción, sin áreas improductivas relevantes.

Infraestructura acorde a establecimientos de escala media–grande.

No se detectan condicionantes estructurales que limiten la continuidad productiva.

Conclusión técnica

Establecimiento rural de alta calidad productiva, ubicado en zona núcleo, con superficie agrícola significativa, suelos mayoritariamente de clases I y III, infraestructura instalada y capacidad comprobada de renta mediante arrendamiento agrícola. Apto para inversión patrimonial, producción directa o esquema mixto.

CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOSMATRICULA 1585
MATRICULA 2142

CCS7619950 .-

Datos de la propiedad

• ID#
  235576-4713
• Tipo de construcción
  Campo
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  5730000

• Luz Eléctrica
• Antigüedad
  A Estrenar
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

BIGAND a 3km ruta Nº 178