Local Comercial en Alquiler en Guaymallen, Mendoza.

**LP SERVICIOS INMOBILIARIOS CCPIM MAT. N° 2112 ALQUILA**

En esta oportunidad, te presentamos una excelente opción para tu negocio en la zona de Guaymallén, más precisamente en Villa Nueva. Se trata de un local comercial ideal para diversos rubros, como cafeterías, pastelerías. Con una ubicación estratégica, ubicado en Calle Abraham Lincoln n°277 cercano al Mendoza Plaza Shopping y con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad.

El local se encuentra en un complejo con una distribución muy conveniente, ya que cuenta con cuatro baños para hombres, cuatro baños para mujeres y uno adaptado para personas con discapacidad. Además, ofrece la posibilidad de disfrutar de dos deck en la vereda con techo, lo cual brinda un espacio adicional para tus clientes o empleados.

En cuanto a las características del local, tiene una superficie cubierta de 49m2 y una superficie total de 50m2. La antigüedad del local es de 8 años y se encuentra en muy buen estado de conservación. Cuenta con aire acondicionado y no posee gas, siendo completamente eléctrico. No dispone de cochera, pero su ubicación privilegiada compensa esta falta de servicio.

El canon de alquiler es de $750.000, con las expensas incluidas. Una oportunidad única para establecer tu negocio en una zona de alto tránsito y con una excelente visibilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para hacer crecer tu emprendimiento!

Datos de la propiedad

• ID#
  238414-53
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  50
• Cochera
  Sin Cochera
• Superficie Cubierta m2
  49

• Baños
  4
• Antigüedad
  8 Años
• Aire Acondicionado
  No
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

ABRAHAM LINCOLN N°277 PARA CAFE 2