Departamento en Venta en Quilmes, G.B.A. Zona Sur.

Invertí en tecnología, diseño y rentabilidad. Proyecto domotizado en el corazón de Quilmes Centro.

VALOR CONTADO PUBLICADO.ANTICIPO USD 35.000 + CUOTAS FIJAS.
Financiación personalizada : Anticipo + Saldo financiable a 4 años (Hasta 48 cuotas).

Edificio SHADDAI III, remarca diseño, sustentabilidad, calidad y tecnología, estará ubicado en el centro de Quilmes y se verá favorecida por la proximidad a la plaza Conesa, y principales puntos de interés como el Polo Gastronómico, principales clínicas, Estación de TREN, principales Bancos, rápido acceso a Bernal, Berazategui y Av Mitre, ubicado sobre calle Matheu Nº 222 entre Calle Lavalle y Brown.

Departamentos de 2 ambientes de categoría con balcón terraza y domótica integrada, en un edificio que redefine el concepto de confort urbano.
Una propuesta moderna, eficiente y sustentable, pensada para quienes buscan resguardar su capital en un desarrollo de alta calidad y proyección real de rentabilidad. Unidades amplias, luminosas y completamente automatizadas con Google Home y sistemas HIPCAM, equipadas con carpinterías DVH, pisos de porcelanato premium, cocina y baño de primera línea, climatización Inverter y parrilla eléctrica propia.
El edificio incorpora bajas expensas, ahorro energético, ascensor de categoría, terrazas con solárium y parrillas, cocheras cubiertas y descubiertas, y acceso biométrico de última generación.

Un desarrollo exclusivo para quienes buscan invertir con visión: alto valor de reventa, gran potencial de alquiler y calidad constructiva garantizada.

UNIDADES DEL EDIFICIO

- 7 departamentos de 2 ambientes al frente en piso completo.
- 7 departamentos de 2 ambientes al contrafrente en piso completo
- 1 cochera semicubierta + 4 cocheras en planta baja.
- 5 cocheras cubiertas en Subsuelo

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO

- Amplias aberturas de piso a techo tanto ambiente principal como habitación.
- Dichas aberturas de piso a techo en carpintería de aluminio anodizado Negro Mate y vidrios DVH.
- Piso de porcelanato 1° Marca y calidad, en todos los ambientes.
- Baño completo (Línea blanca 1° Marca y calidad) + Ducha en corte con mampara divisora de vidrio + Antebaño.
- Griferias en baño color negro mate 1° Marca y calidad, Griferias en cocina negra mate monocomando cuello extensible.
- Muebles bajo mesada de diseño con cierre suave. (Oculta campana, oculta termotanque)
- Mueble alacena de diseño completo a techo con cierre suave.
- Mueble bajo mesada en antebaño con espacio de lavarropas (Oculto)
- Aires Acondicionados INVERTER LG SMART incluidos en todos los ambientes.
- Portero eléctrico VDC HIPCAM, con ingresos biométricos (reconocimiento facial)
- Departamentos automatizados por domótica con Google Home, Google Assistant, incluyen Google Nest Hub.
- Iluminación LED en todos los ambientes y exteriores.
- Interruptores de luz táctiles/hapticos en todos los ambientes (Macroled / Hipcam)
- Horno eléctrico en altura color negro mate 1° Marca y Calidad. ( Triple vidrio en puerta + grill + convección)
- Anafe vitrocerámica inducción 4 hornallas empotrables. 1° Marca y Calidad
- Campana extractora negra mate 1° Marca y Calidad.
- Termotanque sustentable 65lt. Coppens enlozado en vitrocerámico. Sustentable modelo ecobianco A+
- Balcón terraza en frente corrido que incluye parrilla eléctrica , en baranda en vidrio y canteros con plantas autóctonas.
- Placard integrado completo en habitación principal.
- Ventilación cruzada desde cocina
- Nicho para microondas.

CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO

- Bajas expensas.
- Reutilización de recursos y ahorro de energía.
- Ascensor de categoría tipo 1 y escaleras de servicio/emergencia.
- Hall de acceso automatizado vidriado con sector de espera y acceso de descenso vehicular pre estacionamientos.
- Dos terrazas, con una superficie total de más de 100 m2, ambas con Parrillas y Solarium.
- Arquitectura de diseño con revestimiento en Hormigón Visto + Arte conceptual SHADDAI.
- Iluminación LED en espacios comunes.
- Pórtico de acceso peatonal codificado automatizado con ingreso biométrico (HIPCAM)
- Acceso a cocheras con portón automatizado planta baja. (ANEXADO HIPCAM)
- Acceso a subsuelo con rampa automatizada.
- Control de seguridad y cámaras en ingreso y cocheras.

MEDIDAS Y SUPERFICIES

Superficie cubierta: 46 m2
Superficie semicubierta 11.50 m2
Superficie total: 57.50m2
Homologado: 52m2
La superficie total incluye muros.

Finalización: Julio 2028.
Entrega y posesión: Segundo semestre 2028.

CONSULTAR POR FINANCIACIÓN CON REFUERZOS ANUALES Y CUOTAS SÚPER ACCESIBLES.

METRO REALTY S.A.

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Datos de la propiedad

• ID#
  249835-1807
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  58
• Dormitorios
  1
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  46
• Baños
  1

• Plantas
  8
• Antigüedad
  -1 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Matheu al 200