Menendez Propiedades Palermo

ID# 256763-95

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Alquiler
$ 550.000

Palermo Capital Federal

Palermo,

PARAGUAY5300

45m2

47m2

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Descripción

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Palermo, Capital Federal

EXCELENTE DUPLEX AL FRENTE CON BALCON TERRAZA

PLANTA BAJA: LIVING COMEDOR (C/ESPACIO DE GUARDADO), TOILLETTE DE RECEPCION, COCINA CON MUEBLES BAJO MESADA, COCINA A GAS CON ESTRACTOR

PLANTA ALTA: DORMITORIO EN SUITE (C/ 2 PLACARD).

AMPLIOS AMBIENTES MUY LUMINOSOS.

DEPARTAMENTO RECIÉN PINTADO.

AMENITIES: PISCINA, PARRILLA, SUM Y LAUNDRY.

---IMPORTANTE DESTACAR LOCATARIO ABONA: EXPENSAS (INCLUYE AYSA), LUZ, GAS Y ABL.---

CERCANO A DISTRITO ARCOS,PLAZA ITALIA Y POLO CIENTIFICO.

EXCELENTE UBICACIÓN, A DOS CUADRAS DE AV. SANTA FE, CON TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE:

COLECTIVOS: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194

SUBTES (METRO): PALERMO (LÍNEA D).

TRENES: PALERMO (SAN MARTÍN).

Condiciones de contrato según DNU 70/2023:

- Demostración de ingresos acorde a valor locativo inicial.

- Impuestos, servicios y expensas ccomunes a cargo del locatario.

- Contrato a dos años.

- Actualización cuatrimestral según Indice IPC del INDEC.

- Garantía propietaria en Capital Federal, o seguro de fianza de PREMIUM GROUP.

- Un mes de deposito de garantía: $ 550.000.

-No se aceptan mascotas.

LEY 5115 ART. 1

"Edificio sin accesibilidad para discapacitados"

LEY 5859 - ART. 5

"Se encuentra prohibido cobrar Honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez

C.U.C.I.C.B.A 3423

XINTEL (MEZ-MEZ-133)