ID# 257311-1261
Moreno G.B.A. Zona Oeste
KIRCHNER AL 2900
105m2
145m2
VENTA PH 4 AMBIENTES REFACCIONADO, MORENO AV NESTOR KIRCHNER
Oportunidad única para adquirir un hermoso PH de 4 ambientes ubicado en una de las zonas más estratégicas y en expansión sobre la Av. Néstor Kirchner 2900-MORENO, Buenos Aires. Esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para inversores que buscan calidad de vida y potencial de revalorización.
DISTRIBUCIÓN:
Al Ingresar nos encontramos con una amplia y cómoda escalera de concreto por la que ingresamos al primer piso:
• Living-comedor: Amplio y luminoso, con ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural
y vistas a la avenida. Perfecto para reuniones familiares o momentos de relax.
• Cocina integrada: Equipada con muebles bajo mesada y alacena, diseñada con materiales de calidad y
espacio para electrodomésticos modernos.
• Dos dormitorios: Ambos con placares empotrados y pisos de cerámica, ofreciendo calidez y
practicidad. El dormitorio principal cuenta con espacio suficiente para una cama king-size. El segundo
dormitorio cuenta con un altillo que puede muy funcional para dividir los espacios.
• Baño completo: Con ducha, revestimientos cerámicos de primera calidad y accesorios modernos.
• Área de lavadero.
• Gran salón que puede ser utilizado como quincho, lugar de guardado en el que también se puede
dividir y hacer un (1) o dos (2) dormitorios.
• Terraza: Ideal para disfrutar de un asado en familia, o como espacio de esparcimiento.
DETALLES ADICIONALES:
• Pisos de cerámica en áreas comunes y dormitorios.
• Instalaciones de gas por garrafa, cloacas y agua de pozo.
• Espacios comunes bien mantenidos.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
El PH se encuentra en Av. Néstor Kirchner 2900, una de las arterias principales de Trujui, Cruce Castelar, a pocos metros del corazón comercial y residencial de la zona.
• Conectividad: A solo 4 cuadras del centro comercial de Cruce Castelar y con rápido acceso al Acceso
Oeste y el Camino del Buen Ayre, conectando directamente con CABA.
• Transporte: Paradas de colectivos cercanas (líneas 269, 57) a 150-900 metros, facilitando la movilidad.
• Servicios y comercios: A pasos de supermercados (Chango Más a 200 m), colegios (Escuela
Secundaria Técnica N°1, Escuela Secundaria N°13), y una amplia variedad de locales comerciales,
gastronómicos y bancos.
Entorno: Zona en constante expansión, ideal para quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios urbanos.
Listo para habitar:
El departamento está en excelente estado, con posibilidad de personalización según gustos.
Bajos costos de mantenimiento: Edificio con expensas razonables y servicios conectados.
Potencial de revalorización: La zona de Cruce Castelar está en auge, con proyectos de infraestructura y desarrollo comercial que incrementan el valor de las propiedades.
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Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.
KIRCHNER al 2900
U$S 45.000
Marcos Paz al 1200
52m2
40m2
