Casa en Venta en La Matanza, G.B.A. Zona Oeste.

El equipo de Group Black presenta esta magnifica propiedad de dos plantas sobre esquina APTA CREDITO HIPOTECARIO, emplazada en la mejor zona de San Justo, ya que se ubica a tan solo 5 cuadras de Ruta 4,  6 cuadras de Ruta 3 y a tan solo 10' de la Estación de Tren.
De construcción solida pero por sobre todo con detalles de altísima calidad y en un estado inmejorable en cada una de sus rincones, esta propiedad lo tiene TODO: Amplitud, Luminosidad, Prestaciones y sobre todo, potencial, ideal para aquellas personas exigentes que saben apreciar y diferenciar un producto premium, del resto.

Planta Baja:
- 2 Locales con entradas independientes pero hoy funcionando juntos de 9.17mts de Largo x 7.30mts de Ancho (67m2 aptrox) C/Baño. Posee ingreso desde el interior de la casa. Se vende con o sin renta.
- Amplia Cochera cubierta con ingreso mediante portón de 9.50mts Largo x 2.78mts Ancho
- Jardín o Parque descubierto de 9.86mts Largo x 8.87mts Ancho. Hoy,  el principal acceso a este espacio es desde la cochera.

Accedemos por escalera y nos encontramos con la Planta Intermedia que contiene un espacio para diversos destinos,  ya sea Oficina/Sala de Reuniones/Monoambiente (totalmente independiente de la planta alta) que posee:
- Living/Comedor c/ Ventanal lateral amplio y Ventana al frente, dándole una luminosidad única.
- Patio semi/cubierto con espacio de mesada con bacha y bajo mesada.
- Parrilla
- Toilette.
Toda esta planta es de aprox 40m2 y posee un amplio balcón en L que rodea de punta a punta al Jardín y una parte del frente.

Planta Alta:
Cocina/Comedor diario c/ventanal al balcón (superluminosa): 3.18mts Largo x 2.97mts Ancho. 
Living: 5.81mts Largo x 4.73mts Ancho con amplio ventanal que contiene acceso al balcón 
Balcon corrido: 15mts de Largo x 0.83mts Ancho
Dormitorio: 3.57mts Largo x 2.90mts Ancho con piso de parquet en excelente estado con ventana y vista al balcón.
Dormitorio: 3.66mts Largo x 2.98mts Ancho con piso de Parquet en excelente estado y ventanal de grandes dimensiones con vista al balcón.
Baño: 2.39mts Largo x 1.55mts Ancho

Ultimo Piso:
Dormitorio: 3.98mts Largo x 3.58mts Ancho (Hoy usado como cuarto de servicio)
Espacio lavadero: 2.70mts Largo x 1.19mts Ancho
Amplia Terraza libre : 16mts Largo x 13mts Ancho (Apto Quincho o Futura 3er  Planta)

Para tener en cuenta: 
- A la planta intermedia, se podría acceder de forma totalmente independiente de la casa, mediante la cochera, desde ahi bordeando el Jardín y luego mediante la colocación de una escalera que desemboque en el patio semi-cubierto. Esto la hace totalmente funcional al resto.

Detalles de la propiedad a resaltar:
- Extractor en Cocina marca Whirlpool, queda.
- Bajo y sobre mesada en Cocina, íntegramente de Granito.
- Pisos de mármol Onix en Cocina y Living.
- Aire Acondicionado en Dormitorio Marca BGH 3000fg, queda.

Lugares de interés cercanos:
- A 100mts Plaza San Nicolas
- A 700mts Hospital Paroissien
- A 800mts Hospital del Niño
- A 400mts Jardín de Infantes N° 935 Y Jardín de Infantes N° 909
- En 400mts a la redonda, 8 Escuelas Primarias y/o Secundarias
- A 200mts parada de Líneas de Colectivo 174 y 185 

*Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las definitivas surgirán del estado parcelario
*Las imágenes no son vinculantes ni contractuales. Algunas de las mismas fueron creadas con inteligencia artificial para mostrar el potencial del espacio.

Documentación lista para escriturar. Planos actualizados, APTO CREDITO HIPOTECARIO.
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© 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-1961
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  201
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  183
• Baños
  3

• Plantas
  2
• Antigüedad
  40 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  6
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Bermejo al 2800