Local Comercial en Alquiler en Balvanera, Capital Federal.

LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA – ALTA VISIBILIDAD

Excelente local comercial en esquina, ubicado en el cruce de La Rioja y México. Teniendo una excelente combinación entre residencial y comercial. Ideal para comercios, servicios, oficinas comerciales o emprendimientos que busquen alto tránsito y visibilidad.

Ubicación estratégica:

Cercano al Hospital Ramos Mejía, Hospital Español, UBA (Psicologia),
Próximo a las Avenidas Independencia, Jujuy y Belgrano
Varias líneas de colectivos por la puerta (4, 32, 41, 53, 97, 98, 101, 126 y 127).
Cercano a Subte H, Estación Venezuela.
El local cuenta con 40 m², baño, persiana metálica y amplia vidriera en ambas calles, lo que brinda una exposición inmejorable para cualquier rubro.
Expensas Diciembre: $76.000.

REQUISITOS 

- 1 mes de alquiler
- 1 mes de Deposito
- Preferentemente Seguro de caución Garantiaya/Finaer
- Se evalua garantía propietaria únicamente de Capital Federal
- Se solicitarán verificar la capacidad de afrontar el pago del alquiler y los servicios.
- Contrato MINIMO de 2 años con aumentos cada 3 meses por índice IPC
- Honorarios profesionales del Inquilino equivalentes al 4.15% del total del contrato 

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(* *) Todas las medidas en la publicación son aproximadas.

© 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2073
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  39
• Superficie Cubierta m2
  39

• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  50 Años
• Internet
• Estado de Conservación
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Ubicación

La Rioja al 700