Casa en Venta en Berazategui, G.B.A. Zona Sur.

Casa con lote ideal para desarrollo inmobiliario en el corazón de Berazategui a tan solo dos cuadras de la estación de tren y en una ubicación estratégica con alto potencial de valorización.

Ubicado en  calle 144 entre 13 y 14, a una cuadra de la Diagonal Lisandro de la Torre, esta fracción cuenta con 546 m² totales (9 metros de frente por 55 metros de fondo) y se encuentra rodeada de infraestructura consolidada, con excelente conectividad tanto vehicular como peatonal.

Desde el punto de vista urbanístico, el terreno se ubica en una zona que admite el desarrollo de proyectos multifamiliares  con indicadores que permiten construir planta baja más cuatro pisos (PB + 4) y la posibilidad de acceder a premios adicionales por retiro, equipamiento o sustentabilidad, según normativa vigente. El FOT (1,8) y FOS ( 0,6) de la zona son favorables para optimizar la superficie construible, maximizando la cantidad de metros vendibles o alquilables.

La proximidad a arterias clave como Av. Mitre, Av. Vergara y la Autopista Buenos Aires–La Plata, así como la cercanía a centros de salud, bancos, comercios y transporte público, hacen de esta propiedad una excelente oportunidad para desarrollistas que buscan invertir en una zona en crecimiento sostenido, con demanda activa y proyección de consolidación urbana.

Ideal para edificio de viviendas, unidades funcionales con fines residenciales o mixtos.
© 2025 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida.

Datos de la propiedad

• ID#
  257311-2205
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  546
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  546
• Baños
  1

• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  To refurbish

Ubicación

Calle 144 al 1300