Departamento en Venta en Nuñez, Capital Federal.

Excelente departamento de 2 ambientes tipo dúplex, ubicado en primer piso al frente, en una de las zonas más buscadas de Núñez.

La unidad se desarrolla en dos niveles y se destaca por su amplitud, diseño moderno y excelente distribución.

Cuenta con aproximadamente 15 años de antigüedad, espacioso, con baulera e ideal para quienes buscan una unidad "tipo casa", con excelente ubicación, conectividad y vida de barrio en Núñez.

Ubicado a metros de Av. Cabildo, por lo cual está cercano al metrobus con múltiples líneas de colectivo y cercanía a la estación Congreso de Tucumán (Línea D), además de rápido acceso a Av. General Paz y Panamericana. La zona ofrece una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios, junto a espacios verdes y vida de barrio consolidada.

Por su ubicación y tipología, representa también una excelente oportunidad para inversores, con alta demanda de alquiler tanto tradicional como temporario, en uno de los barrios con mayor estabilidad y proyección de valorización de la Ciudad.

En cuanto a su Distribución:

Planta principal:

Amplio living comedor

Cocina integrada

Toilette de recepción

Balcón al frente

Planta alta / entrepiso:

Dormitorio amplio con placard

Vista al frente

Baño completo

En cuanto a las  superficies según título son:

Primer Piso:

Superficie cubierta: 29,69 m²

Balcón: 1,65 m²

Total por piso: 31,34 m²

Planta alta / entrepiso:

Superficie cubierta: 9,30 m²

Total Unidad Funcional según título: 40,64 m²

Mejora realizada

El entrepiso fue ampliado, generando una superficie aproximada de 23 m² totales para ese piso, lo que otorga un dormitorio considerablemente más amplio y confortable.

Esta mejora no se encuentra incorporada en el título ni en los planos de la unidad funcional, por lo que la superficie total según escritura es la indicada  (40,64 m²).

La ampliación incrementa significativamente la superficie real utilizable del departamento, mejorando su funcionalidad y comodidad.

Descubrí en persona cada detalle que lo hace único. Estamos listos para mostrártelo.

Consultanos para coordinar visita.

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Datos de la propiedad

• ID#
  271130-439
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  41
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  39
• Baños
  2
• Plantas
  2

• Antigüedad
  15 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  298000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Ciudad de la Paz al 3500