Local Comercial en Alquiler en Villa Santa Rita, Capital Federal.

Alquiler Comercial – Piso Completo en Flores (260 m²) -  2° PisoSobre Cuenca al 900 – casi esquina Av. Gaona

Excelente piso completo en alquiler comercial, ubicado en una zona estratégica y altamente comercial del barrio de Flores, a metros de Av. Gaona, con muy buenos accesos y entorno consolidado de actividades comerciales y logísticas.

La unidad se encuentra en el segundo piso y ocupa todo el nivel, lo que le otorga frente y contrafrente, excelente ventilación y gran flexibilidad de uso.

Características de la propiedad:
- Superficie cubierta aproximada: 260 m²
- Ingreso mediante portón con acceso electrónico y llave digital para las unidades del 1° y 2° piso. El edificio cuenta con ascensor y escalera.

Distribución de espacios:
- Oficina al frente con ventanas, mucha luz
- Amplio ambiente central de casi 200 m2, ideal para depósito, showroom o estudio de diseño o fotográfico. 
- Sala oficina independiente al contrafrente
- 2 baños
- Piso completo (sin compartir nivel con otras personas)

Usos ideales:
- Depósitos de guardado
- Showrooms para venta online
- Estudios de diseño
- Estudios fotográficos

 No se acepta talleres con mesas de corte.

Condiciones de alquiler
Valor:
- Año 1: USD 2.000 mensuales
- Año 2: USD 2.200 mensuales

Contrato plazo: 24 meses

Expensas fijas: USD 200 mensuales (incluyen expensas, ABL, servicios y mantenimiento de espacios comunes)

Requisitos:
- 1 mes de alquiler por adelantado
- Depósito: USD 2.200
- Garantía en CABA o seguro de caución
- Honorarios: 5% del total del contrato

Disponibilidad ingreso: a partir de marzo 2026

Consultanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer este excelente espacio comercial.
Una oportunidad ideal para desarrollar tu actividad en una ubicación clave de Flores.

"En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en esta pieza." Corredor Publico Inmobiliario: Daniel Nam CUCICBA 7371 / CMCPSI 6604.

Datos de la propiedad

• ID#
  275340-1195
• Tipo de construcción
  Local Comercial
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  260
• Superficie Cubierta m2
  260
• Baños
  2

• Plantas
  1
• Antigüedad
  10 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  200
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Cuenca al 900