VENTA LOTE 9 Manzana A 805.02 M2 POSTAL PATAGONIA San Martín de los Andes-

Postal Patagonia es un innovador desarrollo comercial y habitacional ubicado en la reconocida Ruta 40, que da acceso a San Martín de los Andes. Este proyecto abarca 36 lotes planos en una parcela de 50,000 m², con 425 metros de frente de ruta y vistas espectaculares al cordón Chapelco y al valle de Lolog. El terreno está completamente forestado con diversas especies nativas e implantadas, ofreciendo un entorno natural y atractivo.

Características Principales:

- Ubicación Estratégica: Situado en un sector de alto valor comercial, Postal Patagonia responde a una demanda insatisfecha de servicios en la región.
- Accesibilidad: La Ruta Nacional 40 se convierte en travesía urbana a partir del Chapelco Golf, lo que actualmente implica largos tiempos de traslado para acceder a servicios. Este desarrollo busca solucionar esta problemática.
- Demanda Local: Un tercio de la población de San Martín de los Andes (aproximadamente 14,000 habitantes) vive en un radio de 2 km, lo que garantiza una alta demanda de los servicios ofrecidos.

Áreas y Rubros Contemplados:
Supermercado
Estación de Servicio
Área de Hoteles
Área de Residencias Familiares: Incluye un edificio de planta baja y dos más en forma de dúplex, con las mejores vistas a la cordillera.
Área Recreativa
Reserva Fiscal y Oficinas Públicas
Colegio
Club: Polideportivo y gimnasio.
Centro Comercial: Con farmacia, ferretería, tienda de mascotas, panadería, gastronomía, oficinas y departamentos.

Patagonia es el único desarrollo en la zona pensado exclusivamente con fines comerciales, ofreciendo una solución integral a las necesidades de la comunidad local y mejorando significativamente la calidad de vida de sus habitantes.
Se puede construir mas de una unidad funcional
Nivel de Urbanización II
B1 - Residencial. Media densidad.
Superficie mínima de lote: 800 m2.
F.O.S .: 35%
FOT: 0,8
Altura máxima de edificación: 9,5 m.

NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador.

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Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
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Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
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Datos de la propiedad

• ID#
  276442-208
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  805

• Luz Eléctrica
• Agua
• Gas

Ubicación

San Martin de los Andes