Casa en Venta en Lacar, Neuquen.

ID# 276442-481

Venta
US$ 300.000

Lacar Neuquen

VENTA - CASA DE 160,12 M² SOBRE LOTE DE 2627,04 M² - B° NOREGON , SAN MARTIN DE LOS ANDES

137m2

2627m2

Descripción

MEMORIA DESCRIPTIVAProyecto: Vivienda unifamiliar
Ubicación: Club de Campo Noregon - Lote 26

1. INTRODUCCIÓN
El presente proyecto corresponde a una vivienda unifamiliar de tipología nórdica,
diseñada para integrarse armónicamente con el entorno natural, priorizando la simpleza
formal, la funcionalidad y el confort térmico. La propuesta busca responder a las
demandas actuales del mercado inmobiliario, ofreciendo una vivienda eficiente,
sustentable y de alta calidad constructiva.
2. DESCRIPCIÓN GENERAL
La vivienda se desarrolla en un terreno de 2.627,04 m², con orientación Noroeste que
favorece el aprovechamiento de la luz natural.
La construcción contempla una superficie cubierta de 137,72m² y semicubierta de 22,40m²
resultando una superficie total de 160,12 m² resuelta en una sola planta, con una
volumetría simple, de líneas puras, caracterizada por techos inclinados a dos aguas y
amplias superficies vidriadas.
El diseño contempla espacios amplios y luminosos, con una distribución funcional que
responde a las necesidades de una familia tipo, combinando estética y practicidad.
3. PROGRAMA FUNCIONAL
Planta Baja:
* Acceso semicubierto
* Hall de entrada
* Estar-comedor integrado con doble altura
* Cocina semi-integrada
* Lavadero
* Toilette
* Dormitorio principal en suite
* 2 dormitorios secundarios
* Baño completo
* Cochera semicubierta
4. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS Y MATERIALES
* Estructura: Sistema tradicional con fundaciones de hormigón armado y estructura
portante de madera de pino insigne o disponible en mercado
* Muros exteriores: Placas fenólico 12mm con aislación térmica tipo celulosa,
revestidos con madera natural y otros sectores, terminados en chapa acanalada
color negro o gris
* Muros interiores: Placas fenólico 9mm revestidos con placas durlock, madera
natural o porcelanato, dependiendo del sector de colocación
* Cubierta: Techo a dos aguas, con estructura de madera y cobertura de chapa
prepintada negra / gris, aislada térmicamente
* Aberturas: Aluminio color negro o gris, con vidrios dobles herméticos (DVH)
* Pisos: Porcelanato en todas las áreas
* Calefacción: Sistema de calefacción por losa radiante
* Instalaciones sanitarias y eléctricas: previstas para energía convencional
5. ASPECTOS SUSTENTABLES
El diseño responde a criterios de eficiencia energética y sustentabilidad:
* Orientación para maximizar ganancias solares pasivas
* Aislaciones térmicas en muros y cubierta
* Ventilaciones cruzadas para mejorar la calidad del aire interior
6. CONCLUSIÓN
El proyecto propone una vivienda contemporánea de estética nórdica, que prioriza el
confort interior, el diseño sobrio y la eficiencia térmica, con materiales nobles y detalles
constructivos de calidad. Es ideal para quienes buscan una residencia permanente o una
inversión inmobiliaria en un entorno natural.

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