ID# 279465-3
San Isidro G.B.A. Zona Norte
AV ANDRES ROLÓN AL 200
254m2
VENTA CASA MULTIFAMILIAR SAN ISIDRO VALOR DE CIERRE
**Oportunidad Única en San Isidro: Casa de 12 Ambientes con Locales Comerciales y Departamentos**
VALOR DE CIERRE LIBRE DE GASTOS POR PARTE VENDEDORA
Ubicada estratégicamente en el corazón de San Isidro, esta propiedad se presenta como una inversión excepcional tanto para comercio como para residencia. Con una distribución versátil que incluye 2 locales comerciales y 4 departamentos, esta propiedad ofrece múltiples oportunidades de rentabilidad.
Detalles de la Propiedad:
Locales Comerciales:
1. Local 1:
- Dimensiones: 4,35m x 13,55m
- Características adicionales: Depósito de 5,40m x 1,80m, área de cocina de 4,60m x 2m, y dos baños.
- Historial de uso: Anteriormente un establecimiento gastronómico, actualmente funciona como taller de motos, ideal para negocios de servicio o comercio minorista.
2. Local 2:
- Dimensiones: 4,20m x 5,10m
- Características adicionales: Dispone de dos aseos, perfecto para una tienda boutique o un estudio profesional.
Departamentos Residenciales:
1. Departamento 1 (Planta Baja):
- Amplio living comedor integrado.
- Cocina independiente.
- 1 dormitorio confortable.
- Baño completo.
- Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre.
2. Departamento 2 (Primer Piso):
- Espaciosa sala de estar-comedor con abundante luz natural.
- Cocina equipada con espacio para comedor diario.
- Distribución óptima con pasillo que conecta los espacios.
- Dormitorios:
- Dormitorio principal con amplio ventanal al balcón.
- Dormitorio secundario con vista a la terraza.
- Baño completo con modernos acabados.
3. Departamentos 3 y 4 (Dúplex):
- Ambos ofrecen un diseño en dos niveles que maximiza el espacio y la privacidad.
- Living comedor integrado, perfecto para el entretenimiento.
- Cocina equipada con detalles de calidad.
- 2 baños completos en cada dúplex.
- Dormitorios espaciosos y luminosos.
- Patio compartido que invita al descanso y la recreación.
Características Adicionales:
- Propiedad con gran potencial de rentabilidad debido a su ubicación privilegiada y la versatilidad de sus espacios.
- Cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios educativos.
- Posibilidad de adaptar según las necesidades del nuevo propietario.
Ideal para Inversores:
Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan diversificar su portafolio con ingresos garantizados por alquileres residenciales y comerciales en una de las zonas más exclusivas y demandadas de San Isidro.
¡¡No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad única y hacer realidad tu proyecto de inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita!
---
Esta descripción detallada resalta las características únicas de la propiedad y apela tanto a inversionistas como a potenciales compradores interesados en adquirir una propiedad versátil y bien ubicada en San Isidro.
No dudes en coordinar una visita. si tenes que vender para comprar contáctate y podemos realizar una operación en simultaneo.
ULTIMO VALOR, GASTOS DE ESCRIBANIA Y HONORARIOS INMOBILIARIOS A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA.
Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.
Av Andres Rolón al 200
U$S 330.000
Paramaribo 1000
236m2
159m2
U$S 350.000
Av Centenario al 300
160m2
160m2
