**Oportunidad Única en San Isidro: Casa de 12 Ambientes con Locales Comerciales y Departamentos**

Ubicada estratégicamente en el corazón de San Isidro, esta propiedad se presenta como una inversión excepcional tanto para comercio como para residencia. Con una distribución versátil que incluye 2 locales comerciales y 4 departamentos, esta propiedad ofrece múltiples oportunidades de rentabilidad.

Detalles de la Propiedad:

       Locales Comerciales:
1. Local 1:
   - Dimensiones: 4,35m x 13,55m

   - Características adicionales: Depósito de 5,40m x 1,80m, área de cocina de 4,60m x 2m, y dos baños.

   - Historial de uso: Anteriormente un establecimiento gastronómico, actualmente funciona como taller de motos, ideal para negocios de servicio o comercio minorista.

2. Local 2:
   - Dimensiones: 4,20m x 5,10m

   - Características adicionales: Dispone de dos aseos, perfecto para una tienda boutique o un estudio profesional.

     Departamentos Residenciales:
1. Departamento 1 (Planta Baja):
   - Amplio living comedor integrado.
   - Cocina independiente.

   - 1 dormitorio confortable.

   - Baño completo.

   - Patio privado, ideal para disfrutar del aire libre.

2.    Departamento 2 (Primer Piso):
   - Espaciosa sala de estar-comedor con abundante luz natural.

   - Cocina equipada con espacio para comedor diario.

   - Distribución óptima con pasillo que conecta los espacios.

   - Dormitorios:

     - Dormitorio principal con amplio ventanal al balcón.

     - Dormitorio secundario con vista a la terraza.

   - Baño completo con modernos acabados.

3.    Departamentos 3 y 4 (Dúplex):
   - Ambos ofrecen un diseño en dos niveles que maximiza el espacio y la privacidad.

   - Living comedor integrado, perfecto para el entretenimiento.

   - Cocina equipada con detalles de calidad.

   - 2 baños completos en cada dúplex.

   - Dormitorios espaciosos y luminosos.

   - Patio compartido que invita al descanso y la recreación.

    Características Adicionales:
- Propiedad con gran potencial de rentabilidad debido a su ubicación privilegiada y la versatilidad de sus espacios.

- Cercanía a centros comerciales, transporte público y servicios educativos.

- Posibilidad de adaptar según las necesidades del nuevo propietario.

   Ideal para Inversores:
Esta propiedad representa una oportunidad única para inversores que buscan diversificar su portafolio con ingresos garantizados por alquileres residenciales y comerciales en una de las zonas más exclusivas y demandadas de San Isidro.

   ¡¡No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad única y hacer realidad tu proyecto de inversión. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita!

---

Esta descripción detallada resalta las características únicas de la propiedad y apela tanto a inversionistas como a potenciales compradores interesados en adquirir una propiedad versátil y bien ubicada en San Isidro.

No dudes en coordinar una visita. si tenes que vender para comprar contáctate y podemos realizar una operación en simultaneo.





Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
©? 2024 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

En cumplimiento con la normativa vigente, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Mendoza 5227, Villa Urquiza, CABA.

Datos de la propiedad

• ID#
  279465-3
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Dormitorios
  8
• Superficie Cubierta m2
  254
• Baños
  7
• Plantas
  4

• Antigüedad
  60 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  12
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Av Andres Rolón al 200