Casa en Venta en Almirante Brown, G.B.A. Zona Sur.

CASA EN VENTA RECICLADA  3 Ambientes (90m2 cubiertos), sobre LOTE 416 m² Totales – EXCELENTE UBICACION
Hermosa casa estilo americana, completamente renovada y lista para mudarse. Ubicada a solo 100 metros de Av. Espora, en una zona residencial con excelente conectividad y todos los servicios.

-SUPERFICIES

-Terreno: 416 m² (10 x 41,60 m)
-Superficie cubierta: 90 m²
-Orientación: Este (sol de mañana)

-ESTADO GENERAL
Propiedad renovada integralmente, con excelentes terminaciones:
• Instalaciones nuevas de gas, agua, electricidad y desagües
• Sanitarios y griferías FV nuevas
• Techo renovado
• Cielorrasos y paredes en perfecto estado, sin humedad
• Ventanas de aluminio de alta prestación
• Extractores en baños y cocina
• Perforación de agua subterránea a 47 m (ideal para riego o futura pileta)

- SERVICIOS
• Cloacas
• Gas natural
• Agua corriente
• Electricidad
• Internet y cable disponibles: Movistar, Personal y Telecentro
• Impuestos al día (Municipal y ARBA)

-Ubicación
• A 100 m de Av. Espora
• A 100 m del supermercado Chango Más
• Cercana a estación de tren Burzaco y terminal de colectivos
• Próxima a colegios, centros de salud, supermercados, shopping, cines y polo gastronómico
• Zona segura, a pocas cuadras de comisarías y jefatura

- Destacados
• Casa independiente (no comparte medianeras)
• Muy luminosa y ventilada
• Gran fondo libre / parque
• Excelente accesibilidad en transporte público y en auto

-Ideal para quienes buscan una casa familiar, bien ubicada, renovada y lista para mudarse sin necesidad de realizar arreglos.

*DISTRIBUCION

-Estar-comedor luminoso

-Cocina amplia

-2 dormitorios

-Principal en suite

-Segundo dormitorio con vista al parque

*BAÑO COMPLETO C/DUCHA

-Lavadero amplio

-Cuarto de herramientas

-Garaje semicubierto para 2 autos (Cubierto 4 vehículos)Capacidad total de vehículos: 6

*GRAN JARDIN/PARQUE

-Casa independiente (no comparte medianeras), muy ventilada y con excelente ingreso de luz natural.

ESTADO GENERAL – Totalmente Renovada

-Instalaciones nuevas (gas, agua, electricidad y desagües)

-Sanitarios y griferías FV nuevas

-Techo renovado

-Cielorrasos y paredes en perfecto estado, sin humedad

-Ventanas de aluminio de alta prestación

-Extractores en baños y cocina

-Perforación de agua a 47 m (ideal para riego o futura pileta)

* SERVICIOS

-Cloacas, gas natural, agua corriente y electricidad

-Conectividad disponible: Movistar, Personal y Telecentro

-Impuestos al día (Municipal y ARBA)

* UBICACION ESTRATEGICA

-A 100 m de Avenida Espora

-A 100 m de Chango Más

-Cercanía a la Estación Burzaco y terminal de colectivos

-Próxima a colegios, centros de salud, supermercados, shopping, cines y polo gastronómico

-Zona con presencia de comisarías y jefatura

-IMPUESTO MUNICIPAL ANUAL 2026 PAGO SIN DEUDAS

-IMPUESTO ARBA ANUAL PAGO SIN DEUDAS

-ESCRITURACION INMEDIATA

* Ventajas Destacadas

Casa familiar lista para habitar

Excelente accesibilidad en transporte público y auto

Gran lote con potencial de ampliación

Zona consolidada y de fácil acceso

EXCELENTE OPORTUNIDAD para quienes buscan una propiedad cómoda, renovada y bien ubicada, sin necesidad de realizar arreglos.

Ambientes
• Estar–comedor amplio y luminoso
• Cocina amplia y funcional
• Baño completo con ducha
• Lavadero amplio
• Cuarto de herramientas
• 2 habitaciones:
- Dormitorio principal en suite
-Segundo dormitorio con vista al parque
• Garaje semicubierto para 2 autos (con capacidad para hasta 4)

-Estado general
Propiedad renovada integralmente, con excelentes terminaciones:
• Instalaciones nuevas de gas, agua, electricidad y desagües
• Sanitarios y griferías FV nuevas
• Techo renovado
• Cielorrasos y paredes en perfecto estado, sin humedad
• Ventanas de aluminio de alta prestación
• Extractores en baños y cocina
• Perforación de agua subterránea a 47 m (ideal para riego o futura pileta)

- Servicios
• Cloacas
• Gas natural
• Agua corriente
• Electricidad
• Internet y cable disponibles: Movistar, Personal y Telecentro
• Impuestos al día (Municipal y ARBA)

-Ubicación
• A 100 m de Av. Espora
• A 100 m del supermercado Chango Más
• Cercana a estación de tren Burzaco y terminal de colectivos
• Próxima a colegios, centros de salud, supermercados, shopping, cines y polo gastronómico
• Zona segura, a pocas cuadras de comisarías y jefatura

- Destacados
• Casa independiente (no comparte medianeras)
• Muy luminosa y ventilada
• Gran fondo libre / parque
• Excelente accesibilidad en transporte público y en auto

 -Ideal para quienes buscan una casa familiar, bien ubicada, renovada y lista para mudarse sin necesidad de realizar arreglos.

Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires.
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Datos de la propiedad

• ID#
  279465-7837
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  416
• Dormitorios
  2
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  90

• Baños
  2
• Plantas
  1
• Antigüedad
  5 Años
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Recicled

Ubicación

CONSTANCIO VIGIL AL 2100