Edificio en Venta en Villa Devoto, Capital Federal.

TERRENO INDUSTRIAL 1.492 M² EN VENTA VILLA DEVOTO, ACTUALMENTE FUNCIONA COMO GARAGE DE ESTACIONAMIENTO

Este predio de 1.492 m² en Villa Devoto representa mucho más que un simple terreno, es un espacio estratégico para múltiples oportunidades de crecimiento para empresas de logística, transporte, servicios automotrices y talleres industriales que buscan un espacio operativo de gran escala en una ubicación inmejorable de Capital Federal

POTENCIAL OPERATIVO

El predio ofrece versatilidad para múltiples destinos empresariales:

• Centro de distribución logística
• Taller mecánico industrial
• Garage para flota vehicular
• Desarrollo inmobiliario
• Depósito de servicios

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

• Superficie total de 1.492 m² con geometría rectangular perfecta
• Frente de 17,30 metros y profundidad de 44 metros
• Terreno completamente plano sin obstáculos
• Ubicación privilegiada en zona de Villa Devoto
• Zonificación R2b II – E3 con potencial constructivo

VENTAJAS DE UBICACIÓN

Situado estratégicamente con acceso directo a vías principales que permite:

• Conexión rápida con Av. General Paz
• Reducción de tiempos de traslado
• Minimización de costos operativos
• Excelente conectividad urbana

POTENCIAL CONSTRUCTIVO

• Edificabilidad de aproximadamente 1.790 m²
• Posibilidad de construcción de planta baja + 3 pisos
• FOT (Residual) de 1,2
• Zonificación que permite locales comerciales

INVERSIÓN INTELIGENTE

Un terreno que combina ubicación estratégica, flexibilidad operativa y potencial de valorización. Ideal para inversores visionarios que buscan transformar un espacio en un activo de alto rendimiento.

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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Datos de la propiedad

• ID#
  279867-2893
• Tipo de construcción
  Edificio
• Condición
  Venta

• Superficie Cubierta m2
  1492
• Antigüedad
  45 Años
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Baigorria al 5200