Departamento en Venta en Villa Ortuzar, Capital Federal.

2 ambientes funcional, muy luminoso, con doble balcón y orientación Norte, en edificio moderno con amenities en Villa Ortuzar

Ubicado en Plaza 1079, este departamento ofrece una combinación perfecta entre diseño, funcionalidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Desde el primer contacto con el edificio,
se percibe una categoría superior: el hall de entrada premium marca el tono del conjunto, con una impronta moderna y cuidada que anticipa la calidad del inmueble y genera una excelente
primera impresión tanto para residentes como para visitas.

Al ingresar al departamento, los espacios se presentan luminosos, bien proporcionados y con una circulación cómoda que invita a imaginar una vida cotidiana práctica y placentera. El living se integra de manera natural con el resto de los ambientes, generando un clima cálido y acogedor, ideal tanto para el descanso diario como para recibir amigos o familia. La luz natural acompaña gran parte del día, potenciando la sensación de amplitud y bienestar.

Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su balcón cerrado, un ambiente versátil que puede funcionar como jardín de invierno, espacio de lectura o escritorio, perfecto para quienes trabajan desde casa o buscan un rincón propio de calma. Este espacio cuenta con cortinas blackout, lo que permite un uso cómodo durante todo el día, independientemente de la luz exterior. A su vez, el dormitorio principal se destaca por su excelente orientación y su salida directa a un balcón al frente con orientación norte, ideal para disfrutar del sol, la ventilación natural y una conexión directa con el exterior.

El edificio suma valor y calidad de vida con laundry, facilitando la rutina diaria, y una terraza de uso común con parrilla, un verdadero plus urbano. Desde allí, los atardeceres se vuelven protagonistas: un espacio perfecto para desconectar, compartir reuniones informales o simplemente disfrutar de la caída del sol sobre la ciudad, en un entorno tranquilo y bien cuidado.

La ubicación es otro de los puntos fuertes de esta propiedad. Con excelente conectividad, se encuentra próxima a Metrobus, diversas líneas de colectivos y estaciones de subte, lo que permite un acceso rápido y eficiente a distintos puntos de la ciudad. Además, su cercanía a avenidas principales garantiza una movilidad ágil tanto en transporte público como en vehículo particular. En el entorno inmediato se destacan supermercados, comercios de cercanía, cafés, servicios y espacios verdes, haciendo que la vida diaria sea cómoda, práctica y sin necesidad de grandes desplazamientos.

Este departamento es ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda, como para parejas o personas solas que priorizan ubicación, confort y calidad constructiva, así como también para inversores que buscan una propiedad con alta demanda y excelente proyección de alquiler. Una propuesta equilibrada, moderna y pensada para disfrutar la ciudad desde un lugar que realmente se siente como hogar.

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Se deja constancia que los metros cuadrados indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

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Datos de la propiedad

• ID#
  279867-2925
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Cubierta m2
  36
• Baños
  1
• Plantas
  1
• Antigüedad
  10 Años

• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  120000
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

PLAZA al 1000