ID# 289215-1231
Mataderos Capital Federal
ALBARIÑO AL 900
90m2
129m2
Ph 2con patio, escritorio y terraza – Planta baja al fondo – Villa Luro / Mataderos
Ubicado sobre la calle Albariño, aproximadamente entre las avenidas Emilio Castro y Juan Bautista Alberdi, en una zona residencial muy buscada por su tranquilidad y excelente conectividad.
Se trata de un Ph en planta baja al fondo, con entrada independiente por pasillo corto (solo hay una unidad al frente), lo que garantiza un entorno más reservado y silencioso.
Al ingresar, un amplio living comedor da la bienvenida, y hacia la derecha se encuentra el paso distribuidor que conecta con la cocina, el dormitorio principal y el baño completo.
Desde el fondo del living se accede al patio, un espacio funcional que conecta con un escritorio independiente, ideal como home office, estudio o segundo dormitorio.
Desde el patio también se accede a una terraza de uso exclusivo, con muchas posibilidades para seguir ampliando o disfrutar del aire libre.
Los mt" totales son 90.25, de los cuales 49.71 mt2 son cubiertos, 1.78mt2 semi cubiertos y 21.24mt2 más 17.52mt2 son descubiertos.
Actualmente alquilado, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión con renta inmediata, o para proyectar una refacción futura con alto potencial de valorización.
Características destacadas:
Ph sin expensas
Entrada por pasillo corto (solo una unidad al frente)
2 ambientes + escritorio independiente
Patio y terraza propios
Se vende con renta vigente
Excelente ubicación: entre Emilio Castro y Alberdi, con acceso a transporte, comercios, colegios y servicios
Una propiedad con alma, espacio y proyección.
Consultanos para visitarlo y descubrir su potencial.
Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456
La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Albariño al 900
U$S 99.000
Ulrico Schmidl al 6800
75m2
55m2
