ID# 303928-423
Tunuyan Mendoza
Tunuyán Centro
CALLEJÓN LOS PATRICIOS, TUNUYÁN
218m2
10000m2
El Mirador – Propiedad única en Tunuyán sobre 1 hectárea
Ubicada en un entorno natural privilegiado de Tunuyán, El Mirador es una propiedad concebida para el disfrute, la tranquilidad y también con un claro potencial de desarrollo turístico o hotelero.
La casa se implanta sobre un terreno de 1 hectárea, rodeada de vegetación, arbolado y espacios abiertos que invitan a vivir el paisaje del Valle de Uco en su máxima expresión.
La propiedad cuenta con:
217,56 m² cubiertos
175 m² semicubiertos (porch de ingreso y pérgolas)
Mirador con escalera y depósito (28 m²)
Pérgola/cochera para 4 vehículos (72 m²)
Pileta de 7 x 4 m
El interior se destaca por su amplitud y funcionalidad:
4 dormitorios en suite
Gran living – cocina – comedor con chimenea, ideal para reuniones y vida social
Lavandería independiente
Hall de ingreso con amplios placares de guardado
La casa se encuentra totalmente equipada para 16 personas, lo que permite su uso inmediato tanto residencial como turístico.
En cuanto al confort:
Equipo de aire acondicionado tipo split de gran capacidad en el área social
Aire acondicionado en el dormitorio principal (actualmente utilizado también como posible estar diario)
Las otras habitaciones cuentan con ventiladores de techo y preinstalación para futuros equipos de aire
Infraestructura y servicios:
Pozo de agua propio
Cisterna con sistema de bombas
Dos tanques elevados
Sistema de riego perimetral y riego por goteo en el entorno parquizado
Plantaciones y arbolado consolidado
Un proyecto con visión a futuro
El Mirador fue concebido como un proyecto evolutivo, con posibilidad de expansión mediante la incorporación de habitaciones en suite adicionales.
El diseño original contempla un desarrollo de hasta 9 suites, lo que abre la oportunidad de transformarlo en un hotel boutique o lodge de alta gama en una de las zonas con mayor crecimiento turístico de Mendoza.
David TarquiniCCPIM 1021
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
SJC
Callejón Los Patricios, Tunuyán
U$S 400.000
Magnifica casa en un entorno natural divino
6005m2
402m2
