Departamento en Venta en Capital, Cordoba.

LOPEZ BAENA ofrece en venta la siguiente oportunidad:
Zipoli 371 - Sector en expansión con todo al alcance:  
- Centros comerciales, farmacias y supermercados a pocos pasos.  
- Acceso rápido a Av. Colón y Circunvalación (15 minutos al centro y conexión a toda la ciudad).  
Área en desarrollo: Proyectos urbanos en marcha aseguran revalorización a corto plazo.  

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Diseño funcional y moderno (42m²):  
- Living-comedor amplio con luminosidad optima (orientación contrafrente: tranquilidad y privacidad).  
- Cocina integrada con muebles de melamina (ahorro de espacio y estilo contemporáneo).  
- Dormitorio con placard empotrado (optimización de metros cuadrados).  
- Baño completo con mampara en ducha y revestimientos duraderos.  

Beneficios Financieros:  
- Renta activa: $270.000/mes con ajuste cuatrimestral por ICL hasta agosto 2026.  
- Escritura disponible: Agiliza trámites legales y apto para crédito hipotecario.  
- Segundo piso: Equilibrio entre accesibilidad y baja exposición al ruido.  

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Ideal para:  
- Inversores inteligentes: Buscan ingresos pasivos con ajuste por inflación.  
- Compradores con crédito: Aprovechan tasas preferenciales para adquirir un activo productivo.  

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Precio Competitivo: U$S 40.000
¡Plus!: Excelente Inquilino actual con historial de pagos impecables.  

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Datos Técnicos:  
- Superficie: 42m² (distribución eficiente para 1-2 personas).  
- Orientación: Contrafrente (sin ruidos molestos, ideal para teletrabajo).  
- Certificaciones: Escritura libre de deudas, impuestos al día.  

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¡Agendá una visita hoy, soy Emmanuel de López Baena y espero tu contacto
Incluimos: Contrato de alquiler vigente, asesoría en créditos e información profesional sobre la inversión que buscas realizar.  
Zipoli 371 - Un activo que genera renta hoy y crece en valor mañana.

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Comercializa

LOPEZ BAENA PROPIEDADES
- Las personas primero -

Datos de la propiedad

• ID#
  304777-422
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  40
• Dormitorios
  1
• Baños
  1

• Antigüedad
  10 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  35000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
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Ubicación

Zipoli 371