Casa en Venta en Pilar, G.B.A. Zona Norte.

ID# 306509-59

Venta
US$ 190.000

Pilar G.B.A. Zona Norte

CASA EN VENTA EN BARRIO SAN SEBASTIAN, PILAR

176m2

854m2

Descripción

Casa en San Sebastián – Pilar

Propiedad de 3 dormitorios (1 en suite) y 2 baños.
Construcción de excelente calidad, con estructura resistente, terminaciones de primera y pileta incluida.

Estructura

Platea de fundación, vigas de fundación, columnas y vigas de hormigón.

Losas con viguetas pretensadas, ladrillos isopor de 12,5 cm y capa de compresión de 6 cm con malla Ø6 y refuerzos Ø8.

Mamposterías

Exteriores: ladrillo cerámico hueco de 18x18x33.

Interiores: ladrillo cerámico hueco de 12x18x33 y 8x18x33.

Ladrillo común para arranques y cargas superiores.

Revoques

Exterior: revoque grueso fratasado.

Interior: revoque de yeso.

En locales húmedos (baños y toilette): revoque hidrófugo completo.

Aislaciones

Planta baja: polietileno negro bajo platea.

Carpeta hidrófuga horizontal sobre contrapiso.

Revoque vertical hidrófugo interior hasta 50 cm y completo en exteriores.

Membrana aluminizada en terraza inaccesible.

Cielorrasos

En toda la planta baja y alta, cielorrasos de yeso suspendido.

Contrapisos

Planta baja: contrapiso de cascote de 8 cm sobre platea.

Planta alta: contrapiso de cascote de 8 cm.

Terrazas: contrapisos con perlitas de telgopor y pendientes hacia gárgolas.

Revestimientos

Exterior: plástico tipo Quimtex o Tarquini (color a definir).

Baños: porcelanato hasta altura completa.

Parrilla: revestimiento con tejuelas refractarias en piso y paredes.

Pisos

Porcelanato marca ILVA, medidas 60x60 o 90x90 en espacios principales.

Porcelanato también en galería.

Instalación Sanitaria

Desagües cloacales y secundarios de polipropileno tipo Awaduct.

Cámaras de inspección plásticas.

Provisión de agua fría y caliente en caños termofusión Tigre (tricapa/bicapa).

Dos tanques cisterna tricapa de 1.100 L tipo Rotoplas con bomba presurizadora.

Caldera dual Baxi de 24.000 calorías.

Instalación de Gas

Caños y accesorios Sigas aprobados según normas de Gas Natural BAN.

Inspecciones parciales incluidas.

Alimentación prevista para caldera en sala de máquinas.

Instalación Eléctrica

Cañería de PVC corrugado y cajas metálicas aprobadas.

Circuitos independientes para iluminación, tomas, TV, teléfono y timbre según normas EDENOR.

Tablero central con alimentación al pilar de calle.

Incluye artefactos de iluminación interior tipo dicroica.

Tapas marca Jeluz.

Carpinterías

Exterior: aluminio tipo Módena DVH o A30, color negro, con mosquiteros.

Interior: marcos de chapa y hojas de madera según planos.

Calefacción y Refrigeración

Calefacción por losa radiante con termostato en cada planta.

Preinstalación para 4 equipos de aire acondicionado.

Desagües conectados a pileta o cámara pluvial.

Cañerías internas preparadas hasta terraza.

Terminaciones y Equipamiento

Caldera dual y sistema de losa radiante.

Muebles de cocina bajo y sobre mesada.

Mesadas de cocina, lavadero y baños.

Interiores y frentes de placard a medida.

Artefactos sanitarios marca Ferrum.

Griferías Peirano o Piazza (otras marcas con diferencia de costo).

Puerta principal de chapa pivoteante (1,26 x 2,26 m).

Solados exteriores según plano.

Pintura interior color blanco.

Pileta con luces, bomba y revestimiento de pintura.

Entrega Enero 2026

Martillero responsable: Ana Loray
Matrícula y colegio: Mat. 4221 CPMCLZ

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