Casa en Venta en Capital Federal, Capital Federal.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | PROPIEDAD MULTIFAMILIAR CON VARIAS UNIDADES FUNCIONALES – UBICACIÓN ESTRATÉGICA

Se ofrece a la venta una propiedad multifuncional ideal para renta o vivienda multifamiliar, compuesta por unidades al frente y al fondo, con excelente aprovechamiento del terreno y distribución funcional de los espacios.
La propiedad se encuentra frente a la cancha de Boca Juniors (La Bombonera), una de las zonas con mayor flujo turístico, visibilidad y demanda permanente de la Ciudad de Buenos Aires.

La ubicación representa un diferencial clave para quienes buscan inversión inmobiliaria con alta rotación de alquiler, tanto en modalidad temporaria como permanente, impulsada por eventos deportivos, turismo nacional e internacional y la actividad comercial constante del entorno.

La propiedad se destaca por su potencial de ingresos, su versatilidad y la posibilidad de contar con varias unidades independientes dentro de un mismo inmueble, en un área de fuerte identidad urbana y gran proyección de valorización.

COMPOSICIÓN GENERAL DEL INMUEBLE

Propiedad compuesta por dos unidades funcionales principales (2 y 3), desarrolladas al frente y al fondo

Unidad al frente desarrollada en dos plantas

Tres departamentos al fondo

Ideal para inversión, renta permanente, alquiler temporario o uso familiar combinado

UNIDAD AL FRENTE

Unidad desarrollada en dos plantas, con una superficie aproximada de 80 m² cubiertos, distribuidos en:

Planta baja (aprox. 40 m²):

Amplio living

Cocina comedor

Baño completo

Planta alta / entrepiso (aprox. 40 m²):

2 dormitorios

Lavadero

UNIDADES AL FONDO (3 DEPARTAMENTOS)

Departamento 1 – Planta baja

Cocina

Baño

2 dormitorios

Departamento 2 – Planta baja

Cocina

Baño

1 dormitorio

Departamento 3 – Planta alta

Cocina

Baño

2 dormitorios

Superficie aproximada: 200 m² (según información proporcionada)

DESTACADOS DE LA PROPIEDAD

Ubicación excepcional frente a La Bombonera

Zona de alta demanda turística y comercial

Ideal para alquiler temporario (eventos, turismo, fines de semana)

Múltiples unidades independientes

Excelente opción para renta mensual

Distribución funcional

Posibilidad de vivienda + inversión

Ideal para familias numerosas, desarrolladores o inversores

Gran potencial de revalorización por ubicación icónica y flujo constante de personas

EL ENTORNO

El inmueble se encuentra en una zona con fuerte identidad cultural y deportiva, rodeada de comercios, gastronomía, transporte público y puntos turísticos. La cercanía inmediata al estadio genera alta ocupación durante todo el año, especialmente en fechas de partidos, eventos y visitas turísticas, convirtiéndola en una ubicación estratégica para proyectos de renta.

CONCLUSIÓN

Una propiedad con altísima proyección y versatilidad, ideal para quienes buscan invertir en renta con ubicación premium, generar ingresos con varias unidades o desarrollar un esquema de vivienda multifamiliar en una de las zonas más emblemáticas y demandadas de la ciudad.

Todas las propiedades que figuran en nuestra cartera se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él

*Las medidas indicadas son aproximadas asi como las fotos y tienen solo efectos orientativos y no son vinculantes. Las superficies definitivas serán las que resulten conforme al plano definitivo de subdivisión definitivo en la escritura publica

La marca “Vigore Propiedades” identifica únicamente un espacio de coworking y servicios administrativos/comerciales donde distintos profesionales matriculados en CUCICBA y en CPMCLZ alquilan puestos de trabajo y realizan sus operaciones en forma independiente, bajo su exclusiva responsabilidad profesional, conforme lo establece el artículo 15 de la Ley 2.340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la Ley 10.973 (modif. 14.085) de la Provincia de Buenos Aires. Vigore Argentina SA (Vigore Propiedades) No realiza ni ha realizado actos de corretaje inmobiliario, ni participa en la intermediación, tasación o negociación de bienes inmuebles, dentro ni fuera de la jurisdicción de CABA, provincia de Buenos Aires ni otras jurisdicciones de la Republica Argentina.
Su función se limita a brindar servicios de marketing, diseño, comunicación digital y asistencia administrativa a corredores matriculados.

MARIANO COLLA
CUCICBA 6955

Datos de la propiedad

• ID#
  316887-84
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  250
• Dormitorios
  7
• Cochera
  Sin Cochera
• Superficie Cubierta m2
  250
• Baños
  4
• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No
• Zona Escolar
  No
• Teléfono
  No

• Antigüedad
  80 años
• Internet
  No
• Barrio Privado
  No
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
  No
• Amoblado/a
• Tiene Expensas
  No
• Financiación
  No
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  8
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?
  No

Ubicación

del valle iberlucea 854