P H en Venta en Villa Pueyrredon, Capital Federal.

¡PH Tipo Casa en Villa Pueyrredón!
Muy Amplio 3 Ambientes con Patio, Parrilla y Sin Expensas - 100 m²
Sin Escaleras

Excelente propiedad en el corazón de Villa Pueyrredón.
Se trata de un PH con alma de casa: totalmente independiente, ubicado íntegramente en Planta Baja y sin gastos de expensas. Una oportunidad ideal tanto para familias como para quienes buscan la comodidad de una propiedad sin escaleras y con espacio propio al aire libre.

Características Principales:
- Independencia Total: Entrada particular desde la calle, en planta baja. Solo 3 unidades en el lote, todas independientes.
- Hermoso frente. 
- Superficie: Aprox. 100 m² totales de puro confort.
- Distribución Funcional:  Amplio y luminoso con living-comedor al frente.
- Cocina independiente con excelente distribución.
- Dos dormitorios espaciosos con placares empotrados, bauleras muy amplias adicionales y grandes ventanales a la calle.
- Aire Acondicionado en living / comedor y habitación principal.
- Estufas en muy buen estado y funcionamiento en todos los ambientes. 
- Baño principal completo + Toilette de recepción, ideal para invitados.

Espacio Exterior: Patio descubierto con amplia parrilla propia, el rincón perfecto para disfrutar reuniones y momentos al aire libre.

Detalles que marcan la diferencia:
- Capacidad de Guardado: Cuenta con dos bauleras internas (una en el dormitorio principal y otra en el living), adicionales de los placares, optimizando cada metro cuadrado.
- Estado y Confort: Estufas de tiro balanceado con solo 4 años de antigüedad en todos los ambientes. Ventanas equipadas con persianas de madera y mosquiteros.
- Pisos vinilicos de diseño Forbo Premium de Premek.
- Economía: Sin expensas. El único gasto compartido es el servicio de AYSA.
- Cámara de seguridad y alarma
- Todas las Aberturas de la propiedad poseen mosquiteros, incluyendo la puerta balcón al patio. 

Apto Crédito Hipotecario / Apto Profesional / Apto mascotas. 

Ubicación Estratégica:
Situado en una de las zonas más tranquilas y conectadas de Villa Pueyrredón:
A solo 1 cuadra del centro comercial del barrio.
Excelente conectividad: Cercanía a múltiples líneas de colectivos y a la estación de Tren Ferrocarril Mitre.

A 15 cuadras de la estación terminal de la Línea B de Subte.

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Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com.
Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949
APH7674066

Datos de la propiedad

• ID#
  322750-64
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  100
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  96
• Baños
  2

• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Apto Crédito Hipotecario
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Carlos Antonio López al 2600