CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE FINCA

UBICACIÓN: Ruta 90 (‘Corredor Productivo’), km 28. Esquina calle Publica (asfaltada), Los Sauces a metros Los Chacayes, Tunuyan.
-490m frente a la Ruta Provincial No. 90.
-1.7 km frente a calle Publica (asfaltada).

Se encuentra a menos de 1 km del emprendimiento The Vines of Mendoza, a 2 km de la bodega Mil Piedras (Bianchi) y a 2,5 km de Lurton.

SUPERFICIE TOTAL: 61,4 Has

POZO: Usuario de un pozo de 10” que se encuentra en funcionamiento. El 9,5% aprox. pertenece a la finca.

DERECHO DE RIEGO: Definitivo para 51,5 Has. Llenan una represa una vez por semana. Abundante agua, no ocupen el 100% del turno, dejan circular el sobrante para fincas vecinas.

REPRESA: Impermeabilizada de 10 millones de litros, y piletas aclaradoras. La represa alimenta un equipo de riego por goteo.

CULTIVOS: 18,2 Has de Espalderos con riego por goteo y tela antigranizo.

-9,5 Has de Malbec.
-4,6 Has de Chardonnay.
-4,1 Has de Cabernet Franc.

Resto de la superficie anteriormente plantado con viñedos con riego por goteo y parte tierra nivelada (10 Has aquiladas para chacra en 2025).

El viñedo esta trabajada para tener una producción de muy alta calidad.

El propietario tiene su propia marca de vinos de exportación, también vende uva a Andeluna y Zuccardi.

SUELO: Franco arenoso y pedregoso, con piedras que van desde la superficie hasta distintas profundidades. Cantos rodados pequeños representan el 40% aproximadamente.

CONSTRUCCIONES:
-Una casa con tres dormitorios, cocina comedor y baño.
-Un galpón de 200 m2, piso cemento aislado, paredes de ladrillo, techo parabólico de chapa. Con depósito interno de agroquímicos. Con baño.
-Casilla metálica del equipo de riego.

MAQUINARIAS: Existe un inventario completo para trabajar la finca, no incluido en el precio.

OBSERVACIONES: Excelente finca, armada con materiales de primera calidad y diseñada para alta calidad. Altitud promedio 1020 m.s.n.m.

Ubicación ideal para turismo, con perfectas vistas a las montañas.

Cierre perimetral completo de 5 hilos, 3 lisos y 2 de púa.

Electrificación con acometida, transformador y tablero eléctrico.

VALOR: USD 1.395.000

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Datos de la propiedad

• ID#
  682-2993
• Tipo de construcción
  Finca
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  614000
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

61.4 Has Corredor Productivo