Galpon en Venta en Guaymallen, Mendoza.

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE GALPÓN INDUSTRIAL DE 5 HECTÁREAS

GREENWOOD INVERSIONES INMOBILIARIA* presenta una oportunidad estratégica de alto impacto: importante complejo industrial en *Guaymallén*, diseñado para inversores que buscan escala, proyección y rentabilidad.

Ubicado sobre un predio de *5 hectáreas, la propiedad cuenta con una **nave principal de 7.000 m² cubiertos, ofreciendo infraestructura ideal para *operaciones logísticas, industriales, agroindustriales o centros de distribución de gran porte. Su amplitud y configuración permiten optimizar procesos, circulación interna y expansión futura.

Características destacadas:

* *Báscula digital instalada*, clave para operaciones de carga y descarga.

* *Oficinas administrativas y sanitarios*, equipadas con aires acondicionados, listas para funcionamiento inmediato.

* *Galpón secundario abierto de guardado*, que incrementa la capacidad operativa.

* *Electricidad trifásica* en todo el perímetro (tanto interna como externamente)

* *Pisos de alto transito*

* *Tinglado exterior con baños incluidos*

* *Cierre perimetral con libustrines*, garantizando seguridad y delimitación total.

* *Red contra incendios*, cumpliendo estándares de seguridad industrial.

* *Sistema de seguridad en todos los sectores con camaras fijas y camaras de 365°*

* *Antena de telefonía móvil dentro del predio con contrato de alquiler vigente, generando una **renta pasiva mensual*, lo que convierte a la propiedad no solo en un activo operativo sino también en una inversión con flujo de ingresos asegurado.

Características específicas:

* Ubicación: Ruta provincial 24 y calle buenos vecinos (El Sauce) Guaymallen

* superficie total: 51.568,92m2

* superficie cubierta: 6.195,76m2

* Superficie de maniobra: 3.000 M2

* Superficie cubierta galpón abierto: 2.125m2

* Contrato de alquiler por antena de telefonía móvil

* Oficinas superficie: 55m2

* baños superficie: 57,12 M2

* puerto de electricidad en el espacio de maniobra.

Este inmueble se posiciona como una *inversión inteligente y patrimonialmente sólida*, con gran potencial de desarrollo y valorización en una zona de crecimiento industrial estratégico.

Una propiedad de esta envergadura, con infraestructura instalada y renta complementaria, *no aparece con frecuencia en el mercado y menos aún a un precio altamente competitivo*.

"SE ANALIZAN PERMUTAS Y FINANCIACIÓN"

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MAT:378
COD: R

Datos de la propiedad

• ID#
  71779-1560
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  51568

• Superficie Cubierta m2
  6195
• Baños
  2
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Ruta provincial 24 y calle buenos vecinos (El Sauce) Guaymallen