Lotes y terrenos en VentaGuaymallen, Mendoza

Descripción

PROYECTO DE LOTEO APROBADO EN VENTA – GUAYMALLÉNCalle Mariano Moreno | Distrito Pedro Molina SCHWEIZER Inmobiliaria presenta una oportunidad sólida de inversión inmobiliaria: lote con proyecto de loteo aprobado, ubicado sobre calle Mariano Moreno, en el distrito Pedro Molina, Guaymallén, dentro de una zona urbana consolidada, con excelente conectividad y entorno residencial en pleno desarrollo. Se trata de un emprendimiento urbanístico avanzado, con documentación aprobada y obras de infraestructura ejecutadas, lo que permite al inversor ingresar directamente a la etapa comercial, reduciendo tiempos, costos y riesgos propios de un desarrollo desde cero. CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL PROYECTO Superficie total del predio: 8.650 m² APROX Cantidad de lotes: 24 lotes residenciales Superficie de los lotes: desde 250 m² hasta 380 m² Estado del loteo: aprobado Mensura y fraccionamiento: inscriptos Apertura de calle: aprobada Resta únicamente la donación formal de calle al Municipio de Guaymallén. INFRAESTRUCTURA EJECUTADA ? Red de agua potable ejecutada ? Red cloacal ejecutada ? Trazado urbano definido ? Proyecto técnico completo Este nivel de avance representa un ahorro significativo de tiempo y gestión, permitiendo una salida rápida al mercado. SITUACIÓN LEGAL Proyecto de loteo aprobado Superficies finales ya descontadas por afectaciones Documentación técnica disponible Venta únicamente en bloque PROPUESTA COMERCIAL – LOTES El proyecto permite una comercialización eficiente de los lotes en un rango de precios competitivo, ideal para venta rápida: Precio estimado de venta por lote: USD 16.000 a USD 19.000 Valores alineados a la demanda actual del mercado, con margen atractivo para el desarrollador. DESTINADO A Desarrolladores urbanos Inversores inmobiliarios Constructoras con estrategia de venta de lotes MARIANA GONZALEZ Corredor intervinienteAgustin Schweizer Matricula Nª1924 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley Nª29.266, la ley provincial Nª3.043 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas, por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de Mendoza. Las oficinas de asociadas a SCHWEIZER DESARROLLOS INMOBILIARIOS actúan de forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intervención inmobiliaria.

Datos de la Propiedad