TÉRMINOS Y CONDICIONES DE USO DE WWW.INMOUP.COM.AR
La sociedad PUNTOSERO SAS, establece los presentes Términos y Condiciones Generales, que rigen el uso del sitio web y los servicios proporcionados por el dominio www.inmoup.com.ar (en adelante, el "Sitio Web"), de su propiedad. Quienes pretendan utilizar el Sitio Web o sus servicios estarán sujetos a las disposiciones detalladas a continuación, así como a cualquier política adicional que se aplique y sea referenciada en este documento.
Se deja expresa constancia de que el Sitio Web es un sitio nuevo, diferente e independiente de cualquiera ya existente y que los presentes términos y condiciones rigen única y exclusivamente para el dominio “www.inmoup.com.ar.
Le exhortamos a examinar minuciosamente el contenido de esta sección. En caso de no expresar su conformidad con los presentes Términos y Condiciones Generales, le solicitamos que se abstenga de acceder y utilizar este Sitio Web. Cualquier individuo que no acepte estos Términos y Condiciones Generales, los cuales revisten un carácter obligatorio y vinculante, deberá abstenerse de utilizar tanto el Sitio Web como los servicios proporcionados a través del mismo.
PUNTOSERO S.A.S, titular de www.INMOUP.com.ar, en adelante denominado "INMOUP", se reserva el derecho de revisar y/o modificar los servicios ofrecidos, así como estos Términos y Condiciones y las normas complementarias, en cualquier momento y tantas veces como considere necesario. Tales cambios se notificarán a los Usuarios mediante su publicación en el Sitio Web, siendo responsabilidad exclusiva de los Usuarios consultar y/o informarse periódicamente sobre las nuevas disposiciones. Antes de registrarse como Usuario del Sitio Web, se requiere que el Usuario lea, comprenda y acepte todas las condiciones establecidas en estos Términos y Condiciones, así como en las Políticas de Privacidad y otros documentos incorporados por referencia.
Los términos "Usted" y "Usuario" se utilizan en este documento para referirse a todas las personas físicas y/o jurídicas que, por cualquier razón, accedan al Sitio Web.
1.- OBJETO
A través del Sitio Web, INMOUP facilita a los Usuarios el acceso y la utilización de diversos servicios y contenidos relacionados con la búsqueda de inmuebles. Estos servicios incluyen la inserción de ofertas de venta o alquiler de inmuebles proporcionadas por terceras personas, agencias inmobiliarias o particulares. Además, se publican contenidos sobre cuestiones vinculadas al mercado inmobiliario, puestos a disposición de los Usuarios por INMOUP, por terceros usuarios del Sitio Web y/o por terceros proveedores de servicios y contenidos. Se consideran también comprendidos en este apartado cualquier otro producto, servicio o contenido accesible a través del Sitio Web, en adelante denominados "los Servicios".
2.- CAPACIDAD PARA CONTRATAR. EXENCIÓN DE RESPONSABILIDAD
El Sitio Web, incluyendo los Servicios en él provistos, está disponible únicamente para aquellas personas que tengan la capacidad legal para contratar bajo las leyes de la República Argentina. No podrán hacer uso del Sitio Web las personas que no cumplan con dicha capacidad, los menores de edad, y aquellos que hayan sido suspendidos o dados de baja del sistema del Sitio Web por incumplir estos Términos y Condiciones y/o por incurrir, a criterio de INMOUP, en conductas o actos dolosos o fraudulentos mediante el uso del Sitio Web o de los Servicios prestados por INMOUP. Si se registra a una persona jurídica como Usuario, quien efectúe la registración deberá tener capacidad para contratar a nombre de tal entidad y obligar a la misma en los términos de estos Términos y Condiciones. Se aclara que los presentes Términos y Condiciones no generan ningún contrato de sociedad, de mandato, de franquicia, ni relación laboral entre INMOUP y el Usuario. El Usuario reconoce y acepta que INMOUP no es parte en ninguna operación, ni tiene control alguno sobre la calidad, seguridad o legalidad de los bienes anunciados, la veracidad o exactitud de los anuncios, ni de la capacidad de los Usuarios para vender, comprar o alquilar bienes.
INMOUP no posee facultades para realizar una revisión y/o estudio previo de la identidad y capacidad de los usuarios que soliciten un registro, por lo tanto, no garantiza que los usuarios registrados en el Sitio Web sean plenamente capaces de ejercicio, ni la veracidad de la información plasmada en sus publicaciones ni su identidad, independientemente se trate de personas físicas o jurídicas. Cada usuario es responsable de la información personal declarada en el Sitio Web y de su veracidad y, al leer y consentir el presente, garantiza la indemnidad de INMOUP frente a todo reclamo o denuncia de cualquier tipo.
3.- CONDICIONES DE ACCESO Y UTILIZACIÓN DEL SITIO WEB
3.1. Al utilizar cualquier Servicio del Sitio Web, el Usuario adquiere la condición de Usuario de aquél.
3.2. El acceso y uso del Sitio Web no requieren la previa suscripción o registro del Usuario. No obstante, la utilización de algunos Servicios ofrecidos a través del Sitio Web puede exigir la suscripción o registro del Usuario y/o el pago de un precio, según lo establecido en las Condiciones Particulares aplicables a cada Servicio.
3.3. Para registrarse en el Sitio Web, el Usuario deberá completar el Formulario de Registración con su información personal, incluyendo una dirección de correo electrónico y una contraseña. El Usuario se compromete a seleccionar, usar y conservar su contraseña de manera diligente, manteniéndola en secreto y protegiéndola contra el acceso no autorizado de terceros.
3.4. Uso del Sitio Web y sus Servicios. El Usuario reconoce y acepta que el uso de los contenidos y/o Servicios ofrecidos por el Sitio Web se realiza bajo su exclusivo riesgo y responsabilidad.
El Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web y todo su contenido y Servicios conforme a la ley, la moral, el orden público, los presentes Términos y Condiciones, y las Condiciones Particulares aplicables, haciendo un uso adecuado de los Servicios y/o contenidos y absteniéndose de realizar actividades ilícitas o constitutivas de delito. Además, se compromete a no emplearlos para infringir los derechos de terceros, la regulación sobre propiedad intelectual e industrial u otras normas jurídicas aplicables.
En particular, el Usuario se compromete a:
No ingresar ni difundir contenidos o propaganda de carácter racista, xenófobo, pornográfico, de apología del terrorismo o que atenten contra los derechos humanos.
No ingresar ni difundir programas de datos (virus y software nocivo) que puedan causar daños en los sistemas informáticos.
No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros publicidad ilícita o desleal.
No transmitir publicidad no solicitada, "correo basura", "cartas en cadena", "estructuras piramidales" u otras formas de solicitación, excepto en áreas expresamente designadas para ello.
No ingresar ni difundir información falsa, ambigua, extemporánea o inexacta que induzca a error.
No suplantar a otros Usuarios utilizando sus claves de registro.
No ingresar contenidos contrarios al honor, la intimidad personal y familiar o a la propia imagen de las personas.
No ingresar, difundir, transmitir o poner a disposición de terceros información que viole los derechos de propiedad intelectual e industrial.
No ingresar información que viole el secreto de las comunicaciones y la legislación de datos personales.
No dirigirse a los oferentes mediante el envío de Spam, ni ofrecer, publicar o crear bases de datos personales de terceros.
No utilizar mecanismos, software o rutinas para impedir el adecuado funcionamiento del Sitio Web o cualquier actividad en él.
No realizar acciones que impongan una carga desproporcionada sobre la infraestructura del Sitio Web.
No revelar ni compartir su contraseña ni utilizarla para fines no autorizados.
No intentar descifrar, descompilar u obtener el código fuente de cualquier programa de software que forme parte de este Sitio Web.
4.- PROPIEDAD INTELECTUAL
El Usuario reconoce que todos los elementos del Sitio Web y de cada uno de los Servicios prestados a través del mismo, así como los contenidos del Sitio Web, códigos, la estructura, selección, ordenación y presentación de sus contenidos, y los programas de ordenador utilizados en relación con el mismo, son de propiedad de INMOUP y, están protegidos por derechos de propiedad intelectual (Derecho de Autor y Propiedad Industrial), bajo los términos de las Leyes 11.723, 22.362 y 24.481, con sus respectivas modificatorias.
Salvo autorización expresa y por escrito de INMOUP o de los terceros titulares de los derechos correspondientes, el Usuario no podrá reproducir, utilizar, transformar, modificar, desensamblar, realizar ingeniería inversa, distribuir, alquilar, prestar, poner a disposición o permitir el acceso al público, a través de cualquier modalidad de comunicación pública, de ninguno de los elementos mencionados en el párrafo anterior.
Queda terminantemente prohibida la utilización de textos, imágenes, anuncios y cualquier otro elemento del presente Sitio Web para su inclusión, total o parcial, en otros sitios webs ajenos al Sitio Web, sin contar con la autorización previa y por escrito de INMOUP. El Usuario deberá utilizar los materiales, elementos e información obtenidos a través del Sitio Web únicamente para uso personal, comprometiéndose a no realizar, ni directa ni indirectamente, una explotación comercial de los servicios ni de los materiales, elementos e información obtenidos a través de los mismos.
El Usuario se abstendrá de suprimir los signos identificativos de los derechos (de propiedad intelectual, industrial u otros) de INMOUP, sus empresas vinculadas o de los terceros presentes en el Sitio Web y en cada uno de los diversos Servicios ofrecidos por él. Asimismo, el Usuario se abstendrá de eludir o manipular dispositivos técnicos establecidos por INMOUP o por terceros, ya sea en el Sitio Web, en cualquiera de los Servicios o en cualquier material, elemento o información obtenidos a través del mismo, para la protección de sus derechos.
INMOUP no otorga ninguna licencia o autorización de uso sobre sus derechos de propiedad industrial e intelectual o sobre cualquier otra propiedad o derecho relacionado con el Sitio Web, los Servicios o los contenidos del Sitio Web.
Los usuarios que comercialicen, publiquen, se dirijan al consumidor, etc., utilizando una marca, denominación, nombre o en representación de un tercero, son responsables y aseguran ser tenedores de las licencias y permisos correspondientes a tales fines. En tal sentido, garantizan la indemnidad de INMOUP frente a todo tipo de reclamo o denuncia en relación con dichos conceptos, otorgando plena protección a INMOUP.
Asimismo, los usuarios garantizan ser tenedores de las licencias y permisos correspondientes, en caso de uso, divulgación, reproducción, difusión, transformación, etc., de marcas, patentes y/u obras ajenas, amparadas bajo los Derechos de Propiedad Intelectual, siendo también, plenamente responsables en este sentido y, garantizando a su vez la indemnidad de INMOUP frente a todo tipo de reclamo.
INMOUP se reserva la facultad de eliminar, suspender o modificar anuncios, publicaciones y/o cuentas de usuarios que realicen conductas indebidas, parasitarias o violatorias de los derechos de Propiedad Intelectual de terceros.
5.- INFORMACIÓN PERSONAL
Para acceder y/o utilizar algunos de los Servicios, es necesario que el Usuario se registre y proporcione previamente, a través del Sitio Web, ciertos datos de carácter personal que se encuentran en los correspondientes formularios de Registro (en adelante, la "Información Personal").
El Usuario deberá completarlos con su Información Personal de manera exacta, precisa y verdadera, asumiendo el compromiso de mantener actualizada dicha información.
INMOUP no se responsabiliza por la certeza y veracidad de la Información Personal proporcionada por los Usuarios, quienes garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la Información Personal ingresada. INMOUP se reserva el derecho de solicitar comprobantes o datos adicionales para corroborar la Información Personal, así como a suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En casos de inhabilitación, se dará de baja todos los anuncios publicados, sin que ello genere derecho a resarcimiento alguno.
El Usuario accederá a su cuenta personal ("Cuenta") mediante el ingreso de su nombre de usuario y contraseña, comprometiéndose a mantener la confidencialidad de la contraseña. La Cuenta es personal, única e intransferible. Queda prohibido que un mismo Usuario registre o posea más de una Cuenta. En caso de detectarse distintas Cuentas con datos coincidentes o relacionados, INMOUP podrá cancelar, suspender o inhabilitarlas, sin que ello genere derecho a resarcimiento alguno. El Usuario será responsable de todas las operaciones efectuadas en su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al uso de su contraseña, de conocimiento exclusivo del Usuario.
Al registrarse en el Sitio Web e ingresar la Información Personal, el Usuario autoriza expresamente a INMOUP a dar a conocer a cualquier autoridad competente la información respectiva, en caso de ser solicitada por los medios jurídicos adecuados.
INMOUP tomará las medidas físicas y tecnológicas adecuadas para proteger la Información Personal ingresada en el Sitio Web, tratándola conforme a las finalidades y condiciones definidas en su Política de Privacidad.
6.- CALIDAD DE LOS BIENES PROMOCIONADOS
Toda la información acerca de los inmuebles ofrecidos en el Sitio Web es suministrada por agentes inmobiliarios, constructores y/u oferentes particulares, siendo, por ende, de su exclusiva responsabilidad, así como también toda información relacionada con su comercialización.
El Sitio Web no tiene como objetivo presentar una lista exhaustiva de todos los bienes del mercado, y INMOUP no declara ni garantiza de ninguna manera la inexistencia de otros bienes en el mercado, incluso aquellos más convenientes en precio o condiciones, ni asegura la inexistencia de otros bienes que cumplan la misma función que los publicados en el Sitio Web.
En consecuencia, INMOUP sugiere enfáticamente que la información proporcionada por el Sitio Web con respecto a los bienes publicados sea objeto de una investigación independiente por parte de aquellos interesados, y no asume ninguna responsabilidad por la incorrección de la información, su desactualización o falsedad.
INMOUP no asume ninguna obligación con respecto al Usuario y se limita únicamente a publicar en el Sitio Web, de manera similar a una revista o la sección de clasificados de un periódico impreso, los datos de los Usuarios oferentes de bienes que han solicitado tal publicación y en la forma en que tales datos han sido proporcionados por dichos Usuarios.
INMOUP no es propietario de los bienes y servicios anunciados en el Sitio Web, por lo tanto, no garantiza en modo alguno dichos bienes y servicios, ya sea en cuanto a su calidad, condiciones de entrega, u otros aspectos, ni garantiza a los Usuarios en general respecto de la existencia, solvencia, capacidad ni sobre ningún otro aspecto de los Usuarios proveedores de tales bienes y servicios.
En consecuencia, el contrato de compraventa/locación de bienes o la contratación de los servicios entre los Usuarios y los oferentes se realiza directamente entre ambas partes, sin intervención de INMOUP. Por lo tanto, INMOUP no otorga garantía de evicción, ni por vicios ocultos o aparentes, ni ningún otro tipo de garantía sobre los bienes publicados por el Usuario oferente y/o adquiridos/alquilados por el comprador/locatario.
Los Usuarios aceptan y reconocen que INMOUP no controla ni supervisa el cumplimiento de los requisitos legales para ofrecer y vender/alquilar bienes o servicios, ni la capacidad y legitimación de los Usuarios oferentes para promocionar, ofrecer, vender y/o alquilar sus bienes o servicios.
El Usuario reconoce y acepta que cualquier relación contractual o extracontractual formalizada a través del Sitio Web se entiende realizada única y exclusivamente entre el Usuario y el anunciante y/o tercera persona. En consecuencia, el Usuario acepta que INMOUP no tiene responsabilidad alguna sobre los daños o perjuicios de cualquier naturaleza ocasionados con motivo de sus negociaciones, conversaciones y/o relaciones contractuales o extracontractuales con los anunciantes o terceras personas físicas o jurídicas contactadas a través del Sitio Web.
7.- EXCLUSIÓN DE GARANTÍAS Y DE RESPONSABILIDAD
Las siguientes declaraciones son de carácter enunciativo y no limitativo ni excluyente.
7.1. Exclusión de garantías y de responsabilidad por el funcionamiento del Sitio Web y de los servicios
INMOUP no garantiza de ninguna manera:
7.1.1. La disponibilidad y continuidad del funcionamiento del Sitio Web y de los Servicios. INMOUP advertirá previamente las interrupciones en el funcionamiento cuando sea razonablemente posible.
7.1.2. La utilidad del Sitio Web y de los Servicios para la realización de cualquier actividad, su infalibilidad, y la capacidad de los Usuarios para utilizar efectivamente el Sitio Web y los Servicios.
7.1.3. La privacidad y seguridad de la utilización del Sitio Web y de los Servicios, y no garantiza que terceros no autorizados no puedan tener conocimiento de la información y circunstancias del uso que los Usuarios hacen del Sitio Web y de los Servicios.
7.2. Exclusión de garantías y de responsabilidad por los contenidos del Sitio Web ("Contenidos")
INMOUP no controla ni garantiza:
7.2.1. La ausencia de virus u otros elementos en los Contenidos del Sitio Web que puedan afectar el sistema informático del Usuario.
7.2.2. La veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Contenidos, incluida la información proporcionada por los Usuarios.
7.2.3. La licitud, fiabilidad y utilidad de los Contenidos.
INMOUP excluye toda responsabilidad por los daños que puedan derivarse de la transmisión, difusión, almacenamiento, acceso, recepción o cualquier otra forma de disposición de los Contenidos.
7.3. Exclusión de garantías y de responsabilidad por los Servicios prestados por terceros a través del Sitio Web
INMOUP no controla ni garantiza:
7.3.1. La ausencia de virus u otros elementos en los Servicios prestados por terceros a través del Sitio Web.
7.3.2. La licitud, fiabilidad y utilidad de los Servicios prestados por terceros a través del Sitio Web.
7.4. Exclusión de garantías y de responsabilidad por la utilización del Sitio Web, de los Servicios y de los Contenidos por los Usuarios
INMOUP no será responsable directa o subsidiariamente de:
7.4.1. Los contenidos, informaciones, opiniones y manifestaciones de cualquier Usuario o de terceras personas exhibidos a través del Sitio Web.
7.4.2. Los daños causados a terceros derivados de la utilización por parte del Usuario de los Servicios y Contenidos del Sitio Web.
7.4.3. Los daños derivados de la falta de veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de la identidad de los Usuarios y de toda información que éstos proporcionen.
7.4.4. Los daños derivados de infracciones de cualquier Usuario que afecten los derechos de otro Usuario o de terceros.
7.5. Exclusión de garantías y de responsabilidad por la información, contenidos y servicios alojados fuera del Sitio Web
El Sitio Web facilita enlaces a portales de terceros. El Usuario reconoce y acepta que la utilización de los servicios y contenidos de estos portales será bajo su riesgo y responsabilidad. INMOUP no será responsable de los daños derivados del funcionamiento, mantenimiento, actualización, calidad o legalidad de dichos portales.
7.6 Identidad e información relativa a los Usuarios proporcionada por los propios Usuarios
INMOUP no será responsable de los daños que puedan deberse a la incorrecta identidad de los Usuarios y/o a la falta de veracidad, vigencia, exactitud y/o autenticidad de la información proporcionada por los Usuarios acerca de sí mismos o de sus bienes. Se excluye toda responsabilidad por los daños derivados de la usurpación de identidad por parte de un Usuario.
8.- ESPACIO ASIGNADO EN EL SERVICIO
INMOUP se reserva, a su arbitrio, la facultad de establecer y modificar la cantidad de espacio mínimo y máximo en megabytes (Mb) que el Usuario oferente puede utilizar para publicar los avisos clasificados en el Sitio Web.
9.- CANCELACIÓN. BAJA DE AVISOS
INMOUP se reserva el derecho, a su total discreción, de emplear todos los medios legales disponibles, incluyendo, pero no limitándose a:
Supresión de los anuncios en este Sitio Web.
Cancelación inmediata del registro del Usuario.
Impedimento de acceso al Sitio Web y/o cualquier otro servicio proporcionado por INMOUP.
Esto ocurrirá en caso de infracción por parte del Usuario de cualquier disposición de estos Términos y Condiciones o si INMOUP no puede verificar la autenticidad de cualquier información enviada por el Usuario al registro del Sitio Web.
Queda terminantemente prohibido publicar avisos replicados, definidos como aquellos que anuncian la misma propiedad inmueble para una misma operación (venta / alquiler / alquiler temporal). La detección de avisos replicados dará lugar, a exclusivo criterio de INMOUP, a la baja inmediata de los mismos, sin derecho a reembolso.
Asimismo, no se permite a los Usuarios publicar avisos que contengan datos de contacto del oferente, logos, publicidad o cualquier tipo de imagen dentro de la galería de fotos que no sea relevante visualmente para el Usuario que busca información.
INMOUP se reserva el derecho de cancelar o dar de baja cualquier aviso que reciba 3 o más denuncias que infrinjan las cláusulas enunciadas en estos términos y condiciones.
9.1 UTILIZACIÓN DE VIDEOS EN LOS AVISOS
La publicación de videos debe ser exclusiva y representativa del aviso al que se hace referencia. Se prohíbe cualquier contenido adicional que no contribuya a describir o proporcionar información relevante al aviso en cuestión.
El video debe tratar sobre el inmueble filmado.
Puede contener información limitada de la inmobiliaria.
No se permite la mención de datos de contacto.
La duración no debe superar los 10 minutos.
Cada video será revisado y aprobado por el equipo de INMOUP.
En caso de violación reiterada, se bloqueará la posibilidad de subir videos.
10.- INDEMNIDAD
Usted acepta defender, indemnizar y mantener indemnes a INMOUP, las sociedades vinculadas y sus representantes, de cualquier cargo, acción o demanda, incluyendo los gastos legales razonables, resultantes del uso inapropiado del Sitio Web o la infracción de estos Términos y Condiciones. INMOUP le notificará oportunamente y le asistirá en su defensa.
11.- CESIÓN O USO COMERCIAL NO AUTORIZADO
Usted acepta no ceder sus derechos u obligaciones bajo estos Términos y Condiciones y no realizar ningún uso comercial no autorizado del Sitio Web. Se compromete a utilizar el Sitio Web y los Servicios conforme a la ley y de manera diligente.
12.- DURACIÓN Y TERMINACIÓN
La prestación del servicio tiene, en principio, duración indefinida. INMOUP puede dar por terminada o suspender la prestación del servicio del Sitio Web y/o de los Servicios en cualquier momento, con previo aviso cuando sea razonablemente posible.
13.- LEY APLICABLE Y JURISDICCIÓN
Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes de la República Argentina. Las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de la primera circunscripción Judicial de la provincia de Mendoza, con renuncia expresa a cualquier otro fuero.
14.- DOMICILIO
Toda notificación bajo estos Términos y Condiciones debe realizarse por escrito al Usuario a través del correo electrónico proporcionado y a INMOUP a través de hola@inmoup.com.ar o a Güemes 36, departamento 15, Godoy Cruz, provincia de Mendoza.