El asistente de tasación de InmoUP
Info Tasación analiza las publicaciones comparables de la zona y mide el desempeño de tu aviso. Sobre esos datos, aplicás tu conocimiento del mercado para lograr una tasación de excelencia y presentar un ACM profesional al propietario.
Qué incluye Info Tasación
Análisis comparativo
Un resumen del posicionamiento, el valor promedio de la muestra, el precio por m² y el rango en el que se publica la mitad de las propiedades similares.
Mapa de la zona
Un mapa de calor con la mediana de precio de las publicaciones de la zona, celda por celda, sobre el mismo criterio que los comparables y sin acotar por precio.
Estadísticas de visitas
Visitas, consultas, contactos por WhatsApp y teléfonos vistos en el período que elijas, con el embudo de contacto y la evolución día por día.
Valores históricos
La evolución del precio publicado de la propiedad y de las similares de la zona, en dólares y en pesos, con la variación total y el último ajuste.
Criterio del análisis
Info Tasación no reemplaza tu tasación: la respalda. Cada informe detalla qué publicaciones entraron en el cálculo, cuáles quedaron afuera y por qué, y podés destildar comparables y recalcular en el momento.
Descargás el Análisis Comparativo de Mercado en PDF, con tu nombre y los datos de tu inmobiliaria en cada página: resumen, criterio, posicionamiento, el mapa de calor de la zona, estadísticas, histórico y el listado completo de comparables.
Desde el panel, entrá a Info Tasación en cualquiera de tus publicaciones.
Elegí período y radio, revisá los comparables y recalculá si hace falta.
Llevás el informe a la reunión y fundamentás tu tasación con datos, aplicando tu criterio profesional.
Escribinos y coordinamos una reunión para recorrer la herramienta sobre tus publicaciones.
Preguntas frecuentes
Info Tasación es la herramienta de análisis de mercado de InmoUP para inmobiliarias y corredores públicos. Sobre una publicación propia arma un Análisis Comparativo de Mercado (ACM) con las propiedades comparables de la zona, un mapa de calor con la mediana de precio por celda, las estadísticas de visitas del aviso y el histórico de precios, y lo entrega en un informe PDF listo para presentar al propietario.
Un Análisis Comparativo de Mercado es el estudio que compara una propiedad con otras similares publicadas en su zona para ubicar su valor dentro del mercado. Incluye el promedio de la muestra, el precio por metro cuadrado, el rango en el que se publica la mitad de las propiedades similares y la variación de la propiedad respecto de ese promedio.
Info Tasación toma las publicaciones de InmoUP del mismo tipo de propiedad y operación dentro de un radio configurable desde la propiedad analizada (1,5 km por defecto) y un período que va de 1 mes a 10 años. Filtra por banda de precio publicado (±40%), superficie cubierta (±10%) y superficie total (±20%), y descarta los precios atípicos. Todos los comparables se listan uno por uno: se pueden destildar y recalcular el análisis en el momento.
No. Info Tasación aporta la evidencia de mercado —comparables, estadísticas del aviso e histórico de precios— y el valor final lo define el corredor con su criterio profesional y el conocimiento de la propiedad. El informe detalla qué publicaciones entraron en el cálculo, cuáles quedaron afuera y por qué, además del alcance y las limitaciones del análisis.
Info Tasación está disponible para las inmobiliarias con plan pago de InmoUP, desde su panel y sobre sus propias publicaciones. El informe PDF se emite a nombre de la inmobiliaria, con sus datos en cada página.
Info Tasación funciona en todo el país donde InmoUP tenga publicaciones comparables, y la muestra es más densa en Mendoza y el Gran Mendoza, donde el portal nació. Cada informe muestra cuántas propiedades similares entraron en el análisis y qué nivel de confianza tiene esa muestra, así se sabe cuándo los datos alcanzan para sostener una conclusión.
