Encontramos 476 Bodegas y Fincas en Venta en Mendoza

Finca de 10,2 hectáreas. 4,5 hectáreas de Parral uva Bonarda, 5,7 hectáreas de tierra virgen nivelada. (1,9 hectáreas en bajo, inhabilitada por río) Derecho de riego definitivo por 12 hectáreas. Algunos Árboles de Pera, Ciruela y Durazno que rodean el Parral. Pozo de agua en desuso (no funciona) Sin casa (casa de adobe en deterioro)

🚜 𝑬𝒔𝒕𝒂 𝒇𝒊𝒏𝒄𝒂 𝒕𝒆 𝒅𝒂 𝒍𝒂𝒔 𝒄𝒐𝒏𝒅𝒊𝒄𝒊𝒐𝒏𝒆𝒔 𝒑𝒂𝒓𝒂 𝒍𝒐 𝒒𝒖𝒆 𝒕𝒆 𝒑𝒓𝒐𝒑𝒐𝒏𝒈𝒂𝒔. 🌿 . . 💢 𝐅𝐢𝐧𝐜𝐚 𝐞𝐧 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀 en Villa Tulumaya – Lavalle . 📍 Ubicación estratégica sobre calle pública, a metros de servicios esenciales y zonas productivas. . . 🔹 𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞: 90.200 m² (9 ha) . 🔹 𝐓𝐞𝐫𝐫𝐞𝐧𝐨 𝐢𝐧𝐜𝐮𝐥𝐭𝐨 – 𝐥𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐩𝐚𝐫𝐚 𝐩𝐫𝐨𝐲𝐞𝐜𝐭𝐚𝐫 𝐭𝐮 𝐜𝐮𝐥𝐭𝐢𝐯𝐨 𝐨 𝐞𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐢𝐦𝐢𝐞𝐧𝐭𝐨 🔹 𝐃𝐞𝐫𝐞𝐜𝐡𝐨 𝐝𝐞 𝐫𝐢𝐞𝐠𝐨 𝐲 𝐩𝐨𝐳𝐨 𝐬𝐮𝐛𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚́𝐧𝐞𝐨 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐚𝐝𝐨 . 🔹 Apto pistacho, vid, olivo, frutales, forrajes 🌰🍇🌳 🔹 Zona de fácil acceso, ideal para inversión a futuro . . 💰 Valor de Inversión: U$D 60.000. . . . 🔐 Para tu tranquilidad, te informamos que todas las operaciones de 𝐄𝐋 𝐏𝐎𝐑𝐓𝐀𝐋 Inmobiliaria son gestionadas bajo la intermediación y supervisión de la Corredora Pública Inmobiliaria Cintia Hurtado, Matrícula 1491. . . 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗖𝗧𝗔𝗡𝗢𝗦 📍 Sarmiento 733 Gral. Gutiérrez - Maipú - Mendoza . #elportalinmobiliaria #venta #ventadepropiedades #tasaciones #administracion #departamento #casa #galpon #lote #terreno #quinta #maipu #inversion #ConstruyeTusSueños #TuFuturoIniciaAquí #HogarPropio #InversiónInteligente #CargandoTuHogar #EstabilidadFinanciera #lacosta #fincaenventa #finca #lavalle #VillaTulumaya #Mendoza #Pistachos #LavalleMendoza #InversionAgro #CampoMendocino

INMOESTATE VENDE | Finca de 12,9 Hectáreas en Maipú, Mendoza INMOESTATE presenta una excelente oportunidad para desarrollar proyectos agrícolas, productivos o de almacenaje en una finca ubicada sobre Tropero Sosa 5351, Maipú. CARACTERÍSTICAS: Ubicación: Tropero Sosa 5351, Maipú. Superficie total de 12,9 hectáreas. Derecho de riego definitivo: 8,43 ha. Derecho de riego eventual: 4,46 ha. Pozo propio de 8 pulgadas. Galpón de 214 m². Tierras niveladas con láser. Sistema de riego escalonado. Excelente estado de conservación. Ideal para producción agrícola, almacenaje o desarrollo de proyectos rurales. VALOR DE VENTA: USD 230.000 CONTACTO INMOESTATE BROKER Matrícula Profesional Habilitante: CCPIM Nro. 1677 Dirección: Av. Patricias Mendocinas 617 - 5to Piso Of. 1 y 2 - Ciudad de Mendoza (Edificio de la Cámara Argentina de la Construcción) Email: inmoestatear@gmail.com | info@inmoestate.com.ar

DRUMMOND NEGOCIOS INMOBILIARIOS VENDE CHACRA PRODUCTIVA DE 15 HECTÁREAS CON POZO Y VIVIENDAS – PALMIRA, SAN MARTÍN Fracción agrícola-productiva de 15 hectáreas sobre el corredor de Carril San Pedro y próxima al Acceso Este, en la zona de Palmira, San Martín. El inmueble cuenta con infraestructura operativa completa, edificaciones de mampostería y riego mixto. CULTIVOS Y SUELO Superficie total informada por catastro: 151.803 m². Plantaciones agrícolas activas RECURSO HÍDRICO E INFRAESTRUCTURA DE RIEGO Pozo de agua subterránea de 6 pulgadas de diámetro. Derecho de Riego Superficial Definitivo en ambas parcelas Pileta / reservorio de agua CONSTRUCCIONES E INFRAESTRUCTURA Viviendas: Dos casas de ladrillo que suman 400 m² cubiertos aproximados y tinglado. UBICACIÓN Y ACCESOS Domicilio sobre Carril San Pedro, con rápida conexión hacia Acceso Este (Ruta Nacional 7) y centro de Palmira, San Martín. Las tierras están afectadas a ley de expropiación 9714. 13/08/2026 Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. Todas las superficies y medidas indicadas son aproximadas. Las dimensiones definitivas surgirán del plano de mensura y de la documentación correspondiente. DRUMMOND NEGOCIOS INMOBILIARIOS Juan Esteban Ojeda Gassull Corredor Inmobiliario – CPIM Mat. Nº 1654

Ubicación: San Martín al 2700, Mayor Drummond, Luján de Cuyo. VENTA.. ¡BODEGA CON INMEJORABLE UBICACIÓN! CON SALIDA A DOS CALLES, SAN MARTÍN Y ZAPIOLA, IDEAL PARA EMPRENDIMIENTOS TURÍSTICOS E INMOBILIARIOS. LA BODEGA SE ENCUENTRA EN PERFECTO ESTADO DE FUNCIONAMIENTO. PILETAS EPOXIPADAS.... CAPACIDAD 3.500.000 LITROS (CUERPO PRINCIPAL 2.700.000 LTS CUERPO SECUNDARIO 800.000 LTS) SUPERFICIE TERRENO 7.000 M² SUPERFICIE CONSTRUIDA; BODEGA, CASA, BAÑOS, OFICINAS 900 M² CUBIERTOS TOTALES FRENTE POR CALLE SAN MARTÍN 70 MTS APROX. FRENTE POR CALLE ZAPIOLA 15 MTS CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS: LUZ, GAS, AGUA POTABLE, CLOACAS. Aclaraciones: ¡Escuchamos ofertas de contado / contado + permuta! - Listo para escriturar - Comunícate con nosotros por whatsapp para coordinar una visita a la unidad :),,,, :) Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. DG

ADOBE INMOBILIARIA VENDE EXCLUSIVA FINCA DE 20 HECTÁREAS EN PERDRIEL – LUJÁN DE CUYO Ubicada en el corazón de Perdriel, Luján de Cuyo, una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas de Mendoza, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos agrícolas, turísticos, inmobiliarios o vitivinícolas de gran escala. Su privilegiada ubicación, a pocos metros de la Ruta Nacional N.º 7 (Corredor Internacional hacia Chile) y con acceso totalmente asfaltado, garantiza una excelente conectividad. Además, se encuentra rodeada de reconocidas bodegas de nivel internacional, entre ellas Chandon, consolidando el alto valor y la proyección de la zona. Características de la propiedad: - Superficie total: 20 hectáreas. - Derecho de riego definitivo para la totalidad de la superficie. - Pozo de agua de 8 pulgadas. - Casa para encargado. - Cultivos anuales en producción. - Factibilidad de conexión a agua potable. Gracias a su ubicación estratégica y a la infraestructura existente, esta finca resulta ideal para el desarrollo de Bodega o proyecto vitivinícola de alta gama, Hotel boutique, lodge o emprendimiento de enoturismo, proyecto agrícola con posibilidad de diversificar cultivos. La operación contempla la transferencia de la sociedad propietaria del inmueble, una sociedad sin actividad comercial y cuyo único activo es esta finca. Como alternativa, existe la posibilidad de fusionar la sociedad con la del comprador, de acuerdo con lo que le resulte más conveniente. .

TRE INMOBILIARIA VENDE FINCA ubicada en el Distrito de Gustavo André, Lavalle - Provincia de Mendoza. La misma ubica sobre calle Aruani a 700 metros de RN 142. SE ESCUCHAN PROPUESTAS DE CONTADO, SE RECIBEN PERMUTAS DE INMUEBLES Y EXISTE FINANCIACION PROPIA CONSULTANOS !!!! La propiedad cuenta con una superficie de 21 ha. de las cuales 3 ha de Bonarda, 3 ha. de Shirak y 15 ha. de uva Criolla o Mezcla. Casi su totalidad está en espalderos y el sistema de riego es por inducción. Posee un pozo de 8 Pulgadas con salida de 6 Pulgadas a una profundidad de 126 metros de uso agrícola con capacidad para regar casi la totalidad de la superficie del terreno, con un motor Diar de bombeo y bomba sumergible. Posee también derecho de riego Eventual Superficial . La finca se encuentra fraccionada en 6 cuarteles. La producción ultima de la misma fue de 3.050 Quintales. En la misma encontramos dos casas una para encargados de dos habitaciones cocina comedor y baño, separado de una de ellas se encuentra un departamento de una habitación y baño para el propietario de la misma. También vemos un galpón de material con techo de zing de 100 m2 cubierto. Implementos 2 Tractores Fiat 540 Viñatero Gomas Traseras nuevas y Universal Grossi también con gomas traseras nuevas. 2 camiones ( Chevrotet Diesel, Ford Naftero) los Dos con volcadores y carpas de cosecha. 1 motor diesel Diar p 1 motor eléctrico fort B8 Naftero 40 HP 2 rastras de Disco1 rastra chipiquera 1 multiple arado 1 rastrón 1 niveleta 1 carro guanero 1 arado 4 rejas lineal 1 arado de 4 rejas 1 abonadora1 sulfatador para enganche tractor 1 azufradora 1 banco y 20 tachos. Herramientas chicad Palas , tijeras,zapas y serruchos. 1 sursulador 1 zangeador 1 pala guanera para tractor 1 rastra de tiro para cargar palis y troncos Consultanos para más información y agendar visita!

ADOBE INMOBILIARIA VENDE EXCELENTE FINCA PRODUCTIVA EN MAIPÚ – MENDOZA Ubicada a tan solo 800 metros al sur de la Ruta Provincial N.º 60, sobre la esquina de calles Crespi y Videla Aranda, esta finca se encuentra en una de las zonas agrícolas más destacadas de Maipú, rodeada de importantes establecimientos vitivinícolas y a pocos minutos de reconocidas Bodegas como Luigi Bosca y Manuel Villafañe, . Su estratégica ubicación, excelente accesibilidad y entorno consolidado la convierten en una oportunidad ideal tanto para la producción agrícola como para el desarrollo de nuevos proyectos. Características: - Superficie total: 8,7 hectáreas. - 4,3 hectáreas cultivadas con Malbec – Primer Clon, implantadas en el año 2000 y en plena producción. - 4,2 hectáreas actualmente destinadas a cultivos anuales, con gran potencial para ampliar la superficie cultivada, implantar nuevos viñedos o desarrollar otros emprendimientos. Infraestructura: - Sistema de riego por goteo NETAFIM, instalado por TECNO RIEGO, bajo la dirección del Ing. Esteban Fiori. - Malla antigranizo sobre la superficie cultivada. - Pozo perforado de 8 pulgadas, con salida de 4 pulgadas, en funcionamiento y con excelente conductividad. Ejecutado por TREND S.A. en diciembre de 2011. - Sala de máquinas y depósito. - Casa para encargado con tres dormitorios. - Derecho de riego para la totalidad de la superficie. - Servicios de agua de red y energía eléctrica. Además de su excelente aptitud agrícola y vitivinícola, esta finca ofrece un gran potencial para el desarrollo de diversos proyectos gracias a su ubicación privilegiada y su entorno de alto valor. Ideal para: - Viñedos de alta gama o ampliación de proyectos vitivinícolas. - Complejos turísticos, lodge, hotel boutique o emprendimientos de enoturismo. Su cercanía a bodegas de prestigio, la rápida conexión con la Ruta Provincial 60 y la calidad de su infraestructura convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para quienes buscan invertir en una finca con producción, servicios y un enorme potencial de desarrollo. .

Capital Prop VENDE!! Gran OPORTUNIDAD Finca en Venta Lavalle "EL VERGEL" 56 Hectáreas en plena Producción, La propiedad se encuentra en excelente estado, la finca está en su totalidad operativa, totalmente desmontada para cultivo de chacra, nivelada, callejones de circulación en excelente estado, cuenta con 2 pozos de 12 pulgadas en funcionamiento, actualmente se encuentra cultivada con ajo y Maiz, a las tierras se les hace una rotación adecuada de cultivos para su optimo rendimiento con la incorporación permanente de Materia Orgánica que proviene de un cuadro de compost que se prepara en la misma finca. La propiedad cuenta con 3 casa y 2 galpones distribuidos en puntos estratégicos para la Logística y cuidado de la Propiedad. Una Gran oportunidad de Adquirir tierras en producción a tan solo U$D 5.360 por Hectárea en promedio aproximadamente. NOTA: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada.

Capital Prop Vende Gran oportunidad !!!! Finca en venta 29.2 Hectáreas. La Propiedad se encuentra en el distrito el Vergel, Lavalle a 5 minutos de Villa Tulumaya (Plaza Departamental) Fáciles accesos, a tan solo 1.8km de ruta 24. La Propiedad cuenta con Derecho de Riego superficial para su totalidad y cuenta con una casa para caseros, La Propiedad se divide en 3 Fracciones una de 9.3 hectáreas, Una de 8.2 hectáreas y otra de 11.7 Hectáreas aproximadamente. La Propiedad se encuentra distribuida en 17 hectáreas aproximadamente de espalderos los cuales el 50% tienen malla antigranizo y 11.8 hectáreas aproximadamente tierra para cultivo de Chacra. Una Gran oportunidad de inversión en una zona de fácil acceso y permanente desarrollo de actividades Agrícolas, a un valor por hectárea muy conveniente Se analizan permutas y se escuchan ofertas razonables. NOTA: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada.

Capital Prop Vende Gran oportunidad !!! Finca en venta 8.2 Hectáreas. La Propiedad se encuentra en el distrito el Vergel, Lavalle a 5 minutos de Villa Tulumaya (Plaza Departamental) Fáciles accesos, a tan solo 1.8km de ruta 24. La Propiedad cuenta con Derecho de Riego superficial para su totalidad y cuenta con una casa para caseros, la tierra actualmente se encuentra inculta, tierras descansadas ideales para cualquier tipo de cultivo. - Gran Oportunidad de inversión, precio por hectárea muy conveniente, en una zona de gran crecimiento de la actividad agrícola. Se analizan permutas y Propuestas razonables en efectivo. NOTA: Los servicios estarán sujetos a la siguiente información: Tanto los precios, distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Algunas características, detalles, descripciones y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar y actualizar la información proporcionada.

FORTIN GROUP VENDE FINCA EN UGARTECHE / LUJAN DE CUYO finca "don miguel" zona ugarteche: ubicada sobre antiguo carril san carlos a metros de la RN40 en el corazon de lujan de cuyo, una de las zonas vitivinicolas mas prestigiosas de Mendoza; con acceso agil y directo por autopista, a tan solo 40km de la ciudad . 51 hectareas . 700.000 usd / oportunidad unica de inversion en produccion agricola de primera linea, finca dedicada a la produccion de uvas varietales de alta calidad con mas de 40 años de trayectoria comprobada abasteciendo a bodegas de primer nivel / cultivo : la finca se encuentra en su totalidad implantada con vid, destinada a la produccion de uvas varietales finas de alta calidad . varietales cultivados: cabernet sauvignon , malbec, marselan, bonarda , chardonay CONDUCCIÓN Sistema de conducción en espaldero, optimizado para la producción de uvas de alta calidad y manejo eficiente del viñedo. PROTECCIÓNMalla antigranizo instalada, garantizando la protección del cultivo y la estabilidad productiva. RIEGO * Sistema de riego tecnificado que asegura un manejo eficiente y sustentable del recurso hídrico: * Dos perforaciones propias * Reservorio de agua * Riego por goteo en la totalidad de la finca INSTALACIONES * Galpón para uso operativo y almacenamiento * Cinco viviendas rurales, aptas para personal permanente o temporario ASPECTO COMERCIALLa totalidad de la producción se encuentra comercializada, respaldada por una relación comercial consolidada con bodegas de primera línea, lo que garantiza continuidad operativa y previsibilidad de ingresos. CONDICIONES DE VENTA Precio: USD 700.000 Financiación: Posibilidad de financiación a convenir

FINCA PRODUCTIVA EN VENTA – GUSTAVO ANDRÉ, LAVALLE, MENDOZA Importante establecimiento agrícola y vitivinícola de 52 hectáreas, 7815m2, ubicado en Gustavo André, Lavalle, una de las zonas históricas de producción vitícola del norte mendocino, reconocida por sus amplias extensiones cultivadas, disponibilidad de agua para riego y excelentes condiciones agroclimáticas para el desarrollo de viñedos y otros cultivos. La propiedad cuenta con 31 hectáreas implantadas con viñedos en plena producción, distribuidas en 23 hectáreas de parral y 8 hectáreas de espaldero, todas con riego por goteo, lo que garantiza una eficiente administración del recurso hídrico y una producción sustentable. Variedades implantadas Cabernet Sauvignon: 8 ha Syrah: 7 ha Aspirant Bouchet: 5 ha Tempranillo: 4 ha Cereza: 4 ha Bonarda: 2 ha Ancelotta: 1 ha Además, posee 22 hectáreas libres para desarrollo, ideales para ampliar la superficie cultivada, incorporar nuevos varietales, olivares, frutos secos o emprendimientos agroindustriales. Recursos hídricos La finca dispone de derecho de riego por Canal Gustavo André, Ramas 3 y 4, complementado por una importante infraestructura de extracción de agua: Pozo para riego por goteo con electrobomba de 60 HP. Caudal aproximado de 120.000 litros por hora. Segundo pozo con derecho de irrigación vigente y capacidad de extracción de 180.000 litros por hora, requiriendo únicamente la instalación eléctrica para su puesta en funcionamiento. Mejoras Tres viviendas destinadas al personal. Infraestructura operativa para el manejo de la explotación agrícola. Acceso por calle asfaltada durante todo el año. Una inversión con potencial de crecimiento Ubicada en una región con fuerte tradición agrícola y vitivinícola, esta finca combina producción inmediata, disponibilidad de agua, infraestructura existente y posibilidades de expansión, convirtiéndose en una excelente oportunidad para bodegas, grupos inversores, productores agrícolas o empresas agroindustriales que busquen una propiedad de escala en una de las zonas productivas más importantes de Mendoza. Superficie total: 53 hectáreas Superficie cultivada: 31 hectáreas de viñedos en producción Superficie disponible para desarrollo: 22 hectáreas Una propiedad que reúne producción, recursos hídricos y potencial de valorización en el corazón agrícola de Lavalle. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT ?20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

🏡 VENTA DE FINCA EN PEDRIEL – LUJÁN DE CUYO 🍇 📍 Ubicada en una zona en crecimiento urbano. Ofrecemos esta excelente finca de 2,2 hectáreas, emplazada en un entorno estratégico, rodeado de barrios. ✨ Características destacadas: ✅ Superficie: 2,2 hectáreas ✅ Cultivo de uva Malbec de alta calidad ✅ Entorno en pleno desarrollo urbano ✅ Cercanía a barrios residenciales y servicios ✅ Gran potencial para emprendimientos inmobiliarios 🌿 Una propiedad que combina el valor productivo de sus viñedos con el enorme potencial de crecimiento que ofrece una de las zonas más dinámicas de Luján de Cuyo. 📲 Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Finca Productiva + Potencial de Desarrollo en Maipú Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Maipú, frente al reconocido Barrio La Vacherie, esta finca de 3,8 hectáreas combina producción activa, paisaje mendocino y un enorme potencial para desarrollo inmobiliario, turístico o vitivinícola. La propiedad cuenta con viñedos productivos de aproximadamente 110 años de antigüedad, aportando identidad, historia y valor diferencial. Predomina el Malbec, con 20 hileras de Bonarda. Además, posee olivos añosos de aproximadamente 90 años y una segunda plantación de olivos de unos 20 años. Producción comprobable Año 2025 22.000 kg de uva 18.000 kg de aceitunas Año 2024 26.000 kg de uva 15.000 kg de aceitunas La finca dispone de servicio de luz eléctrica y derecho de riego, características esenciales tanto para explotación agrícola como para futuros desarrollos. Su ubicación estratégica, las vistas abiertas a la cordillera y el entorno de categoría la convierten en una oportunidad ideal para: Desarrollo residencial o turístico Proyecto boutique de viñedos y olivícola Complejo de cabañas o wine lodge Inversión patrimonial con renta agrícola activa Una propiedad difícil de encontrar: producción, ubicación y potencial en un solo lugar. Mendoza no fabrica más tierra… y menos frente a Vacherie Todas las medidas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imagines y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Todas las operaciones son llevadas a cabo por el Corredor Inmobiliario Néstor Andrés Guerrero CCPIM: 1596.

INPROGROUP ofrece esta maravillosa finca con cabaña, ideal para quien busca espacio de cultivos y disfrute de la naturaleza. UBICACIÓN - Carril Viejo (ex Perito Moreno) al 13108 de San Roque, Maipú, Mendoza. CARACTERÍSTICAS: - Cuenta con una superficie total de 4 Has. - Está a 30 km de la ciudad de Mendoza con todo el camino asfaltado. Por el carril pasan las conexiones de agua corriente y gas natural. - Los cultivos que hay son 680 plantas de olivos (Arauca, empeltre y aberquina) con una producción actual entre un 35 a 40% de la plena producción (por el tamaño de las plantas) y alrededor de 3.500 plantas de membrillos en casi su totalidad de variedad criolla (exquisito sabor). A ello, hay que agregar durazneros, ciruelos, damascos, perales, manzanos, cerezos, guindos, granado, higueras y níspero, para consumo propio. - Hay una cabaña de troncos sobre paredes de piedra, todo anclado a una platea, lo que la hace totalmente antisísmica. Tiene una superficie de 81 m2, destinados 54 m2 a cocina comedor y baño, y 27 m2 a un garage. Consta de 1 baño, mueble bajo mesada con bacha, 1 mesa redonda de 1,80 mts.de diámetro, salamandra, cucheta y en el entrepiso, 1 cama de dos plazas, rústica hecha con troncos de eucaliptus y 5 ventanas. Tiene sistema de alarma con monitoreo a distancia. - Posee un pozo de 36 mts.de profundidad, para extraer agua mediante bomba de extracción fija, ubicada a 7 mts.de profundidad con una salida de 2”. Con ella, se llena un tanque de agua de 400 litros y se alimenta riego de arbolado en diferentes direcciones. - Forestación: Alamos, catalpa, robles, 6 clases de coníferas, acacias, acacias vicius, olmo, acers, eucaliptus, aguaribayes, brachichito, fresnos americanos, árboles de judea, algarrobos europeos, tilo, sauce llorón, sauce estrellado, árbol del cielo, jacarandá, palmeras phenix y excelsas. - Respecto a la producción:; Año 2024: 25.702 kg de membrillo vendidos a fábrica y 90 cajones de 20 kg vendidos a particulares. 743 kg de aceitunas entregados a fábrica, transformados en 84 litros de aceite extra virgen. Año 2025: 26.250 kg de membrillo vendidos a fábrica y 88 cajones de 20 kg vendidos a particulares. 1.459 kg de aceitunas entregados a fábrica, de los cuales 1.000 transformados en 112 litros de aceite extra virgen, y los restantes 459 kg se vendieron a fábrica. Año 2026: entre 26.000 y 27.000 kg, de los cuales se vendieron 94 cajones de 20 kg a particulares. La cosecha de aceituna se va a entregar a partir del 04/05/26 a fábrica para transformar 1.000 kg en aceite de oliva extra virgen, y el remanente será vendido a fábrica. En 2024 y 2025 la producción generó el auto sustento de los gastos de la finca, más la remuneración de quien la maneja. En 2026 al no poder entregar el membrillo a la fábrica debido a su cierre y al no haber podido ubicar a quién entregarlo, los gastos de mantenimiento (insumos y repuestos) están cubiertos. Faltará saber qué rendimiento y qué dinero ingresará por la venta de aceitunas y aceite, para determinar si se podrá cubrir el gasto por remuneración de quien la maneja. - Cuenta con una persona que trabaja la finca en su totalidad. Vive en una casa de su propiedad que da al frente del Carril Viejo. OPCIONAL CON MAQUINARIA A convenir Maquinaria: 1 Motodesmalezadora Roland dotada con motor Honda de 13 HP; 2 Motoguadañas Stihl 160 para trabajar con tanza o con cuchilla; 1 Podadora de altura Stihl, con adaptador de manopla para cosecha de aceitunas en altura. 1 Motosierra. INPROGROUP Marcos Bucciarelli Mat.1892

FINCA PRODUCTIVA DE PISTACHO Y ALMENDRO EN VENTA – LAVALLE, MENDOZA 193 ha sobre Ruta 40 con excelente acceso. 📍Ubicación: sobre Ruta 40, Lavalle, Mendoza. 🌱 Superficie total: 193 hectáreas. Actualmente cuenta con: • 20 ha de pistacho implantadas: * 5 ha con 6,5 años. * 10 ha con 4,5 años. * 5 ha con 4 años. • 17 ha de almendra Marinada en plena etapa de desarrollo productivo. 📈 Proyección productiva almendro: * 2026: 200 kg/ha. * 2027: 500 kg/ha aprox. * 2028: 1.000 kg/ha. * Producción plena estimada 2029: entre 1.500 y 1.800 kg/ha. 💧 Infraestructura hídrica: * 2 represas: 18 y 10 millones de litros. * 2 pozos (1 funcionando). * Permiso vigente para desarrollar nuevo pozo. * Riego por goteo instalado para 45 ha. * Posibilidad rápida de expansión hasta 100 ha cultivadas. 🚜 Excelente acceso sobre Ruta 40, a aproximadamente 33 minutos de Mendoza Capital. 💵 Valor: USD 1.790.000. Se acepta permuta de interés hasta un 30% del valor. Si querés, también puedo enviarte ubicación exacta, imágenes y mapa de la finca.

SE VENDE HERMOSA FINCA EN GUALTALLARY, TUPUNGATO. TIENE UN TOTAL DE 4 HAS. 6.700 M2, CON 1 HAS 5.000 M2 DE NOGALES VARIEDAD CHANDLER, EL RESTO INCULTO. TIENE DERECHO DE RIEGO PARA LA TOTALIDAD DE SU EXTENSIÓN. SERVICIO DE LUZ Y AGUA POTABLE. CASA DE ENCARGADO. FRENTE SOBRE ASFALTO. SE UBICA SOBRE CALLE LA VENCEDORA, EN LOS CAMINOS DEL VINO Y EN LAS INMEDIACIONES DE LOS MAS IMPORTANTES EMPRENDIMIENTOS DEL VALLE DE UCO.

GREENWOOD INMOBILIARIA VENDE HERMOSA BODEGA La venta es de la S.A. que incluye, la marca, los clientes en el interior como en el extranjero, se trata de una marca impuesta y muy bien cotizada, que incluye la bodega . Detallo a continuación las características. Moderna bodega sobre ruta 143, sobre 3,4 has de terreno y mas de 1400m2 cubiertos encontramos esta bodega de 15 años y cuenta con: -13 tanques de cemento con epoxi 5 tanques de fibra de vidrio, -capacidad de almacenamiento de 4.123 hl -capacidad de almacenamiento de 310.000 botellas EQUIPAMIENTO -Tolva vibrante -Cinta de selección -Cinta elevadora -Despalilladora -Enfriador -Prensa neumática -Línea de embotellado de 1.800 botellas/hora -Bombas de remontaje y traslado -Filtro de tierra -Laboratorio de análisis y control de enología. Cuenta con 2 casas de personal -La bodega se entrega con la totalidad de los insumos y llave en mano. Con todo lo que tiene dentro… -Incluye tambien un autoelevador MAT:378 COD:M.M.M.....

VÓRTICE INMOBILIARIA VENDE Excepcional y amplia finca en venta con dos casas, ubicada con frente a calle Nicolás Serpa N° 4656, Rodeo del Medio, Departamento de Maipú, de la Provincia de Mendoza, a sólo 20 minutos de la Ciudad de Mendoza, en una excelente zona residencial-rural, con desarrollos inmobiliarios recientes, lo que asegura una revalorización a futuro, y la convierte en una estratégica inversión. Superficie total 2 ha 3232 m2 (aprox.), en las cuales contamos con: - Un predio parquizado y cerrado de 4000 m2 (aprox.) con una casa principal, una casa secundaria, un galpón, piscina, cancha y un quincho. - 2 hectáreas (aprox.) de ciruela variedad "Black Amber", con servidumbre de paso desde la propiedad. Superficie cubierta 450 m2 (aprox.) Casa principal: ingreso con hall de distribución, cuatro habitaciones, dos baños completos, estar comedor, cocina comedor, galería cerrada, galería abierta, y sector de parrilla completo con horno de barro y espacio de guardado. Casa secundaria: una habitación, un baño completo, estar comedor, cocina, y lavandería. Galpón: para guardado de herramientas y maquinarias. Datos importantes: dispone de todos los servicios (excepto gas natural); la piscina posee 6m x 10m, y cuenta con sus respectivos equipos de funcionamiento; dispone de varios árboles de olivos; y goza de una cancha de paddle (a reparar). Si bien el inmueble tiene una basta antigüedad, hace sólo algunos años se le realizaron modificaciones. La propiedad se encuentra en una ubicación ideal para quienes buscan escapar del ruido urbano y conectar con el aire puro y el entorno agrícola mendocino, sin alejarse de los servicios; con una proximidad a la prestigiosa zona de bodegas y olivícolas de Maipú. Valor de Venta: USD 190.000.- Se evalúan permutas y financiación. Por cualquier consulta, no dude en contactarnos, estamos a su disposición. Corredor responsable: GROSSO, Jeremías (matrícula cpim 1957). Nota: Los precios, distancias, características, medidas y condiciones mencionadas son aproximadas y pueden cambiar sin previo aviso. La información publicada podría contener errores y no debe considerarse como un compromiso legal o contractual. Algunas características o terminaciones pueden variar o no estar incluidas en el precio indicado. Para obtener información precisa y actualizada, le recomendamos consultar con nuestro corredor responsable. -

PERELLÓ Propiedades VENDE: "Oportunidad Estratégica de FINCA productiva y recreativa en La Carrera Tupungato : 34 Ha con tu propia laguna y Unidades de Negocio en el Corazón del Valle de Uco” DESCRIPCION COMERCIAL: Ubicación Premium: Situada en el prestigioso Camino de los Cerrillos (Ruta 86), esta propiedad se encuentra en el epicentro de la inversión internacional en Tupungato. Vecina a firmas de renombre como Compagnie des Terres Australes, la zona garantiza una plusvalía constante. Infraestructura y Recursos: • Superficie: 34 Hectáreas de suelo fértil de altura. • Agua: Represa de gran capacidad que funciona como corazón del sistema de riego. • Producción de 15 hectáreas: Cuadros de Nogales. Variedad CHANDLER, en excelente estado sanitario. • 15 hectáreas de extensión con suelo preparado para chacra diferentes cultivos, como lo es para la producción de Ajo por ejemplo. • Potencial: Por su topografía y vistas frontales al Cordón del Plata, es apta para la reconversión a viñedos de alta gama o emprendimientos de Real Estate boutique. • Infraestructura y Potencial Productivo: El Corazón del Negocio • Esta propiedad ha sido diseñada para la eficiencia. No solo ofrece un paisaje de ensueño, sino una estructura técnica pensada para la rentabilidad inmediata: • Tecnología Hídrica de Precisión: La finca cuenta con un avanzado sistema de riego por goteo, alimentado por una imponente represa (laguna propia) y respaldado por sus correspondientes derechos de riego. Seguridad hídrica total en la zona más codiciada. • Servicios e Infraestructura de Ciudad en el Campo: * Conectividad Energética: Electricidad instalada y el gas natural pasando por la puerta, una ventaja competitiva única para desarrollos industriales o turísticos. • Recurso Humano: Casa de personal en condiciones y un galpón de generosas dimensiones para maquinaria y acopio de cosecha. La seguridad hídrica es la herramienta principal para cualquier emprendimiento EL VALOR DEL AGUA: Vista de la imponente represa propia. Un recurso crítico en Mendoza que garantiza la autonomía del riego y ofrece un entorno paisajístico inigualable para futuros desarrollos turísticos o residenciales. PRODUCCIÓN DE NOGALES PREMIUN CALIDAD DE EXPORTACIÓN: Producción activa de nogales con frutos de excelente calibre y sanidad. Una inversión que genera rentabilidad desde el primer día bajo el sello de calidad del Valle de Uco. DISTINTAS UNIDADES ESTRATÉGICAS DE NEGOCIO CAPACIDAD PRODUCTIVA: Cosecha mecanizada y sistematizada. La finca cuenta con cuadros de nogales y frutales en plena madurez productiva, asegurando volúmenes de comercialización consistentes. DOCUMENTACIÓN AL DÍA, Y EXTENSIÓN MUY IMPORTANTE CON TODOS LOS SERVICIOS DISPONIBLES SEGURIDAD JURÍDICA: Fracción definitiva de 34 Hectáreas. Plano actualizado que detalla la excelente distribución sobre la Ruta Provincial 86 y Calle Brasil, con servidumbres de paso y electroducto ya constituidas.

ADOBE INMOBILIARIA VENDE VIÑEDO EN PRODUCCIÓN CON HERMOSA CASA PATRONAL ESTILO FRANCES SOBRE CALLE COCHABAMBA Esta finca se encuentra ubicada en Agrelo, a metros de Susana Balbo, Bressia, Quimera, etc. Consta de de una superficie total de 9,7 has con Viñedos Malbec implantados en el año 2002, en Espaldero Alto, con tela antigranizo y Riego por goteo, plantación de alta densidad (5500 cepas por ha), excelente estado productivo. Cuenta con una casa patronal realizada por los prestigiosos Arquitectos Bormida & Yanzon que actualmente funciona como posada Casa grande estilo toscano de 400 m2 cubiertos construida en 2002/2003 dentro del viñedo en un parque de 4000 m2 parquizado: ciprés, liquidámbar, pinos, álamos, olivos, tilos, rosales, lavandas árboles frutales. Pileta climatizada y jacuzzi. Riego por aspersión. Se compone de: Planta baja: entrada, comedor, sala de estar con chimenea, cocina equipada, pasillo hacia la habitación principal con vestuarios, salón chico/ oficina y baño. Cochera para 2 vehículos a la par. Planta alta: 2 habitaciones, baño doble, vestuario, terraza Parte de servicio: en planta baja: lavandería, ropería con ducha, habitación, baño y pasillo Exterior: galería grande cubierta con churrasquea y horno a leña – pérgola – Aire acondicionado central, calefacción central por losa radiante en toda la casa, 2 tanques de agua de 2000 l + un reservorio de 6000 l Sistema de alarma con iluminación automática en la casa y los alrededores y en los parques. Vivienda para casero: casa antigua, buen estado en la entrada de la propiedad – sala de estar, comedor, cocina, 4 habitaciones, 2 baños Galpón para herramientas, huerta orgánica, Represa de 2 Millones de Litros, Casilla control de Riego automatizada. CUENTA CON DERECHO DE RIEGO DEFINITIVO PARA TODA LA SUPERFICIE, AGUA DE RED Y ENERGIA ELECTRICA SE INCLUYEN TRACTOR E IMPLEMENTOS. .

Finca en venta – Bowen, General Alvear, MendozaUbicada sobre Calle 13, esta propiedad rural ofrece una excelente combinación de superficie productiva, infraestructura y potencial de desarrollo. Cuenta con una superficie total de 12 ha 3.142,50 m², con sectores implantados y amplias hectáreas en blanco para ampliar producción o diversificar proyectos. Características destacadas: Sistema de riego: turno de 3 horas y media (frecuencia aproximada cada 8 días, sujeto al caudal disponible). Producción actual: -2 ha de durazno, aproximadamente - 7.000 mts2 de viña (variedades Pedro Giménez, cereza y rosada) -Cierre perimetral completo con alambre de 5 hilos. -Resto de la finca en blanco, ideal para nuevas plantaciones o proyectos productivos. -Sector de aproximadamente 1 ha apto para explotación como cantera de ripio. Propiedad ideal tanto para productor como para inversor que busque una finca con base productiva y margen de expansión.

INMOBILIARIA DEL AGUILA Venta Importante Terreno Maipu OFRECE EN VENTA, TERRENO BALDIO DE 36.700 M2 EN MAIPU, SOBRE CARRIL GOMEZ, ENTRE CARRIL URQUIZA Y CARRIL GERONIMO RUIZ, FRENTE AL DESARROLLO DE NATANIA 73. EL FRENTE SOBRE CARRIL GOMEZ ES DE 80 METROS Y SOBRE LA IZQUIERDA, PASADOS 38 METROS DE PROFUNDIDAD SE ENSANCHA EN 74,50 METROS MAS, TERMINANDO EN EL FINAL DEL INMUEBLE EN 132 METROS, SIENDO LA PROFUNDIDAD TOTAL DE 270 METROS. TIENE DERECHO DE RIEGO DEFINITIVO PARA LA TOTALIDAD DE LA SUPERFICIE.