Encontramos 73 Bodegas y Fincas en Venta en Lujan de Cuyo

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA VENDE FINCA DE 8 HAS EN AGRELO, LUJÁN DE CUYO CALLE: Calle publica s/n. Se ingres a la finca por una servidumbre de paso. -Inmediaciones Bodega Penedo Borges, Viña Las Perdices y Bodega Séptima. -1.6 Km RN N°7 SUPERFICIE TOTAL: 8 Has. CULTIVOS: Tierra nivelada. DERECHO DE RIEGO: No posee. POZO: Usuario de un pozo de 12” y una represa. CONSTRUCCIONES: No posee. MAQUINARIAS: No posee. OBSERVACIONES: Lugar tranquilo con hermosas vistas y condiciones ideales para diversos cultivos. Se encuentra entre una finca de viñedos y otra de pistacho. Contactanos por WhatsApp para solicitar mayor información o coordinar tu visita. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo Web: www.contactopropiedades.com *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación

Finca en Venta en Perdriel con 2 fracciones independientes y la posibilidad de Compra conjunta o individual Se vende Finca Multipropósito, actualmente cultivada con Malbec con excelente conectividad y entorno estratégico sobre la ruta del Vino Flexibilidad de Venta: La propiedad ofrece una excelente versatilidad comercial, permitiendo adquirirse en su totalidad o de manera fraccionada: Opción A: Fracción de 1,5 hectáreas cuyo valor es de USD 50.000 Opción B: Fracción de 3 hectáreas. (con casa de adobe a reciclar y pequeño galpón de material para el guardado de herramientas). Cuyo valor es de USD 105.000 Opción C: Venta de block completo (4,5 hectáreas). Cuyo valor es de USD 155.000 Características Principales Producción Vitivinícola: Valiosa cepa de Malbec añoso con viñedos de 30 y 80 años de antigüedad, actualmente en producción y protegidos al 100% con malla antigranizo. Derecho de Riego Definitivo: Riego garantizado mediante derecho definitivo con 2 turnos por semana. Servicios: Luz y agua disponibles. Medidor de gas a escasos metros del predio. Infraestructura: -Casa de adobe tradicional. -Galpón de material para depósito de herramientas. Nota: Se puede contemplar la inclusión de un tractor Fiat y herramientas agrícolas dentro del precio final (a negociar). Ubicación y Entorno Acceso: Excelente conectividad. Ingreso seguro a pocos metros de la arteria principal (calle Brandsen) a través de un callejón comunero. Cercano a Ruta 7 y a acceso rápido que conecta con Acceso Sur permitiendo conectar de manera rápida con Mendoza Capital y distintos puntos de la Provincia Paisaje: Vista franca, privilegiada y perenne a la Cordillera de los Andes, en un entorno natural y productivo de primer nivel. Situación Legal: Escritura perfecta, lista para transferir. Potencial del Predio (Diversificación): Modelo de Finca Mixta: Su tamaño y excelente recurso hídrico permiten completar el viñedo con huertas orgánicas, frutales o micro ganadería Enoturismo y Hospitalidad: Entorno para proyectos de glamping, posadas de campo o restaurantes con conceptos de la huerta a la mesa Se escuchan propuestas de oferta. Consúltanos para mayor información o coordinar una visita La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

FINCA VITIVINÍCOLA EN VENTA – LUJÁN DE CUYO, MENDOZA Ubicada sobre Antiguo Carril San Carlos, a metros de Ruta Nacional 40, en una de las zonas vitivinícolas más reconocidas de Mendoza. 💰 Valor: USD 700.000 📍 Ugarteche – Luján de Cuyo – Mendoza Características destacadas: ✔ 51 hectáreas implantadas con vid ✔ Producción de uvas varietales finas de alta calidad ✔ Más de 40 años abasteciendo bodegas de primer nivel ✔ Sistema de riego por goteo en toda la finca ✔ Dos perforaciones propias y reservorio de agua ✔ Malla antigranizo instalada ✔ Galpón operativo y de almacenamiento ✔ 5 viviendas rurales para personal permanente o temporario Varietales cultivados: 🍷 Malbec 🍷 Cabernet Sauvignon 🍷 Bonarda 🍷 Marselan 🥂 Chardonnay 📈 Producción totalmente comercializada, con relaciones comerciales consolidadas y continuidad operativa garantizada. Ideal para: ✅ Inversión vitivinícola ✅ Desarrollo agrícola premium ✅ Expansión de bodegas y grupos inversores 📲 Consultanos para más información y coordinación de visitas.

GOLD GROUP ARGENTINA® VENDE!!! Fantástica y generosa finca, sobre la arteria Cobos S/N, en una de las más cotizadas zonas de Alto Agrelo, Luján de Cuyo ( provincia de Mendoza ). A sólo 25' de la capital provincial. Vistas despejadas e infintas, con el inmensamente hermoso Cordón del Plata de compañía eterna. Un entorno de jerárquicos viñedos y bodegas ( como por ejemplo: Garciarena, Susana Balbo, Jorge Giol, Catena Zapata, Piatelli, Chandon y Dolium, entre otras. Y uno de los mejores establecimientos premium del país para hospedarse: Cavas Wine Lodge, como vecino deluxe. La atractiva finca posee una superficie total de 8 hectáreas ( 80.000 m2 ). Y una propiedad ( casa y galpón ). Es un punto del mapa sumamente privilegiado por las siguientes bondades: su maravilloso microclima, su suelo y la gran amplitud térmica ( algo destacado a nivel mundial ). Además es una región con bajo riesgo de heladas y/o granizo. Casi todo plantado y en plena producción ( 7,9 hectáreas con uvas malbec de alta calidad ), 1/4 con nogales. Última cosecha por ejemplo: 800 quintales de rendimiento. Incluye sistema de riego. El derecho a riego con sistema de recuperación de agua de distintos niveles. También: tractor A Deutz 46, múltiple abonadora sulfatadora, rastrón ( máquina agrícola para nivelar y preparar el terreno después de la labranza o mismo para tareas de mantenimiento en terruños productivos ), variadas herramientas de utilidad, tela o malla antigranizo en toda la vid y demás elementos. Servicios de electricidad y agua potable. Se aplica gas envasado y pozo o biodigestores. La vivienda es habitable y tiene apróx 100 m2 con un funcional galpón ( para guarda y almacenamiento ). A tener en cuenta: desde hace años que la producción es para la conocida bodega Trivento, por eso también el cuidado de cada vendimia y sus excelentes resultados. Estamos hablando de viñedos de más de 60 años ( algo que vale y mucho ). Importante: se puede vender toda la finca ( las 8 hectáreas ), o bien las dos mitades por separado ( 4 hectáreas c/u ). Preguntar a nuestro corredor por estas condiciones. El valor de todo junto ( las 8 hectáreas ): U$D 480.000.- ( sólo U$D 6.- x m2 ). Es una fantástica oportunidad de inversión en una de las mejores zonas del mapa ( con uvas de máxima categoría ). La destacada localización es de las que más crecen en el país y cuenta con un enorme potencial para seguir haciéndolo. Top dentro del universo vitivinícola. No se pagan expensas. Se escuchan ofertas serias CASH. A vuestra disposición para cualquier inquietud. Matrícula: SA_004 NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación: Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso. Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes. Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.

SPERONI Y ASOC INMOBILIARIA URBANA Y RURAL VENDE _________ IDEAL PROYECTO INDUSTRIAL - BARRIO RESIDENCIAL - PROYECTO TURISTICO CON SALIDA A DOS CALLES AFALRADAS, A METROS DE ESCUELAS, CON LA CICLOVÍA EN LA PUERTA En la hermosa región vitivinícola de Mendoza, específicamente en Agrelo, Lujan de Cuyo, se encuentra esta increíble finca en venta. Con una extensión de aproximadamente 33,2 hectáreas, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica en la Ruta Provincial 15 y Lencinas. La finca está dividida en 7 cuarteles principales, donde se cultivan variedades de uva de renombre como Malbec, Cabernet Sauvignon, Chardonnay, y más. Los viñedos cuentan con un sistema de riego por goteo y malla antigranizo, garantizando la calidad de la producción. Además, la propiedad cuenta con un galpón equipado, una casa para el encargado, un pozo, una represa, y derecho de riego para mantener los cultivos en óptimas condiciones. Una de las características más destacadas de esta finca es la posibilidad de construir una bodega y/o espacio de enoturismo en una superficie reservada de aproximadamente 1,6 hectáreas. Esto ofrece la oportunidad de desarrollar un emprendimiento vitivinícola y turístico, aprovechando al máximo la ubicación privilegiada de la propiedad. Con una antigüedad de 36 años y en excelente estado de conservación, esta finca ofrece la posibilidad de financiación y de recibir permutas. El precio por hectárea es de aproximadamente 35.000 dólares, lo que la convierte en una inversión con un gran potencial de retorno. La propiedad cuenta con luz eléctrica, agua, gas, teléfono, y se encuentra en una excelente condición. Con más de 6 ambientes disponibles, esta finca es ideal para aquellos que buscan un lugar único en la región vitivinícola de Mendoza. Además, cuenta con una superficie cubierta de 26 m2, un solo planta, y un estado de conservación excelente. También, se encuentra en condiciones para recibir permutas y ofrece financiación para facilitar la adquisición. No pierdas la oportunidad de adquirir esta finca excepcional y comenzar tu propio proyecto vitivinícola en una ubicación inigualable. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!

ADOBE INMOBILIARIA VENDE FINCA DE 3,7 HECTÁREAS EN PERDRIEL, LUJÁN DE CUYO, MENDOZA. Propiedad ubicada en un sector estratégico de Perdriel, en el entorno de conexión de las rutas 7 y 40, con características que combinan producción vitivinícola, accesibilidad y potencial de desarrollo. La finca cuenta con una superficie total de 3,7 hectáreas, íntegramente cultivadas con viñedos Malbec en espaldero, ofreciendo una unidad productiva en funcionamiento. Características principales: - Superficie total: 3,7 hectáreas. - Cultivo: Malbec en espaldero, superficie íntegramente plantada. - Agua de red disponible en la puerta. - Callejones internos compactados. - Depósito destinado a guardado. - Zonificación: Servicios. Perdriel es una de las zonas vitivinícolas tradicionales de Luján de Cuyo, reconocida por la calidad de sus viñedos y su proximidad a importantes establecimientos bodegueros. Su ubicación, vinculada a dos corredores viales de relevancia como las rutas 7 y 40, representa un atributo de interés desde el punto de vista logístico y comercial. La zonificación de Servicios constituye otro aspecto relevante para evaluar el potencial de la propiedad, sujeto a los usos y parámetros urbanísticos admitidos para el inmueble. Una oportunidad para quienes buscan incorporar una unidad productiva vitivinícola o invertir en una propiedad con ubicación estratégica en Perdriel. .

En el corazón de Baños de Lunlunta, Luján de Cuyo, se encuentra ALMA HYDRA, una propiedad de características excepcionales que reúne historia, patrimonio arquitectónico, producción vitivinícola, riqueza natural y un enorme potencial de desarrollo. Su historia comienza en 1940, cuando la familia Calle, vinculada a Adolfo Calle, construyó la casona que hoy constituye uno de los principales símbolos de la propiedad. A lo largo de su historia, este espacio también estuvo ligado al arte, albergando a artistas como Fidel De Lucía y Sergio Roggerone, quien dejó parte de su obra en el lugar. A principios del siglo XXI, la casona fue reciclada conservando su identidad arquitectónica colonial española, respetando los materiales, la piedra, la flora y la esencia paisajística de su entorno. Con una superficie territorial de 200 hectáreas, ALMA HYDRA integra dos sectores distintivos: un oasis donde se emplaza la casona histórica, rodeada un oasis de espacios verdes y lagunas, y una finca vitivinícola productiva de aproximadamente 4 hectáreas: llamada "Finca La Heroica". Ubicada a casi 1.000 metros sobre el nivel del mar, La Heroica cuenta con viñedos implantados en terrazas naturales y suelos pedregosos y calcáreos. Cultiva variedades tintas como Malbec, Cabernet Franc y Petit Verdot, y blancas como Chardonnay, Semillón, Sauvignon Blanc y Chenin Blanc. Actualmente registra una producción aproximada de 12.000 kilos de uva y 6.000 litros de vino. Su manejo incorpora prácticas sostenibles, evitando pesticidas y agroquímicos para el control de malezas y priorizando el cuidado de la flora y fauna nativas. Otro de los atributos más singulares del establecimiento es su riqueza hídrica. La propiedad cuenta con una vertiente natural alimentada por diversos surgentes que recorren el terreno a través de napas y canales subterráneos, abasteciendo incluso sus dos lagunas utilizadas para el riego de la finca de manera natural. Según los antecedentes disponibles, el rendimiento de este sistema permitiría abastecer el riego de aproximadamente 100 hectáreas. La propiedad cuenta con habilitaciones para la realización de eventos de gran escala y actividad hotelera, ofreciendo una infraestructura existente que permite proyectar diferentes alternativas de explotación. Actualmente se utiliza para la realización de eventos y elaboración de vino, aprovechando sus múltiples usos y espacios. Casamientos, fiestas, gastronomía, etc. ALMA HYDRA representa una oportunidad singular de inversión: un patrimonio histórico y natural de gran escala que combina producción vitivinícola, arquitectura, recursos hídricos distintivos e infraestructura existente, junto con antecedentes de planificación turística, en uno de los entornos rurales de mayor identidad de Luján de Cuyo, Mendoza. Francisco O. Citrino  Mat. 2149 J.Ibarguren

ADOBE INMOBILIARIA & DESARROLLOS VENDE IMPORTANTE FINCA DE 17,5 HECTÁREAS EN LUJÁN DE CUYO Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Luján de Cuyo. Esta finca de 17,5 hectáreas, ubicada sobre la esquina de calle Vieytes y Zapiola, en Mayor Drummond, combina producción agrícola con un extraordinario potencial para desarrollo inmobiliario. Uno de sus principales atributos es su zonificación de 500 m², lo que la convierte en una alternativa ideal para proyectos de loteo o desarrollos residenciales, en un sector que continúa consolidándose y valorizándose año tras año. Actualmente, la propiedad se encuentra en producción y cuenta con viñedos implantados de las variedades Cabernet Sauvignon y Syrah, además de infraestructura que permite continuar con la actividad agrícola desde el primer día. Características principales: - Superficie total: 17,5 hectáreas. - Zonificación de 500 m². - Aproximadamente 400 metros de frente sobre calle Vieytes. - Aproximadamente 400 metros de frente sobre calle Zapiola. - Riego por goteo instalado. - Pozo de agua. - Casa. - Galpón. - Viñedos en producción (Cabernet Sauvignon y Syrah). Su ubicación estratégica brinda rápidos accesos a los principales corredores de Luján de Cuyo, encontrándose a pocos minutos de Chacras de Coria, del centro de Luján y de la Ciudad de Mendoza, lo que incrementa aún más su atractivo para desarrolladores e inversores. Una propiedad con un enorme potencial, ideal para quienes buscan una inversión segura, combinando producción vitivinícola con excelentes posibilidades de desarrollo urbano. Consultanos para recibir más información o coordinar una visita. PRECIO U$D 11,25/m2 .

Roggerone Vende finca Vitivinícola 35 hectarias OPORTUNIDAD por los viñedos en producción. Ubicada en Lujan de Cuyo a metros de la ruta Nacional 40 por la zona de El Carrizal. La finca esta ubicada sobre calle el Remanso s/n, Luján de Cuyo, Mendoza. Frente al colegio. Con una superficie total de 35 has. Conformando así 20 has plantadas de viñedos. A demás tiene 4 has más para lotear. Sectorizado en 17 parrales y 3 espalderos. Posee 6 has de tempranillo, 4 has de Syrah, 3 has de torrontes, 3 has de Malbec, 1,5 has de Aspirant. Posee un galpón con herramientas y maquinaria a detallar, un pozo electrificado con bomba de 10" con salida de 8" a una profundidad de 60 mtrs. Tiene dos casas. Además maquinarias. Ideal para bodegas de producción vino orgánico. Acepta permutas.

Venta de una finca ubicada en el distrito de Ugarteche, Luján de Cuyo, Mendoza. Superficie de Terreno según Título: 27 has. 5.945 m2. Características: Tres cuarteles de Cabernet Sauvignon. 1) Dos hectáreas 2) Una hectárea y media 3) Tres hectáreas. Producción promedio 596 qq +70 orgánicos. 1) Dos hectáreas Merlot +390qq p/h, tela antigranizo (8 has.) 2) Cuatro hectáreas y media Malbec 550qq p/h, tela antigranizo 3) Tres hectáreas Malbec Cot. 100qq p/h, tela antigranizo. 4) Tres hectáreas y media Tempranillo 80qq p/h. Siete hectáreas y media, sin cultivos con riego por goteo. Antigüedad 20 años. Dos casas de material, una casa tractorista (60m2. aproximadamente). Dos quinchos (uno de 100m2, el otro con baños), piscina 40 m2. Galpón con piso hormigón (80m2 aproximadamente). Represa: 70x30x20 metros altura, 3.000.000 litros aprox. Habitación de Riego: equipo de filtrado para agua de pozo directa, tres hidrociclones, tacho 600 para fertilización, derecho de riego no tiene. Insc.Dom. 2da N° 32353 fs.88 T° 50 Bº de Luján Pozo semisurgente 10" N° 101/335, PR 7392/6, Conductividad 100 m3. Sistema de Riego por canaleta de hormigón conforme a los estudios realizados de los valores que operan. CCPIM 1533

ABITARE MENDOZA VENDE FINCA PRODUCTIVA Te presentamos esta excelente oportunidad de Finca con cultivo de Parrales de Uva Merlot iniciados en el año 2.006. La propiedad cuenta con 14ha. 6.092 m2 y una superficie cultivada total de 13ha. 3.742 m2 divididos en 6 cuarteles. Cuenta con Riego por Goteo en su totalidad, con pozo de 6" con motor de 50HP, bomba sumergida a unos 100 metros de profundidad y represa dentro de la finca para reservorio de agua. La misma se encuentra en gran producción y aumenta año tras año, siendo así su producción 2025 de 205.000kg y 2026 de 234.000kg. Los cultivos están protegidos con tela antigranizo en muy buen estado en toda su superficie, con contratista para su cuidado apropiado. Se encuentran 2 casas y 2 galpones de guardado. Casa patronal de 2 habitaciones, baño, cocina, comedor y churrasquera. Casa contratista de 3 habitaciones, 1 baño, cocina y comedor. 2 galpones de guardado para maquinaria. Todo construcción tradicional (ladrillo). Consultar precio con maquinaria. Contactanos para coordinar una visita. Federico N. Collazo Murúa Mat. 2.084 C.C.P.I.M.

VENTA FINCA VITIVINÍCOLA | 23,4 HECTÁREAS | UGARTECHE I lUJAN DE C MENDOZA Una propiedad productiva con escala, recursos propios y un amplio potencial de desarrollo. Ubicada sobre calle asfaltada y a pocos kilómetros del Acceso Sur, esta finca representa una oportunidad especialmente atractiva para inversores nacionales e internacionales que busquen incorporar a su patrimonio un activo productivo en Mendoza, una de las regiones vitivinícolas más reconocidas de Argentina. La propiedad cuenta con una superficie total de 23,4 hectáreas, combinando viñedos en producción, superficies disponibles para nuevos desarrollos, infraestructura agrícola y recursos hídricos propios. SUPERFICIE PRODUCTIVA Actualmente dispone de 11,5 hectáreas cultivadas, distribuidas de la siguiente manera: 5,5 ha de Malbec, implantadas en 2003. 5,5 ha de Cabernet Sauvignon, implantadas en 2004. 0,5 ha destinadas a variedades para espumantes, incluyendo Chardonnay, Pinot Noir, Sauvignon Blanc y otras variedades experimentales. El viñedo se encuentra conducido en espalderos, con malla antigranizo y riego por goteo en aproximadamente 10 hectáreas. La producción histórica se encuentra en el orden de 1.000 a 1.500 quintales por cosecha, dependiendo de las condiciones de cada temporada y del nivel de calidad enológica buscado. En condiciones normales, el rendimiento estimado alcanza aproximadamente 1.500 quintales anuales, con una participación aproximada de 800 quintales de Malbec y 700 de Cabernet Sauvignon. La propiedad incorpora además un pequeño olivar y diferentes especies de árboles frutales, aportando diversidad productiva y valor paisajístico. SUPERFICIE CON POTENCIAL DE DESARROLLO Cuenta con aproximadamente 8,3 hectáreas actualmente libres de cultivo, niveladas y aptas para nuevos proyectos, ya sea para ampliar la superficie productiva o desarrollar propuestas complementarias vinculadas al turismo, la vitivinicultura o el uso recreativo. Esta característica permite pensar la propiedad no sólo como una finca actualmente productiva, sino como una plataforma para un proyecto integral de largo plazo. RECURSOS HÍDRICOS E INFRAESTRUCTURA Uno de los principales atributos de la propiedad es su disponibilidad de agua. Cuenta con derecho de riego definitivo para la totalidad de la superficie, además de pozo de agua propio equipado con electrobomba WILO de 60 HP, de reciente renovación, que opera a una profundidad aproximada de 88 metros. El sistema de riego es automatizado y la propiedad dispone de tanque australiano de reserva. La cañería correspondiente a la bomba de profundidad fue renovada recientemente. La finca cuenta además con energía eléctrica trifásica. INFRAESTRUCTURA EXISTENTE El establecimiento dispone de un conjunto de construcciones que permiten desarrollar tanto la actividad productiva como un proyecto de carácter familiar, turístico o enogastronómico: Casa principal: aproximadamente 90 m², construida en material y en muy buen estado de conservación. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, living-comedor, cochera, galería, patio y churrasquera. Casa de encargado: aproximadamente 115 m², con tres dormitorios, baño, cocina y living-comedor. Galpón cerrado: aproximadamente 200 m². Galpón abierto: aproximadamente 500 m². La infraestructura existente brinda una base funcional para la continuidad inmediata de la actividad agrícola y, al mismo tiempo, permite proyectar nuevas inversiones sobre una estructura ya consolidada. UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Por su escala, ubicación, producción vitivinícola, disponibilidad de agua e infraestructura, la propiedad ofrece diferentes alternativas de desarrollo. Puede resultar especialmente interesante para: Inversores que busquen un activo productivo en Mendoza. Desarrollo y expansión de un proyecto vitivinícola propio. Elaboración y comercialización de vinos de producción propia. Proyecto enogastronómico y turístico. Desarrollo de experiencias vinculadas al vino y al turismo rural. Proyecto familiar con producción agrícola y vitivinícola. Incorporación progresiva de nuevas hectáreas productivas o usos complementarios. UNA OPORTUNIDAD PARA DESARROLLAR UN PROYECTO CON IDENTIDAD PROPIA Más que una finca en producción, se trata de una propiedad con escala, infraestructura y recursos que permiten construir un proyecto vitivinícola y turístico integral, aprovechando tanto la superficie actualmente productiva como las hectáreas disponibles para futuras etapas. Una alternativa particularmente interesante para quienes buscan invertir en Mendoza y participar de manera directa en el desarrollo de un activo productivo con identidad vitivinícola y potencial de valorización a largo plazo. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Merino Maria Silvia Matricula CCPIM 1568 Tomo 11 Folio 385 - 386, adherida al Sistema Coldwell Banker Cuyo Real, CUIT 20-21369856-8, Avenida Emilio Civit 754. Ciudad capital, Mendoza.

ADOBE INMOBILIARIA VENDE TERRENO DE 2,5 HECTÁREAS CON INGRESO DIRECTO DESDE RUTA 82 (PANAMERICANA), LAS COMPUERTAS, LUJÁN DE CUYO. Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores turísticos de Mendoza. Se trata de un terreno virgen de 2,5 hectáreas, caracterizado por su topografía natural con lomas, imponentes vistas abiertas al valle, y un entorno de gran atractivo paisajístico. Cuenta con 12 metros de ingreso directo desde la nueva Ruta Provincial 82 (Panamericana), a metros de la rotonda de Olimpo, ubicación que permite una excelente accesibilidad y conexión con los principales circuitos turísticos de Luján de Cuyo. Dispone de servicios de agua y electricidad. Emplazado en Las Compuertas, una de las zonas de mayor atractivo paisajístico y proyección turística de Luján de Cuyo, donde se pueden encontrar bodegas, viñedos, propuestas gastronómicas y emprendimientos de alojamiento. Su cercanía a establecimientos vitivinícolas reconocidos como Durigutti, Riccitelli, entre otros, junto con su conexión hacia Cacheuta y Potrerillos, lo posicionan en un circuito de gran interés para el turismo nacional e internacional. La nueva infraestructura de la Ruta 82 jerarquiza este corredor, mejora su conectividad y acompaña el crecimiento de las propuestas comerciales, recreativas y turísticas de la zona. Por sus dimensiones, acceso directo, disponibilidad de servicios y características naturales, representa una excelente oportunidad para evaluar proyectos de turismo, cabañas, lodge, alojamiento boutique, propuestas gastronómicas o desarrollos vinculados al enoturismo, sujetos a la factibilidad y normativa vigente. Una oportunidad para invertir y desarrollar en un entorno natural privilegiado, sobre uno de los corredores turísticos más importantes de Mendoza. .

Sobre un total de 57 Hectáreas Sup. cubierta 3.100 m2: oficinas, sala de barricas y galpón de guarda de botellas refrigerado Capacidad cúbica 922.500 Lts. Construida en el año 2024 Estructura de hierro y paneles térmicos 27 Tanques de 5.000 25 Tanques de 7.500 23 Tanques de 10.000 20 Tanques de 12.500 8 Tanques de 15.000 TOTAL DE 922.500Lts. en Acero Inox para fermentacion Capacidad de fermentación 922.500 kg En su totalidad de acero inoxidable, con tanques de microvinificacion que van desde los 2.500L a 12.500L Líneas de producción: Despalilladora PellencPera con seleccionador de granos con cinta de clasificación en Ac. Inox. para bins y cajas de cosecha 4 Bombas de remontaje 2 Equipos de frío/calor dual 30 mil frigorias cada uno Prensa neumática Della Toffola PC100 de capacidad de 10 mil kg. 2 Remontadores Automáticos con control de temperatura opciona

INMOESTATE VENDE | Fincas Productivas en Ugarteche – Primera Zona Vitivinícola, Luján de Cuyo, Mendoza Sobre la histórica Ruta Nacional N°40 de Luján de Cuyo, primera zona internacional del vino de Mendoza, rodeada de viñedos y montaña en el km 43.5 se encuentran estos maravillosos viñedos de producción estable y de gran plusvalía comercial y productiva dada por las excelentes condiciones de los viñedos, la privilegiada ubicación donde se y amplia visión y reconocimiento mundial de la zona como Zona Vitivinícola con Denominación de Origen Certificado DOC Wineland. FINCA 1 – RN N.º 40 KM 43,5 | UGARTECHE Superficie total: 14,5 ha. Superficie implantada: 13 ha. Tempranillo: 2 ha, en producción estable desde la cosecha 2007. Malbec: 11 ha, en producción estable desde la cosecha 2007. Agua mediante perforación de 10 pulgadas, equipada con bomba sumergible de 30 HP. 12 ha con riego por goteo. Tela antigranizo en aproximadamente 6 ha. Casa para encargado de aproximadamente 150 m². 3 habitaciones. Cocina. 2 baños. Comediante viviente. VALOR FINCA 1: USD 368.000 FINCA 2 – ANTIGUA RN N.º 40 | CARRIL A SAN CARLOS – UGARTECHE Superficie total: 23 ha. Superficie implantada: 3 ha. Merlot: 3 ha, en producción estable desde la cosecha 2007. Superficie inculta: 19 ha. Agua mediante perforación de 8 pulgadas, equipada con bomba sumergible de 30 HP. Represa. Riego por surco. Galpón de aproximadamente 150 m², a reciclar. Casa para encargado de aproximadamente 110 m². 2 habitaciones. Cocina. Baño. Comediante viviente. VALOR FINCA 2: USD 180.000 OPCIÓN DE COMPRA INTEGRAL Existe la posibilidad de adquirir en una misma operación: Finca 1 de 14,5 ha. Finca 2 de 23 ha. Sociedad. Marca de vinos Origen Andino. VALOR DEL CONJUNTO: USD 450.000 CONTACTO AGENTE INMOESTATE Matrícula Profesional Habilitante: CCPIM Nro. 1677 Dirección: Av. Patricias Mendocinas 617 - 5to Piso Of. 1 y 2 - Ciudad de Mendoza (Edificio de la Cámara Argentina de la Construcción) Correo electrónico: inmoestatear@gmail.com | info@inmoestatear.com.ar

CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA Vende finca de 36 Has. en Perdriel, Luján de Cuyo. UBICACIÓN: Esquina Calles Brandsen y Cobos, Perdriel, Lujan de Cuyo -575m frente sobre Cobos. -230m aprox. frente sobre Brandsen. SUPERFICIE TOTAL: 36 Has aprox. (Sujeto a mensura) DERECHO DE RIEGO: Definitivo para toda la superficie (Rio Mendoza, Canal Flores). POZO: No tiene. CULTIVOS: Tierra nivelada CONSTRUCCIONES: -Una vivienda antigua de aprox. 150 m2. -Un galpón de chapa de 74 m2 (año 1980). MAQUINARIAS: No tiene. OBSERVACIONES: Ubicación prestigiosa en la intersección de dos calles de renombre (Cobos y Brandsen). -3km a la Ruta Nacional No. 7. -A metros Matervini, Achaval Ferrer, Renacer, Altieri - Vinorum entre otras bodegas de alta gama. -Alquilada hasta octubre 2026). Contactanos por WhatsApp para coordinar tu visita o solicitar mayor información. CONTACTO PROPIEDADES INMOBILIARIA más de 50 años de trayectoria. Seguinos en redes y enterate de todas las novedades! Instagram: contactoinmobiliaria Facebook: contactopropiedadesinmo} Web: www.contactopropiedades.com La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados en esta publicación- Las imágenes pueden contener IA

ADOBE INMOBILIARIA VENDE EXCLUSIVA FINCA DE 20 HECTÁREAS EN PERDRIEL – LUJÁN DE CUYO Ubicada en el corazón de Perdriel, Luján de Cuyo, una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas de Mendoza, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar proyectos agrícolas, turísticos, inmobiliarios o vitivinícolas de gran escala. Su privilegiada ubicación, a pocos metros de la Ruta Nacional N.º 7 (Corredor Internacional hacia Chile) y con acceso totalmente asfaltado, garantiza una excelente conectividad. Además, se encuentra rodeada de reconocidas bodegas de nivel internacional, entre ellas Chandon, consolidando el alto valor y la proyección de la zona. Características de la propiedad: - Superficie total: 20 hectáreas. - Derecho de riego definitivo para la totalidad de la superficie. - Pozo de agua de 8 pulgadas. - Casa para encargado. - Cultivos anuales en producción. - Factibilidad de conexión a agua potable. Gracias a su ubicación estratégica y a la infraestructura existente, esta finca resulta ideal para el desarrollo de Bodega o proyecto vitivinícola de alta gama, Hotel boutique, lodge o emprendimiento de enoturismo, proyecto agrícola con posibilidad de diversificar cultivos. La operación contempla la transferencia de la sociedad propietaria del inmueble, una sociedad sin actividad comercial y cuyo único activo es esta finca. Como alternativa, existe la posibilidad de fusionar la sociedad con la del comprador, de acuerdo con lo que le resulte más conveniente. .

OPORTUNIDAD!!!! FINCA EN VENTA EN ZONA DE GRAN PRODUCCION VITIVINICOLA DE MENDOZA. La Finca consta de 14 hectáreas en total con: - casa principal, hoy habitada por caseros - casa secundaria - galpón para herramientas - tractor Deutz - pozo para riego de la finca Se encuentra parcialmente en producción con 3,5 ha de Cabernet Sauvignon y 2 ha de Torrontés. Estamos para atenderlo!! Gran oportunidad de inversión.

ADOBE INMOBILIARIA VENDE FINCA PRODUCTIVA EN ALTO UGARTECHE – LUJÁN DE CUYO Ubicada en Alto Ugarteche, Luján de Cuyo, esta finca representa una excelente oportunidad para productores e inversores que buscan una propiedad agrícola con infraestructura instalada y posibilidades de ampliar la superficie cultivada, en una de las zonas vitivinícolas más reconocidas de Mendoza. La propiedad posee una superficie total de 12,49 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera: - 3,5 hectáreas de Malbec en espaldero. - 0,5 hectáreas de mezcla. - 1 hectárea de Pedro Ximénez en parral. - Nogales implantados en 2022. - 2 hectáreas con estructura, listas para ampliar la superficie cultivada. Además, dispone de aproximadamente 5,2 hectáreas actualmente incultas, ofreciendo un importante potencial para ampliar la producción. Es importante destacar que sobre una porción de esta superficie inculta atraviesa el cauce seco del Arroyo El Carrizal, sector que no es apto para cultivo. El resto de la superficie inculta resulta aprovechable para futuros desarrollos agrícolas, sujeto a la planificación y evaluación técnica correspondiente. La finca cuenta además con: - Casa para encargado. - Sistema de riego mediante pozo en condominio, con un 33% de participación y un régimen de uso de dos días consecutivos de riego por cada propietario. - Electrobomba nueva de 60 HP, con una capacidad aproximada de 110.000 litros por hora, garantizando un excelente abastecimiento para la actividad agrícola. - Espectaculares vistas panorámicas a la Cordillera de los Andes. Una excelente oportunidad de inversión Su combinación de cultivos en producción, infraestructura existente y superficie disponible para ampliar el emprendimiento convierten a esta finca en una alternativa ideal para proyectos agrícolas o vitivinícolas, en una zona de permanente crecimiento. Escritura inmediata. Se reciben propiedades en parte de pago. Consulte para recibir más información o coordinar una visita. .

ADOBE INMOBILIARIA VENDE IMPORTANTE FINCA DE 25 HECTÁREAS EN CARRIZAL DEL MEDIO – LUJÁN DE CUYO, MENDOZA Excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una finca con gran potencial productivo. Ubicada estratégicamente sobre Ruta Provincial N.º 16, en Carrizal del Medio, la propiedad cuenta con 600 metros de frente sobre ruta, brindando una inmejorable accesibilidad y una excelente exposición. Con una superficie total de 25 hectáreas, esta finca reúne características ideales tanto para producción agrícola como para proyectos de inversión, gracias a la calidad de sus suelos y su privilegiada ubicación. Características principales Superficie total: 25 hectáreas. 600 metros de frente sobre Ruta Provincial N.º 16. Derecho de riego superficial para la totalidad de la finca. 14 hectáreas niveladas y listas para cultivo. 5 hectáreas de viñedos espalderos implantados con Cabernet Sauvignon. 3 hectáreas de bosque de álamos, ideal como cortina forestal y aprovechamiento maderero. Su importante frente sobre ruta, junto con la distribución de las hectáreas productivas, convierten a esta propiedad en una excelente alternativa para continuar con la actividad agrícola, desarrollar nuevos cultivos o ampliar la superficie implantada. La cercanía con la zona de El Carrizal y su rápida conexión con los principales corredores productivos de Mendoza aportan un valor adicional a esta importante inversión. SE RECIBEN PERMUTAS. POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN .

GYG Gestiones Inmobiliarias ofrece a la Venta excelente FINCA, ubicada en una de las mejores zonas vitivinícolas de Mendoza. La propiedad se encuentra sobre Ruta Provincial N 15, UGARTECHE – LUJAN DE CUYO con acceso rápido a Ruta Nacional N° 40. En la zona encontramos Bodegas destacadas como ANAIA WINES, NAVARRO CORREAS entre otras. Dicha Finca cuenta con una superficie de 30 ha aproximadamente de las cuales el 30% se encuentra cultivada con uva Malbec y destinadas a 2 Bodegas de Alta Gama. A parte cuenta: • con una Casa • un Galpón • Pozo de Riego (capacidad para 50ha) Consulte para más información y coordinar una visita!

FORTIN GROUP VENDE FINCA EN UGARTECHE / LUJAN DE CUYO finca "don miguel" zona ugarteche: ubicada sobre antiguo carril san carlos a metros de la RN40 en el corazon de lujan de cuyo, una de las zonas vitivinicolas mas prestigiosas de Mendoza; con acceso agil y directo por autopista, a tan solo 40km de la ciudad . 51 hectareas . 700.000 usd / oportunidad unica de inversion en produccion agricola de primera linea, finca dedicada a la produccion de uvas varietales de alta calidad con mas de 40 años de trayectoria comprobada abasteciendo a bodegas de primer nivel / cultivo : la finca se encuentra en su totalidad implantada con vid, destinada a la produccion de uvas varietales finas de alta calidad . varietales cultivados: cabernet sauvignon , malbec, marselan, bonarda , chardonay CONDUCCIÓN Sistema de conducción en espaldero, optimizado para la producción de uvas de alta calidad y manejo eficiente del viñedo. PROTECCIÓNMalla antigranizo instalada, garantizando la protección del cultivo y la estabilidad productiva. RIEGO * Sistema de riego tecnificado que asegura un manejo eficiente y sustentable del recurso hídrico: * Dos perforaciones propias * Reservorio de agua * Riego por goteo en la totalidad de la finca INSTALACIONES * Galpón para uso operativo y almacenamiento * Cinco viviendas rurales, aptas para personal permanente o temporario ASPECTO COMERCIALLa totalidad de la producción se encuentra comercializada, respaldada por una relación comercial consolidada con bodegas de primera línea, lo que garantiza continuidad operativa y previsibilidad de ingresos. CONDICIONES DE VENTA Precio: USD 700.000 Financiación: Posibilidad de financiación a convenir

🏡 VENTA DE FINCA EN PEDRIEL – LUJÁN DE CUYO 🍇 📍 Ubicada en una zona en crecimiento urbano. Ofrecemos esta excelente finca de 2,2 hectáreas, emplazada en un entorno estratégico, rodeado de barrios. ✨ Características destacadas: ✅ Superficie: 2,2 hectáreas ✅ Cultivo de uva Malbec de alta calidad ✅ Entorno en pleno desarrollo urbano ✅ Cercanía a barrios residenciales y servicios ✅ Gran potencial para emprendimientos inmobiliarios 🌿 Una propiedad que combina el valor productivo de sus viñedos con el enorme potencial de crecimiento que ofrece una de las zonas más dinámicas de Luján de Cuyo. 📲 Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.

Oportunidad única de inversión. En la zona vitivinícola más prestigiosa de Mendoza donde se ofrece a la venta una espectacular finca de ocho hectáreas implantadas en su totalidad con uva Malbec de excelente producción ubicada en el corazón de Agrelo en el departamento de Luján de Cuyo la propiedad cuenta con una ubicación estratégica e inmejorable sobre la emblemática Calle Cochabamba colindando directamente con la reconocida Bodega Lamadrid lo que garantiza no solo un acceso impecable y gran conectividad logística para el transporte de la cosecha sino también un entorno de primer nivel rodeado de los principales proyectos vitivinícolas y turísticos de la región convirtiendo a estos ochenta mil metros cuadrados de terreno en una propuesta ideal tanto para productores que buscan ampliar su escala con uva de primera calidad como para inversores que desean desarrollar su propio proyecto de vino boutique o emprendimientos turísticos debido al alto crecimiento y la constante valorización de esta zona de alta gama que es reconocida mundialmente por la calidad excepcional de sus suelos y su clima ideal para la producción de vinos tintos de guarda con derecho de riego definitivo y todas las condiciones necesarias para asegurar una inversión sumamente rentable y prestigiosa en el mercado actual. Corredor interviniente: DAVID DANIEL TARQUINI CCPIM 1021 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 7.372 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por el Colegio de Corredores Públicos Inmobiliarios de la Provincia de Mendoza. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. M.V