Encontramos 1.569 Propiedades en Neuquen

Venta terreno | Loteo García Bayón | Bº Confluencia, Neuquén Capital Terreno: 314,26 m² (Frente: 12,5 m - Fondo: 25 m aprox.) Manzana P, Lote 4 Salida a dos calles | A metros del Paseo Costero Ubicado detrás del predio del Club BPN Servicios: luz, agua corriente, gas natural, cloacas, cordón cuneta y asfalto Instrumentación: boleto de compraventa y posterior escritura traslativa de dominio. Impuestos al día. Formas de pago: contado. Financiación charlable. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 y Ley 24.240. Operación intermediada y concluida por Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN N° 783. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Matías Pablo Lewit, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro 783. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por Martillero público y corredor inmobiliario Matías Pablo Lewit, Mat. 783. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Vende Terreno en el Lote El Gauchito. Lote con buenos accesos tanto sea por calle Candolle o por Ruta Circunvalación, Ideal para una vivienda rodeada de Naturaleza y tranquilidad. Lote A4. Servicios: Agua, Gas Natural, Electricidad. Medidas de 15 de frente por 40 de fondo. 600 m2 totales. Valor 19.000USD Formas de pago: Se Puede Financiar hasta el 50% hasta en 36 meses. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Gabriel Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Una oportunidad para construir tu lugar en la Patagonia ???? Loteo El Remanso · San Martín de los Andes Hay terrenos que son una inversión. Y hay terrenos que, además, te permiten empezar a proyectar tu futuro desde el primer día. ? LOTE RB55 – POSESIÓN INMEDIATA Ubicado en una de las primeras líneas del Loteo El Remanso, el lote RB55 se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan invertir, construir o asegurar hoy un lugar en San Martín de los Andes. ???? Naturaleza y entorno patagónico ???? Ideal para vivienda o proyecto turístico ???? Excelente ubicación dentro del loteo ???? Posesión inmediata ???? Posibilidad de financiación directa con el propietario Una propuesta para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y el potencial de crecimiento de una de las zonas más atractivas de San Martín de los Andes. ???? Consultanos por superficie, valor, financiación y condiciones de compra. ???? FRANCISCO LAMPERTI Martillero Público y Corredor Inmobiliario ???? WhatsApp: +54 9 2972 43-4719 ???? Instagram: @lamperti_realestate ???? Facebook: Lamperti Real Estate ???? www.lampertirealestate.com LAMPERTI REAL ESTATE Negocios Inmobiliarios

????? RESIDENCIA EXCEPCIONAL FRENTE AL LAGO LOLOG CASA DE CATEGORÍA + CABAÑA DE HUÉSPEDES + ARROYO + CASCADA + DOS PISCINAS CLIMATIZADAS ? UNA PROPIEDAD ÚNICA DONDE LA NATURALEZA SE CONVIERTE EN PARTE DE LA EXPERIENCIA Hay propiedades que se describen por sus metros cuadrados. Y hay otras que se recuerdan por **lo que hacen sentir**. Esta residencia pertenece a esa segunda categoría. En un entorno privilegiado del **Lago Lolog**, en San Martín de los Andes, se encuentra esta extraordinaria propiedad desarrollada sobre **2.307,26 m² de terreno**, totalmente parquizados y atravesados por un **arroyo natural**, con una característica que la convierte en una propuesta verdaderamente especial: **una vista plena, abierta y permanente al lago y a la cordillera**. Una residencia donde arquitectura, naturaleza, privacidad y confort se encuentran en perfecta armonía. ???? **2.307,26 m² de lote total** ???? **295 m² cubiertos de casa principal** ???? **Cabaña independiente de 90 m² cubiertos** ????? **5 dormitorios en total** ???? **3 baños** ???? **2 piscinas climatizadas** --- ???? EL LAGO LOLOG COMO PROTAGONISTA La ubicación en **segunda línea y en altura** permite disfrutar de una perspectiva privilegiada y consolidada hacia el Lago Lolog. El paisaje se incorpora permanentemente a la propiedad. Desde diferentes sectores de la residencia se pueden contemplar el lago, la cordillera y el entorno natural, generando una sensación de amplitud y privacidad difícil de replicar. Pero hay algo todavía más especial: ???? **Un arroyo natural atraviesa el parque privado.** Y el sonido del agua, acompañado por la vegetación, el paisaje y la tranquilidad del entorno, convierte al jardín en una experiencia en sí misma. Una propiedad donde la naturaleza no está simplemente alrededor. **La naturaleza forma parte de la casa.** --- ???? CASA PRINCIPAL | 295 M² Una residencia de categoría, diseñada para disfrutar durante todo el año, con ambientes amplios, luminosos y terminaciones de calidad. ???? ÁREA SOCIAL El corazón de la casa es un amplio **living con hogar a leña tradicional**, integrado al comedor y a una cocina equipada con mobiliario a medida. La distribución genera diferentes perspectivas hacia el parque y permite disfrutar de la luz natural y del paisaje desde los ambientes principales. Un espacio pensado tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados y compartir momentos inolvidables. ????? ÁREA PRIVADA La casa principal dispone de: • **4 dormitorios** • **2 baños completos** • Ambientes luminosos y funcionales • Excelente conexión visual con el entorno natural Una distribución que permite combinar comodidad, privacidad y amplitud. --- ???? DOS PISCINAS PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su propuesta de espacios de esparcimiento. Cuenta con **dos piscinas climatizadas**: ???? Una piscina cubierta, preparada para utilización durante todo el año. ???? Una piscina exterior climatizada, acompañada por un **solárium sobre deck de madera**. Un verdadero espacio de bienestar privado dentro de la propiedad. Imaginar un día de verano junto al lago o una tarde de invierno disfrutando de una piscina climatizada mientras el paisaje patagónico cambia frente a nuestros ojos permite dimensionar la experiencia que ofrece esta residencia. --- ???? CABAÑA DE HUÉSPEDES | 90 M² Como complemento de la residencia principal, la propiedad cuenta con una **cabaña independiente de 90 m² cubiertos**, desarrollada en dos plantas. Una unidad que aporta enormes posibilidades. Puede utilizarse como alojamiento para familiares y amigos, espacio independiente para invitados o incluso como alternativa para generar renta turística, de acuerdo con la normativa y habilitaciones correspondientes. PLANTA BAJA • Living-comedor • Cocina integrada • Sector de parrilla propio LANTA ALTA • Dormitorio principal en suite • Baño completo • Vistas directas al entorno natural La independencia de esta unidad permite recibir invitados preservando la privacidad de la residencia principal. --- ???? UN PARQUE PRIVADO EXTRAORDINARIO El terreno, compuesto por **dos lotes que suman 2.307,26 m²**, se encuentra completamente parquizado. Cuenta con: ???? Arroyo natural ???? Cascada ???? Jardines y espacios verdes ???? Iluminación paisajística ???? Sistema de riego por aspersión ?? Solárium ???? Deck de madera ???? Parrilla Cada sector fue pensado para disfrutar del exterior y aprovechar el privilegiado entorno natural. --- ???? SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA La propiedad dispone de servicios de red en pleno funcionamiento: ? Gas natural ? Energía eléctrica ? Agua potable ? Riego automático ? Iluminación paisajística --- ???? UNA PROPIEDAD PARA UN CLIENTE QUE BUSCA ALGO DIFERENTE Esta no es una propiedad para quien simplemente busca una casa en la Patagonia. Es una propuesta para quien valora: ? Exclusividad ? Privacidad ? Naturaleza ? Vistas al lago ? Arquitectura de montaña ? Grandes superficies de terreno ? Espacios de bienestar ? Residencia para disfrutar todo el año ? Cabaña independiente ? Potencial patrimonial y de inversión Aquí se puede construir una vida alrededor de experiencias: amaneceres sobre el lago, tardes junto a la piscina, reuniones frente al hogar a leña, caminatas por el parque y el sonido permanente del arroyo acompañando cada momento. --- ????? MÁS QUE UNA RESIDENCIA. UN PATRIMONIO. Las propiedades verdaderamente excepcionales son aquellas que reúnen características difíciles de encontrar nuevamente en un mismo lugar. **2.307 m² de terreno. Vista plena al Lago Lolog. Arroyo natural y cascada. Casa de categoría. Cabaña independiente. Dos piscinas climatizadas. Naturaleza y privacidad.** Una combinación extraordinaria para quienes buscan una residencia única en uno de los entornos naturales más destacados de San Martín de los Andes. ? HAY PROPIEDADES QUE SE COMPRAN. ? Y HAY PROPIEDADES QUE SE ELIGEN PARA TODA LA VIDA. ???? **Consultanos para recibir información detallada y coordinar una visita privada.** ???????????????????? ???? **LAMPERTI REAL ESTATE** **Real Estate · Inversiones · Patagonia Argentina** ???? San Martín de los Andes ???? Francisco Lamperti ???? Instagram: **@lamperti_realestate** ???? Facebook: **Lamperti Real Estate** **Encontrá tu lugar. Nosotros te ayudamos a hacerlo realidad.** ????????????????????

VENTA | 4 CABAÑAS CON RENTA ACTIVA | VACA MUERTA – AÑELO Excelente oportunidad de inversión en uno de los principales polos energéticos del país. Complejo de 4 cabañas en Barrio La Forestada, Añelo, ubicado a solo 3 km del centro, en un entorno tranquilo y con excelente conexión con la actividad de Vaca Muerta. Las unidades se encuentran actualmente alquiladas a una importante empresa vinculada al sector petrolero, permitiendo adquirir una inversión ya operativa y con renta activa desde el primer momento. CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO • 4 cabañas en total • Distribuidas en 2 terrenos de 540 m² cada uno • 2 cabañas por terreno • Aproximadamente 160 m² construidos por terreno • Venta del completo entero • Apto crédito CADA CABAÑA CUENTA CON • 2 dormitorios • 2 baños completos • Cocina integrada • Living-comedor • Patio trasero IDEAL PARA INVERSORES Una propiedad pensada para quienes buscan posicionarse en Vaca Muerta, combinando ubicación estratégica, renta vigente y demanda vinculada al sector Oil & Gas. VALORES Bloque de 2 cabañas: USD 220.000 Complejo completo – 4 cabañas: USD 440.000 Posibilidad de financiacion RENTA ACTIVA | APTO CRÉDITO | UBICACIÓN ESTRATÉGICA | SE ESCUCHAN PROPUESTAS Consultanos por condiciones de venta y detalles de la renta vigente.

????? **TU PRÓXIMA CASA EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES PUEDE SER ESTA** ???? CABAÑA TIPO DÚPLEX CON PATIO Y COCHERA | VILLA VEGA SAN MARTÍN Si estás buscando una propiedad con encanto, funcionalidad y una excelente relación entre espacios y ubicación, esta cabaña puede ser una oportunidad ideal. ???? Ubicada sobre **calle Spilimbergo, casi Molina Campos**, en **Villa Vega San Martín**, se encuentra esta muy linda cabaña tipo dúplex, pensada para disfrutar de la tranquilidad y el entorno natural de San Martín de los Andes. ???? **45 m² cubiertos + 10 m² de patio** ???? DISTRIBUCIÓN **PLANTA BAJA** ? Living-comedor integrado ???? Cocina ???? Baño completo ???? Patio propio, ideal para disfrutar del aire libre **PLANTA ALTA** ????? 1 dormitorio ???? Además, cuenta con **espacio de cochera frente a la cabaña**, un diferencial muy importante para la comodidad diaria. ???? ¿POR QUÉ PUEDE SER UNA GRAN OPORTUNIDAD? Porque reúne características muy buscadas en San Martín de los Andes: ? Cabaña tipo dúplex ? 1 dormitorio ? Patio propio ? Cochera ? Entorno tranquilo ? Buena distribución ? Excelente opción como vivienda permanente ? Ideal como segunda residencia ? También puede resultar atractiva para quienes buscan una propiedad con potencial de renta turística ? **APTA CRÉDITO** ???? **Vivir en Villa Vega San Martín es elegir tranquilidad, naturaleza y calidad de vida**, sin dejar de estar conectado con la ciudad y sus servicios. ? Una propiedad con ese encanto especial de las cabañas de montaña, que puede convertirse tanto en tu próximo hogar como en una excelente alternativa de inversión. ???? **Una oportunidad para entrar a San Martín de los Andes con una propiedad práctica, acogedora y con múltiples posibilidades.** ???? **Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.** ?????????????? ???? **LAMPERTI REAL ESTATE** ???? San Martín de los Andes · Patagonia Argentina ???? Francisco Lamperti ???? Instagram: **@lamperti_realestate** ???? Facebook: **Lamperti Real Estate** ??????????????

Venta - Oportunidad única de inversión en Puerto Manzano, Villa La Angostura. Este amplio terreno de 4,067 m2 ofrece una ubicación privilegiada con acceso a la costa del Rio Bonito, brindando un entorno natural incomparable y la posibilidad de disfrutar de la tranquilidad y belleza de la Patagonia argentina. Este lote es ideal para desarrollar un proyecto residencial distinguido, lo que se traduce en la posibilidad de crear una propiedad con un diseño arquitectónico excepcional que maximice el entorno natural. La ubicación estratégica en Puerto Manzano garantiza un fácil acceso a las comodidades locales, además de estar cerca de las atracciones turísticas de Villa La Angostura, un destino reconocido por sus actividades al aire libre y su vibrante comunidad. Este terreno no solo ofrece una inversión sólida en una región en constante crecimiento, sino también la oportunidad de construir un refugio único que combine lujo, naturaleza y privacidad. Ideal tanto para desarrolladores como para aquellos que buscan establecer su hogar en uno de los lugares más codiciados de la Patagonia. FOS: 10% FOT: 15% UF: 3 VOLUMENES: 3 Altura Maxima: 9m NOTA: Los datos de factibilidad, superficies y medidas son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares y la documentación pertinente. Las superficies, medidas, y metros cuadrados consignados son aproximados, los cuales están sujetos a verificación y/o ajuste con la documentación pertinente. La provisión de los servicios esta sujeta a la disponibilidad de las empresas proveedoras al momento de solicitar ante las mismas el alta del servicio por parte del adquiriente/comprador. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

? LOTE PREMIUM DE 2.108,61 M² EN CHAPELCO GOLF & RESORT MANZANA D40 | EXCLUSIVIDAD, NATURALEZA Y VISTAS PANORÁMICAS EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES ????? UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CONSTRUIR EN UN ENTORNO EXTRAORDINARIO Hay terrenos que ofrecen superficie. Hay terrenos que ofrecen ubicación. Y existen oportunidades excepcionales donde **ubicación, entorno, privacidad, naturaleza y prestigio se combinan en un mismo lugar**. Este lote pertenece a esa categoría. Presentamos un **lote único de 2.108,61 m²**, ubicado en la **Manzana D40 de Chapelco Golf & Resort**, uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y consolidados de San Martín de los Andes. Emplazado en una de las zonas más privilegiadas del resort, este terreno ofrece el escenario ideal para desarrollar una residencia de alta gama, concebida para integrarse con el paisaje patagónico y disfrutar de una calidad de vida excepcional. --- ???? 2.108,61 M² PARA CREAR UNA RESIDENCIA ÚNICA La generosa superficie del lote permite proyectar una propiedad de características especiales, con amplios espacios interiores y exteriores, jardines, áreas de descanso y sectores destinados al entretenimiento y al disfrute del entorno. Su orientación y ubicación permiten aprovechar **magníficas vistas panorámicas hacia la montaña y el paisaje natural circundante**, además de una excelente exposición solar. Aquí, el paisaje no funciona simplemente como un entorno: **se convierte en parte de la arquitectura y de la experiencia cotidiana.** Imaginar una residencia rodeada de naturaleza, con grandes ventanales abiertos hacia la montaña, espacios exteriores cuidadosamente diseñados y la posibilidad de disfrutar del sol y del paisaje durante todo el año, es comenzar a comprender el verdadero potencial de este lote. --- ? CHAPELCO GOLF & RESORT Vivir en Chapelco Golf & Resort significa mucho más que adquirir una propiedad. Significa formar parte de un entorno residencial exclusivo, donde la naturaleza patagónica se combina con infraestructura, seguridad, servicios y una propuesta de lifestyle de primer nivel. Uno de sus grandes protagonistas es su **campo de golf de categoría internacional, diseñado por Jack Nicklaus**, integrado armónicamente al paisaje de la Patagonia. Un escenario extraordinario para quienes disfrutan del deporte, la naturaleza y los espacios abiertos. El resort también cuenta con: ? Campo de golf internacional ???? Canchas de tenis ???? Club House ????? Restaurante y bar ???? Entorno natural privilegiado ???? Seguridad permanente ????? Vistas panorámicas ? Infraestructura y servicios de categoría El **Club House**, con su restaurante, bar y privilegiadas vistas hacia el fairway, funciona como un punto de encuentro donde disfrutar de la gastronomía, compartir momentos y contemplar el paisaje. --- # ???? UNA INVERSIÓN EN CALIDAD DE VIDA Para determinados compradores, una propiedad no representa solamente una inversión inmobiliaria. Representa **patrimonio, privacidad, seguridad, bienestar y un estilo de vida**. Este lote ofrece la posibilidad de construir una residencia personalizada en un entorno consolidado y de alto nivel, con el privilegio de disfrutar de la naturaleza sin resignar comodidad ni servicios. Es una propuesta especialmente atractiva para quienes buscan: ? Construir una residencia de categoría ? Crear una segunda vivienda en la Patagonia ? Disponer de un refugio familiar durante todo el año ? Combinar naturaleza y actividades deportivas ? Preservar patrimonio inmobiliario en una ubicación premium ? Invertir en un entorno residencial exclusivo --- ## ???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Chapelco Golf & Resort combina la tranquilidad y privacidad de un entorno natural privilegiado con una excelente conexión con los principales puntos de San Martín de los Andes. Su ubicación permite acceder cómodamente al **centro de la ciudad y al Cerro Chapelco**, haciendo posible disfrutar tanto de la vida urbana como de las actividades de montaña. Un lugar donde la distancia del ruido cotidiano se transforma en un verdadero privilegio. --- # ????? MÁS QUE UN LOTE. UN PROYECTO DE VIDA. Imagine construir una residencia diseñada exclusivamente para usted. Una casa donde cada ventana tenga una vista diferente. Donde el jardín se integre con el paisaje. Donde el golf, la montaña y la naturaleza formen parte de su vida cotidiana. Imagine terminar una jornada de esquí, golf o trekking y regresar a la tranquilidad de su propia residencia dentro de un entorno seguro y exclusivo. O simplemente disfrutar de una tarde en el Club House, contemplando el campo y las montañas. **Eso es Chapelco Golf & Resort.** Y este lote de **2.108,61 m² en Manzana D40** representa una oportunidad excepcional para formar parte de ese estilo de vida. --- ## ? FICHA PRINCIPAL ???? **Superficie:** 2.108,61 m² ???? **Manzana:** D40 ????? **Desarrollo:** Chapelco Golf & Resort ? **Campo de golf internacional diseñado por Jack Nicklaus** ???? Entorno natural privilegiado ?? Excelente orientación y exposición solar ????? Vistas panorámicas a la montaña y al entorno natural ???? Seguridad permanente ???? Amenities y servicios exclusivos ???? San Martín de los Andes · Patagonia Argentina ### ???? UNA OPORTUNIDAD PARA POCOS Los lotes verdaderamente especiales no aparecen todos los días. **Por superficie, ubicación, entorno y posibilidades de proyecto, este lote merece una mirada diferente.** Si está buscando una propiedad premium en San Martín de los Andes para construir una residencia extraordinaria, **lo invitamos a conocer esta propuesta en persona**. ???? **Consultanos para recibir información detallada y coordinar una visita privada.** ???????????????????? ???? **LAMPERTI REAL ESTATE** **Real Estate · Inversiones · Patagonia Argentina** ???? San Martín de los Andes ???? Francisco Lamperti ???? Instagram: **@lamperti_realestate** ???? Facebook: **Lamperti Real Estate** **Encontrá tu lugar. Nosotros te ayudamos a hacerlo realidad.** ????????????????????

LOTE EN VENTA EN CHOCÓN MEDIO – ETAPA CAÑADÓN Excelente oportunidad para construir una vivienda de descanso o invertir en uno de los desarrollos turísticos más atractivos de la zona. Chocón Medio – Etapa Cañadón Lote 12 – Manzana E Superficie total: 696,43 m² Valor: USD 15.000 Se evalúan todo tipo de propuestas. Se recibe vehículo como parte de pago. Documentación mediante boleto de compraventa. Chocón Medio se encuentra aproximadamente a 90 km de Neuquén capital y a 15 km de Villa El Chocón. Es un entorno ideal para disfrutar de la naturaleza, la tranquilidad y las actividades recreativas. El desarrollo ofrece: • Acceso controlado y seguridad • Agua corriente • Energía eléctrica y alumbrado público • Calles internas enripiadas • Playa y espacios de uso común • Sectores deportivos y recreativos • Actividades y guardería náutica • Espacios para disfrutar en familia Ideal para vivienda de fin de semana, proyecto turístico o inversión. Consultanos para recibir más información, evaluar tu propuesta o coordinar una visita. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

Casa de 135 m² cubiertos en un terreno de 250 m² totales. Diseñada para ofrecer un alto nivel de confort. Ambientes dispuestos teniendo en cuenta el Norte, de manera de favorecer la iluminación y la ventilación natural. Cada casa cuenta con tres dormitorios y tres baños. 1 baño en planta baja y 2 en planta alta. En la planta baja se encuentra el dormitorio principal con capacidad para una cama súper king, baño en suite y vestidor. Esta habitación posee una luminosa vista abierta al patio interior. Cuenta con un amplio salón-comedor, cuya altura de 3,20 metros incrementa la sensación de amplitud, con vistas al patio principal y al patio interno. A continuación, la cocina con lavadero integrado dispone de ventilación hacia el patio principal. Está equipado con una mesada y barra que la vincula al estar-comedor. Tiene un patio amplio, con una parrilla, galería de 3 metros por 5 metros y un jardín de 10 metros por 6 metros. Allí mismo se ubica el sector de caldera. Cada una de las seis casas del complejo, tiene al frente sobre la calle Tita Merello dos espacios guarda coches cuyas medidas son de 2,25metros por 6,50metros cada uno. En la planta alta tenemos dos dormitorios, con placares completos y un baño completo con ducha. *Características de calidad* Las casas serán entregadas con materiales de alta calidad. - Los pisos son de porcelanato. - Calefacción por losa radiante y caldera dual. - Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético respetando las medidas que establece la norma IRAM correspondiente a doble vidriado hermético. - Mesada de cocina y lavadero de granito, muebles en bajomesada y alacena. Bacha de cocina y lavadero de acero inoxidable marca Jhonson. Grifería mono comando tipo FV. - 2 Dormitorios con placares completos. - Preinstalación de aire acondicionado en las habitaciones y en el salón-comedor. - El cielorraso es de yeso y las paredes medianeras son de ladrillos LIKA -de hormigón- que proporcionan un aislamiento térmico y acústico cuatro veces superior al ladrillo hueco. Los servicios de agua, luz y gas son subterráneos. Cada vivienda se entrega con rejas y portón corredizo. ubicado estratégicamente en la zona residencial de Confluencia Rural, Neuquén, a escasos metros del Paseo Costero.

Casa lista para disfrutar y generar renta turística desde el primer día Si estás buscando una propiedad que combine diseño, confort y rentabilidad inmediata, esta casa es una oportunidad difícil de igualar. De estilo nórdico, cálida y moderna, se vende completamente amoblada, equipada y habilitada para alquiler turístico, lo que te permite empezar a generar ingresos desde el momento de la compra, sin necesidad de hacer inversiones adicionales. Distribuida en dos plantas, ofrece espacios amplios y funcionales: En planta baja, un gran ambiente integrado con cocina totalmente equipada, living-comedor y un acogedor hogar que invita a disfrutar en cualquier época del año. Además, cuenta con toilette para mayor comodidad. En planta alta, dos habitaciones bien distribuidas y un baño completo con hidromasaje. La habitación principal dispone de cama matrimonial, mientras que la segunda ofrece dos camas individuales (adaptables a matrimonial). Se suma un espacio tipo loft ideal para alojar hasta 2 personas adicionales, maximizando la capacidad y la rentabilidad. La calefacción por losa radiante asegura confort térmico constante, un diferencial clave en la zona. En el exterior, la propiedad sigue sumando valor: Parque propio, quincho y parrilla para disfrutar al aire libre, estacionamiento cubierto y todos los servicios necesarios para una experiencia completa. Además, cuenta con equipamiento premium: Smart TV, WiFi Starlink, lavarropas, lavavajillas, sistema de cámaras de seguridad y alarma. Ubicación estratégica: A solo 400 metros del puerto y a menos de 5 minutos en auto del centro, en un entorno ideal tanto para turismo como para descanso. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

En el corazón del encantador barrio El Mercado, ofrecemos a la venta un departamento de 2 ambientes con 48 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos. Ubicado en un entorno natural único, combina la tranquilidad de la Patagonia con la comodidad de estar a pasos de la Av. Arrayanes y el área comercial y de servicios de la ciudad. Esta propiedad destaca por su construcción de alta calidad en steel frame, con aberturas de PVC y doble vidrio hermético (DVH), lo que garantiza eficiencia térmica y acústica. Cuenta con calefacción por losa radiante y todos los servicios instalados y funcionando. Con solo 2 años de antigüedad, está listo para mudarse y disfrutar. El complejo, próximo a finalizarse, incluye un quincho con parrillas, ideal para reuniones y momentos en familia o con amigos. ¡No pierdas la oportunidad de vivir o invertir en uno de los destinos más buscados de la Patagonia! Consultanos para más información Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

EDIFICIO EN ALQUILER - 39 UNIDADES AÑELO, NEUQUÉN Calle 3 N.º 825 - Añelo, Neuquén UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN VACA MUERTA Edificio de 39 unidades completamente equipado, ubicado en Añelo, en una zona estratégica para la actividad vinculada a Vaca Muerta. La propiedad se caracteriza por su bajo mantenimiento, facilidad de administración y excelente aislación térmica y acústica, gracias a su sistema constructivo íntegramente realizado en Hormigón Celular. DISTRIBUCIÓN Planta Baja 6 departamentos de 1 dormitorio. 3 monoambientes. Depósito para lockers del personal, con posibilidad de utilizarlo como espacio para ropa blanca. Posibilidad de destinar una unidad a administración. 1.º, 2.º y 3.º piso 4 departamentos de 1 dormitorio por piso. 6 monoambientes por piso. 10 unidades por planta. Total: 39 unidades, con capacidad para aproximadamente 78 personas, o 76 personas más una unidad destinada a administración. CARACTERÍSTICAS Construcción íntegramente en Hormigón Celular. Excelente aislación térmica y acústica. Ascensor hidráulico. Escaleras de hormigón cubiertas. Calefacción mediante equipos de aire frío/calor. Agua caliente mediante termotanques de 250 litros por piso, a Gas Natural. Gas Natural. Electricidad y cloacas. Asfalto. Un único acceso al edificio, con posibilidad de implementar control de acceso y seguridad las 24 horas. Depósito para lockers y/o ropa blanca. Se entrega completamente equipado y listo para operar. ALQUILER $ 60.000.000.- + IVA mensuales por el edificio completo y equipado. El alquiler no incluye servicios, limpieza, mantenimiento, impuestos ni gastos operativos, que estarán a cargo del inquilino. Contrato mínimo: 24 meses. Depósito: 1 mes. Mes de alquiler: 1 mes. Actualización: IPC cada 4 meses. Una propiedad con una importante capacidad instalada, especialmente orientada a alojamiento corporativo para empresas, contratistas y personal vinculado a la actividad hidrocarburífera de Vaca Muerta. Su sistema constructivo, equipamiento, cantidad de unidades y bajo requerimiento de mantenimiento hacen de esta propiedad una alternativa atractiva tanto para inversión como para explotación mediante alquiler corporativo. Los m2 son estimativos y las medidas definitivas están sujetas a la información que brinde el instrumento legal de la propiedad que usted elija, la cual puede consultar personalmente al momento de visitar la propiedad. Las imágenes son ilustrativas y pueden significar o no el estado de la propiedad al momento de la visita. Si la propiedad que usted está viendo es un proyecto en desarrollo, construcción o reciclaje, es probable que utilicemos imágenes o renders realizados por diseñadores, o imágenes de propiedades similares anteriormente entregadas por la misma empresa a modo ilustrativo.

VENTA DÚPLEX 2 DORMITORIOS – BARRIO LA DOLFINA, NEUQUÉN Dúplex en Venta – Barrio La Dolfina, Neuquén – USD 75.000 El Barrio la Dolfina es un barrio Abierto, tranquilo, con una sola entrada y una salida, lo que aporta seguridad a los residentes, Ubicado a metros de la Ruta 22, de la Autovía Norte y Circunvalación, con acceso rápido y directo a Neuquén Capital , Plottier , Senillosa, Cutral Có y Plaza Huincul. Duplex construido en seco, orientación oeste, muy bien mantenido, con una reciente ampliación de comedor con ventanales de piso a techo mirando hacia el patio que otorgan una luminosidad y amplitud destacable. Techo de madera vista que le dan calidez a cada ambiente, Cochera techada, alarma y cámara de seguridad en el acceso. Patio con parrilla propia para disfrutar en familia. Una propuesta completa y lista para mudarse, en una de las zonas de mayor crecimiento del corredor Neuquén–Plottier. Distribución de la propiedad : PLANTA BAJA - Ingreso techado para vehículo. - Living - Cocina comedor integrado. - Patio con Parrilla. PLANTA ALTA - Dos dormitorios. - Baño completo. Características destacadas: * Cocina con muebles a medida. * Barra desayunadora. * Calefacción por radiadores. * Instalación preparada para conexión de gas natural, por el momento funciona con zepelín. * Placard con escritorio a medida. * Aire Acondicionado en planta alta. * Alarma y camara de seguridad en la entrada. Servicios: - Agua potable. -Energia Electrica. -Gas envasado. Instrumentación de venta: Escritura Traslativa de dominio. Gastos Asociados: Honorarios Profesionales: 3% Valor de Venta. Gastos de escribanía a determinar. Metros Cubiertos: 75 Aproximadamente. Terreno: 120 mts2 ¡Coordiná tu visita hoy mismo! La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. (Fotografías no vinculantes) El presente inmueble NO es accesible para personas con discapacidades físicas. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con el instrumento legal de la propiedad al momento de solicitarse y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografias e imágenes son ilustrativas no vinculantes ni contractuales. Los gastos (expensas, gastos) expresados refieren a la ultima información recabada y deberán confirmarse.

Inversiones Alto Valle comercializa excelente propiedad de 74,52 m² cubiertos, ubicada dentro de un complejo cerrado que garantiza mayor seguridad y tranquilidad. Ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, con fecha de entrega estimada para Noviembre de 2026. Distribución de los ambientes: Planta Baja: Concepto abierto que integra living, comedor y cocina, logrando un espacio amplio y luminoso. Cuenta además con un toilette de recepción. Planta Alta: 2 dormitorios con placares incorporados y un baño completo con sanitarios y griferías de primera calidad. Exteriores: Patio delantero con espacio guardacoches y patio privado en la parte posterior con espacio diseñado para parrilla. Terminaciones y Calidad Constructiva: Aberturas: Carpinterías de aluminio con doble vidrio hermético (DVH). Pisos y revestimientos: Porcelanato de alta calidad. Cocina: Mesadas de granito, muebles bajo mesada en melamina. Dormitorios: Placares completos en melamina. Condiciones Comerciales: Valor: USD 160.000.- Financiación: Excelente oportunidad de financiación directa. Anticipo de USD 80.000 y el saldo restante en 10 cuotas (sin intervención bancaria). Para más información, consultas o coordinar una reunión, no dude en contactarnos En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados, tambien se deja constancia que son renders e imagenes ilustrativas solamente .

MONOAMBIENTE EN ALQUILER – 30 M² Excelente monoambiente de 30 m², funcional y cómodo, ideal para una persona o pareja. El departamento se entrega amoblado, contando con los muebles y elementos que se pueden apreciar en las fotografías, ofreciendo un espacio práctico y listo para habitar. Características: • Monoambiente de 30 m². • Ambiente único, funcional y luminoso. • Cocina equipada. • Baño completo. • Muebles incluidos según fotografías. • Espacio pensado para aprovechar al máximo cada sector del departamento. REQUISITOS: • Recibo de sueldo con una antigüedad laboral mínima de 1 año • Dos garantes, ambos con recibo de sueldo y una antigüedad laboral mínima de 1 año. • Presentación de documentación respaldatoria correspondiente. PLAZO DE CONTRATO: Se ofrece contrato por 1 o 2 años, según acuerdo entre las partes. Para consultar disponibilidad, valor de alquiler y coordinar una visita, comunicarse por mensaje privado. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas a través de Quore y Asociados son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público matriculado Juan Sorensen, Matrícula N° 709 del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de la Provincia de Neuquén. Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas. Las medidas exactas, así como los datos específicos del inmueble, serán los que se expresen en el respectivo título de propiedad. Las imágenes, renders y videos difundidos son ilustrativos, no contractuales y sujetos a disponibilidad y modificaciones sin previo aviso. Los precios enunciados son referenciales, no contractuales y pueden variar sin previo aviso. Quore y Asociados opera de forma independiente y cumple con las disposiciones establecidas en la Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación, y demás normativas aplicables en la República Argentina.

ALQUILER – DEPTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA | COMERCIO TORRE – NEUQUÉN Exclusivo departamento a estrenar en Torre Trade, con excelente calidad constructiva y amplios ambientes. Cuenta con 110 m² totales, 2 dormitorios —principal en suite con vestidor el segundo tambien —, 2 baños, salón-comedor integrado a la cocina, balcón semicubierto y cochera. Terminaciones premium: porcelanato, aberturas con DVH, cocina equipada y mesada de cuarzo. Amenidades: piscina, gimnasio, SUM, juegos para niños y terrazas. REQUISITOS DE INGRESO Demostración de ingresos del inquilino. Dos garantías con demostración de ingresos. En caso de ser monotributista, presentar constancia de inscripción en ARCA y documentación que acredite ingresos. Mes de depósito en garantía. Honorarios inmobiliarios. Documentación sujeta a evaluación previa. AV. Dr. Ramón 71 – Neuquén Capital.

ALQUILER – DEPTO 2 DORMITORIOS CON COCHERA | COMERCIO TORRE – NEUQUÉN Exclusivo departamento a estrenar en Torre Trade, con excelente calidad constructiva y amplios ambientes. Cuenta con 110 m² totales, 2 dormitorios —principal en suite con vestidor el segundo tambien —, 2 baños, salón-comedor integrado a la cocina, balcón semicubierto y cochera. Terminaciones premium: porcelanato, aberturas con DVH, cocina equipada y mesada de cuarzo. Amenidades: piscina, gimnasio, SUM, juegos para niños y terrazas. REQUISITOS DE INGRESO Demostración de ingresos del inquilino. Dos garantías con demostración de ingresos. En caso de ser monotributista, presentar constancia de inscripción en ARCA y documentación que acredite ingresos. Mes de depósito en garantía. Honorarios inmobiliarios. Documentación sujeta a evaluación previa. AV. Dr. Ramón 71 – Neuquén Capital.

Venta de Complejo de Cabañas y Departamento en Las Pendientes Ski Village – Sobre la Pista Principal del Cerro Chapelco Se vende Las Elcira Ski Lodge, un exclusivo complejo turístico ubicado dentro del prestigioso Las Pendientes Ski Village, a tan solo 20 km de San Martín de los Andes. Esta propiedad única combina confort, naturaleza y ubicación privilegiada, ofreciendo una oportunidad excepcional tanto para uso personal como para inversión turística en una de las zonas más atractivas de la Patagonia. El complejo se encuentra sobre la pista principal del centro de esquí Cerro Chapelco, con acceso directo desde cada unidad, lo que permite salir y regresar esquiando hasta la puerta. Esta característica, exclusiva del entorno de Las Pendientes, asegura una experiencia inigualable para los amantes de la nieve y convierte al complejo en una de las pocas propiedades con verdadera ubicación ski-in/ski-out en la región. Las Elcira Ski Lodge está compuesto por cuatro cabañas totalmente equipadas y un departamento monoambiente, además de un amplio quincho compartido, ideal para reuniones y momentos de descanso. Las cabañas están diseñadas con materiales de alta calidad y ofrecen un ambiente cálido y confortable. Tres de ellas cuentan con dos dormitorios y capacidad para 4 o 5 personas, mientras que una cabaña de mayor tamaño ofrece tres dormitorios y alojamiento para hasta 8 personas. Todas disponen de cocina completa, living-comedor con hogar a leña, Smart TV, baño con ducha en planta baja y baño completo con bañera en planta alta. El departamento monoambiente agrega versatilidad al complejo, siendo una opción ideal para parejas, personal de servicio o como unidad independiente para alquiler. El quincho es un espacio clave para la socialización, equipado para brindar confort luego de un día de actividad al aire libre. La propiedad está preparada para funcionar durante todo el año. En invierno, es un verdadero paraíso para esquiadores, con pistas y medios de elevación propios dentro del complejo. En verano, el entorno natural se transforma en un escenario ideal para actividades al aire libre como senderismo, cabalgatas, paseos en bicicleta y avistaje de fauna. Los días largos y templados invitan a explorar bosques nativos, montañas y lagos cristalinos, con vistas espectaculares al volcán Lanín y al lago Lácar. Entre los servicios y comodidades del complejo se destacan la calefacción por losa radiante, WiFi, servicio de limpieza, recambio de ropa blanca, caja de seguridad, parrillas exteriores, estacionamiento y seguridad las 24 horas. Todo está pensado para brindar una experiencia cómoda y sin preocupaciones, tanto para propietarios como para huéspedes. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión única en la Patagonia, en un entorno natural incomparable y con una demanda turística en constante crecimiento. Su excelente ubicación dentro del centro de esquí, sumado al estado y equipamiento del complejo, lo convierten en una alternativa ideal para quienes buscan una combinación entre disfrute personal, rentabilidad y valorización a futuro. Consultanos para más información y coordiná una visita. Esta es tu oportunidad de ser dueño de un rincón privilegiado de la montaña, sobre la pista principal de Chapelco. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección RN40 km. 2218,16 esq. Berni Local Nro 6. CP Q8370 San Martín de los Andes, Neuquén, Teléfono + 54 9 2944832450.

Venta de Complejo de Cabañas y Departamento en Las Pendientes Ski Village – Sobre la Pista Principal del Cerro Chapelco Se vende Las Elcira Ski Lodge, un exclusivo complejo turístico ubicado dentro del prestigioso Las Pendientes Ski Village, a tan solo 20 km de San Martín de los Andes. Esta propiedad única combina confort, naturaleza y ubicación privilegiada, ofreciendo una oportunidad excepcional tanto para uso personal como para inversión turística en una de las zonas más atractivas de la Patagonia. El complejo se encuentra sobre la pista principal del centro de esquí Cerro Chapelco, con acceso directo desde cada unidad, lo que permite salir y regresar esquiando hasta la puerta. Esta característica, exclusiva del entorno de Las Pendientes, asegura una experiencia inigualable para los amantes de la nieve y convierte al complejo en una de las pocas propiedades con verdadera ubicación ski-in/ski-out en la región. Las Elcira Ski Lodge está compuesto por cuatro cabañas totalmente equipadas y un departamento monoambiente, además de un amplio quincho compartido, ideal para reuniones y momentos de descanso. Las cabañas están diseñadas con materiales de alta calidad y ofrecen un ambiente cálido y confortable. Tres de ellas cuentan con dos dormitorios y capacidad para 4 o 5 personas, mientras que una cabaña de mayor tamaño ofrece tres dormitorios y alojamiento para hasta 8 personas. Todas disponen de cocina completa, living-comedor con hogar a leña, Smart TV, baño con ducha en planta baja y baño completo con bañera en planta alta. El departamento monoambiente agrega versatilidad al complejo, siendo una opción ideal para parejas, personal de servicio o como unidad independiente para alquiler. El quincho es un espacio clave para la socialización, equipado para brindar confort luego de un día de actividad al aire libre. La propiedad está preparada para funcionar durante todo el año. En invierno, es un verdadero paraíso para esquiadores, con pistas y medios de elevación propios dentro del complejo. En verano, el entorno natural se transforma en un escenario ideal para actividades al aire libre como senderismo, cabalgatas, paseos en bicicleta y avistaje de fauna. Los días largos y templados invitan a explorar bosques nativos, montañas y lagos cristalinos, con vistas espectaculares al volcán Lanín y al lago Lácar. Entre los servicios y comodidades del complejo se destacan la calefacción por losa radiante, WiFi, servicio de limpieza, recambio de ropa blanca, caja de seguridad, parrillas exteriores, estacionamiento y seguridad las 24 horas. Todo está pensado para brindar una experiencia cómoda y sin preocupaciones, tanto para propietarios como para huéspedes. Esta propiedad representa una oportunidad de inversión única en la Patagonia, en un entorno natural incomparable y con una demanda turística en constante crecimiento. Su excelente ubicación dentro del centro de esquí, sumado al estado y equipamiento del complejo, lo convierten en una alternativa ideal para quienes buscan una combinación entre disfrute personal, rentabilidad y valorización a futuro. Consultanos para más información y coordiná una visita. Esta es tu oportunidad de ser dueño de un rincón privilegiado de la montaña, sobre la pista principal de Chapelco. Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. 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? CASA A ESTRENAR CON VISTAS PANORÁMICAS | CALLEJÓN DE BELLO DISEÑO CONTEMPORÁNEO, NATURALEZA Y CALIDAD DE VIDA EN SAN MARTÍN DE LOS ANDES ????? UNA PROPIEDAD PARA QUIENES BUSCAN ALGO DIFERENTE Hay propiedades que se destacan por sus metros cuadrados. Otras, por su ubicación. Y algunas, por esa combinación especial de **arquitectura, entorno, amplitud y vistas** que las convierte en verdaderos lugares para vivir. Esta casa a estrenar sobre **Callejón de Bello** reúne justamente esas características. Una propuesta moderna y funcional, desarrollada sobre un **amplio lote de 800 m²**, con **125 m² construidos**, pensada para aprovechar al máximo la luz natural, integrar los ambientes y disfrutar permanentemente del entorno. Su ubicación privilegiada permite contemplar **vistas abiertas y panorámicas hacia el paisaje natural de la Vega Plana**, generando una conexión permanente con la naturaleza y una sensación de amplitud difícil de encontrar. --- ???? ARQUITECTURA MODERNA Y DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL La propiedad fue diseñada para ofrecer comodidad tanto en la vida cotidiana como al momento de recibir familiares y amigos. Los ambientes principales se encuentran integrados, favoreciendo la circulación, la luminosidad y la relación entre los espacios interiores y exteriores. ???? PLANTA BAJA | EL CORAZÓN DE LA CASA Al ingresar encontramos un amplio ambiente social compuesto por: • **Living + comedor + cocina integrados**, conformando un espacio moderno, abierto y luminoso. • Excelente ingreso de **luz natural**. • Diseño pensado para disfrutar de reuniones, momentos familiares y la vida cotidiana. • **Dormitorio principal en suite**, de generosas dimensiones y con baño completo. • **Toilette de recepción**, aportando comodidad y privacidad para las visitas. • **Lavadero independiente**, pensado para mantener el orden y la funcionalidad del hogar. Pero uno de los grandes protagonistas de esta planta es el exterior: ???? GALERÍA SEMICUBIERTA CON VISTAS PANORÁMICAS Un espacio pensado para disfrutar del paisaje durante todo el año. La galería ofrece una extensión natural de los ambientes sociales y permite aprovechar las **vistas abiertas hacia el campo y la Vega Plana**, convirtiéndose en un lugar ideal para desayunar, compartir una comida, disfrutar de un atardecer o simplemente contemplar el entorno. --- ????? PLANTA ALTA | PRIVACIDAD Y CONFORT La planta superior concentra el sector más íntimo de la vivienda. Cuenta con: • **Dos amplios dormitorios secundarios**, ambos con excelente iluminación natural. • Uno de ellos incorpora **vestidor**, ofreciendo mayor capacidad de guardado y comodidad. • **Baño completo de grandes dimensiones**, destinado a brindar servicio a los dormitorios. La distribución permite separar claramente el área social de los espacios privados, logrando una vivienda cómoda y funcional para una familia. --- ???? 800 M² DE LOTE PARA DISFRUTAR Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su terreno. Los **800 m² de lote** brindan amplitud, privacidad y múltiples posibilidades para disfrutar del exterior y proyectar distintos espacios de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. Todo esto en un entorno donde el paisaje natural es parte fundamental de la experiencia de vivir. --- ???? TODOS LOS SERVICIOS CONECTADOS La propiedad cuenta con la infraestructura necesaria para comenzar a disfrutarla: ? Agua corriente ? Energía eléctrica ? Gas natural ? Red de cloacas Una casa **a estrenar y con los servicios públicos conectados**, lista para convertirse en tu próximo hogar. --- ???? CALLEJÓN DE BELLO | SAN MARTÍN DE LOS ANDES Vivir en Callejón de Bello significa elegir un entorno donde la naturaleza, el paisaje y la tranquilidad adquieren un protagonismo especial. La propiedad ofrece una combinación muy buscada: **AMPLITUD + VISTAS + DISEÑO + NATURALEZA + CONFORT** Y todo esto dentro de uno de los destinos más buscados de la Patagonia. --- ? ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD MERECE SER CONOCIDA? ? Casa **a estrenar** ? Arquitectura contemporánea ? **125 m² construidos** ? **800 m² de lote** ? 3 dormitorios ? Dormitorio principal en suite ? Vestidor ? 3 baños en total: 2 completos + toilette ? Living, comedor y cocina integrados ? Lavadero independiente ? Galería semicubierta ? Vistas panorámicas hacia la Vega Plana ? Excelente iluminación natural ? Todos los servicios conectados ? Entorno natural privilegiado --- ????? MÁS QUE UNA CASA, UNA FORMA DE VIVIR Imaginate comenzar el día con luz natural entrando por los ambientes, preparar un café y salir a la galería mientras contemplás el paisaje. Imaginate recibir amigos, compartir una comida y tener como escenario la naturaleza de San Martín de los Andes. Imaginate llegar a casa después de un día de montaña y encontrar el espacio, la tranquilidad y el confort que estabas buscando. **Esta propiedad no se trata solamente de metros cuadrados. Se trata de calidad de vida.** ???? **Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita.** Las propiedades con estas características merecen ser recorridas personalmente para apreciar realmente sus espacios, su distribución y, especialmente, **sus vistas**. --- ???? LAMPERTI REAL ESTATE **Real Estate | Inversiones | Patagonia Argentina** ???? San Martín de los Andes ???? Francisco Lamperti ???? Instagram: **@lamperti_realestate** ???? Facebook: **Lamperti Real Estate** **Encontrá tu lugar. 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Monoambientes en pozo con amenities en el centro de San Martín de los Andes. Los monoambientes cuentan con una cocina y 1 baño completo, amplio star con más de 3m de ancho, calefacción por piso radiante con control Wi-Fi, instalación para aire acondicionado, cerraduras electrónicas con control Wi-Fi, placard seca botas y guarda ski calefaccionado. Opción de adquirir cochera. Amenities: - Pileta in-out climatizada - Solarium - Sauna seco - Sector de fuegos - Lounge en patio central El edificio está ubicado en pleno centro de San Martín de los Andes, a pasos de la av. San Martín, a 400m del lago Lacar y a 25 min del cerro Chapelco.

Venta Lote / Terreno N15 de 760 m2 en el Barrio cerrado de Manzano Bay View Este lote plano se encuentra en el ingreso al Barrio privado Manzano Bay View, dentro del desarrollo que está ubicado sobre la Ruta Nacional 40 entre dos complejos turísticos: "Amigos del Bosque" y "Las Ramblas", frente a las guarderías náuticas de Bahía Manzano. Posee vista lejana hacia el Lago Nahuel Huapi y el cordón cordillerano desde planta baja, por lo que desde un primer piso, mejora. El lote se entrega con Luz, Gas Natural y Agua Corriente (los servicios llegan al pilar de cada lote). El loteo contará con cerco perimetral, camino interno consolidado de ripio y hormigón en las curvas, portón eléctrico de acceso, iluminación y parquización en áreas comunes y camino de ripio de acceso a cada lote. No habrá amenidades con lo cual los lotes tendrán expensas muy bajas. El acceso a los lotes será por Ruta 40. Y tendrá un acceso secundario desde arriba, por la calle Chucao, para los meses de invierno donde se dificulte la subida por las condiciones climáticas. En el lote se puede empezar una obra con la posesión del mismo (post firma de boleto de Compraventa). Posibilidad de construir una unidad funcional de aproximadamente 250m2 diseñada por estudio Sidoni. El emprendimiento se encuentra a sólo 9 minutos del centro de Villa La Angostura, a 10 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche. Ficha: Número de Lote: 15 Dimensiones: Superficie Total: 760 m2 Tipo subdivisión: PH Tipo Terreno: Plano Forma del terreno: regular Ubicación en la cuadra: sobre calle interna común Servicios: Gas natural: Tendido hasta puerta del lote a cargo del desarrollador Luz: Tendido hasta puerta del lote a cargo del desarrollador Agua Corriente: Tendido hasta puerta del lote a cargo del desarrollador Factibilidad constructiva: Cantidad de Volúmenes: 1 Cantidad de UF: 1UF/Volumen Altura Edificable: 9 m Zonificación: Área Lacustre, Anexo I Uso Comercial: No (Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.) El precio incluye: Pago de Derechos Municipales Pago de Derechos Colegio de Arquitectos Servicios (Luz, Gas Natural y Agua Corriente) Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro" Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.

Dos unidades funcionales con vista al Cordón Chapelco en La Lonja Oportunidad de inversión en uno de los barrios con mayor proyección de San Martín de los Andes. Se ofrecen a la venta dos lotes de 1.222 m² cada uno, ubicados en La Lonja, un entorno que se destaca por su tranquilidad, su contacto con la naturaleza y su crecimiento sostenido, a pocos minutos del centro de la ciudad. Ambos terrenos cuentan con una privilegiada vista abierta al imponente Cordón Chapelco, brindando un paisaje único para disfrutar durante todo el año. Gracias a sus amplias dimensiones y a su excelente ubicación, son ideales tanto para desarrollar una vivienda familiar rodeada de naturaleza como para realizar una inversión con gran potencial de valorización. Las unidades funcionales pueden adquirirse juntas o por separado, con un valor de USD 55.000 cada una. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, vistas incomparables y una inversión segura en una de las zonas con mayor crecimiento de San Martín de los Andes.