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ESPECTACULAR DEPARTAMENTO EN BELGRANO Este departamento de piso completo en pleno Belgrano ofrece una experiencia de vida excepcional. Con una orientación oeste, la propiedad se inunda de luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con una superficie cubierta de 103 m2 y una superficie total de 113 m2, incluyendo un balcón terraza de 10 m2 con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Dispone de cuatro ambientes, incluyendo tres habitaciones, una de ellas en suite, además de dos baños completos y un toilette adicional. La cocina está separada y equipada con un lavadero, brindando comodidad y funcionalidad. Los servicios incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, cable y sistema de losa radiante general, asegurando confort todo el año. El edificio cuenta con un ascensor y cochera cubierta, con la opción de adquirir una por $25.000 USD adicionales. Las unidades disponibles son en los pisos 1 y 4 , incluyendo cochera. Ubicado en una de las zonas más prestigiosas de la Capital Federal, este departamento es apto para mascotas y profesionales. No dudes en consultarnos para más información. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : 11 5348 3134 E-mail : klukpropiedades@gmail.com

Departamento de 2 ambientes, Muy Luminoso y Silencioso. Vista Abierta Piso alto!Amueblado y totalmente equipado listo para entrar Servicio de Loundry. Ubicado a 2 cuadras del Parque Centenario, con numerosos medios de transporte a disposición. PERMANENTE. 935.000ARS ARS ingresando 1/11/2026 Tiempo de alquiler 24 meses. Garantía de caución Finaer Ingresos demostrables Mes de adelantado Actualización ipc cada 3 meses Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN NUÑEZ : LIBERTADOR Y GUAYRA . CONDICIÓN : PAGO 1 AÑO POR ADELANTADO Y GARANTÍA EN CABA. TIENE DEPENDENCIA , LAVADERO INDIVIDUAL, DEPENDENCIA CON BAÑO,DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON AMPLIO VESTIDOR, PLACARES EN TODO EL DEPARTAMENTO, OTRO CUARTO EN SUITE Y UN TERCERO CON BAÑO COMPLETO. HALL PRIVADO, 2 COCHERAS CUBIERTAS. SEGURIDAD 24 HS .AMENITIES: PILETA CUBIERTA CLIMATIZADA, GIM, SUM Y JARDIN . ES UN DEPARTAMENTO AMPLIO, COMODO Y MUY LUMINOSO . LOSA RADIANTE Y ADEMAS EQUIPOS DE AIRE ACC . IDEAL PARA DISFRUTAR EN FAMILIA Ó PARA ESTAR CÓMODOS HACIENDO HOME OFFICE EN CASA , NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLO ! REQUISITOS : -PAGO DE UN AÑO POR ADELANTADO Y EL SEGUNDO CONVERSABLE,                           - GARANTIA O SEGURO DE CAUCIÓN                            - DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS                              © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 20-28408593-1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. 23-31982192-9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

5 Ambientes en Recoleta (Agüero y French) | 105 m² | Excelente Luminosidad Departamento de 5 ambientes ubicado en un edificio de estilo clásico en la esquina de Agüero y French. Por su disposición arquitectónica en ochava, todos los ambientes principales son externos, lo que asegura una gran entrada de luz natural durante el día y una excelente ventilación. DISTRIBUCIÓN Y MEDIDAS (105 m²): Área Social: Hall de entrada que conecta con un amplio living comedor (6.50 x 4.00 mts). El ambiente presenta un diseño con doble nivel: una tarima de madera delimita el sector del comedor, respaldada por un amplio espejo que potencia la sensación de amplitud espacial. Área Privada: 3 dormitorios de dimensiones cómodas. El dormitorio principal (4.00 x 3.40 mts) se distingue por su ventanal curvo tipo bow window al frente. Los otros dos dormitorios (4.00 x 3.65 mts y 3.65 x 3.00 mts) cuentan con placares de piso a techo. Baños: 2 baños completos situados en el pasillo de distribución. Área de Servicio: Doble circulación con entrada de servicio independiente. Cocina alargada (4.30 x 1.80 mts) equipada con muebles bajo mesada, alacenas y mesada de granito oscuro. Conecta directamente con un lavadero separado y una dependencia de servicio (2.85 x 2.30 mts) que incluye un tercer baño. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES: Pisos de madera maciza dispuestos en espiga en living y pasillos, y listones en los dormitorios. Equipos de Aire Acondicionado Split instalados en el living y en los dormitorios principales. Aberturas de madera con persianas y rejas de protección de estilo romboidal instaladas. Gran capacidad de guardado gracias a los placares empotrados en las habitaciones y pasillos. UBICACIÓN: Emplazado en el barrio de Recoleta, en la intersección de Agüero y French, rodeado de una amplia oferta de comercios de proximidad y con rápido acceso a las principales avenidas y medios de transporte de la zona. Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

_ Departamento monoambiente en alquiler ubicado sobre calle Rodríguez Peña entre Juncal y Arenales (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición contra frente y orientación al oeste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un espacio principal con espacios de guardado empotrados y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 30mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 24/02/2026 son de aproximadamente $190.000. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación - Calidad - Sustentabilidad - Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. - Creditos hipotecarios a medida del mercado. - Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: https://hipotek.com.ar/ GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. - Proceso 100% online y cotizacion inmediata. - Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. - La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

MONOAMBIENTE DIVISIBLE C/BALCON LUMINOSO Y AMENITIES EN RECOLETA!! El inmueble consta de gran monoambiente con balcon, luminoso, con cocina semi integrada con alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, horno y vitroceramico electrico. Baño completo con bañera y placard empotrado, posibilidad de poder realizar una division del ambiente separando dormitorio del living. Amenities del complejo: • Piscina climatizada elevada de más de 17 metros • Gimnasio • Cocina Gourmet para eventos (capacidad 30 personas) • Espacio de coworking en planta baja • Rooftop con parrillas y vistas abiertas • Laundry y bicicletero • Cocheras cubiertas disponibles TERMINACIONES PREMIUM .Pisos TARKETT® símil madera -Griferías Hansgrohe®, artefactos Duravit®, mesadas Neotex® -Cerraduras electrónicas en puertas principales -Ventanas con doble vidrio -Equipos Carrier® / Daikin® frío-calor + piso radiante eléctrico -Balcones con deck cementicio Premoldeck® y parasoles Hunter Douglas® Ubicado sobre la calle Sánchez de Bustamante, este inmueble se encuentra en un sector privilegiado de Recoleta, a metros de Av. Las Heras y muy próximo al límite con Palermo, combinando la elegancia de uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires con una excelente oferta gastronómica, cultural y comercial. La zona se caracteriza por sus calles arboladas, edificios de categoría y una calidad de vida difícil de igualar. En sus alrededores encontrarás una gran variedad de cafeterías de especialidad, restaurantes, supermercados, bancos, gimnasios, farmacias y comercios de todo tipo, además de estar muy cerca del Alto Palermo Shopping, el Parque Las Heras, el Museo Nacional de Arte Decorativo, el Museo Xul Solar y numerosos espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre. Su excelente conectividad permite acceder rápidamente a cualquier punto de la ciudad gracias a la cercanía con Av. Las Heras, Av. Santa Fe, Av. del Libertador y Av. Coronel Díaz, múltiples líneas de colectivos y las estaciones Las Heras (Línea H), Agüero y Bulnes (Línea D), facilitando la movilidad tanto en transporte público como en vehículo particular. Gracias a su estratégica ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan establecer su hogar en una de las zonas con mayor calidad de vida de la ciudad, como para inversores que buscan una renta sostenida. La cercanía a universidades, sanatorios, centros médicos y polos gastronómicos mantiene una demanda constante de alquileres tradicionales y temporarios, ofreciendo un gran potencial de valorización a largo plazo. Una ubicación premium que combina tranquilidad, conectividad, servicios y una alta demanda inmobiliaria, convirtiéndola en una inversión segura y una excelente opción para vivir. Colectivos Cercanos: 10, 37, 41, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE DPTO 2 AMB C/BALCON TERRAZA AL FRENTE LUMINOSO C/AMENITIES EN RECOLETA!! El inmueble cuenta con: -Al ingresar amplio Living - Comedor con cocina integrada, alacenas y bajo mesadas de excelente calidad, horno y vitroceramico electricos. -Toilette de recepcion. -Balcon terraza al frente luminoso con sector de lavadero con pileta. -Dormitorio principal con placard empotrado en suite con baño completo con bañera. Amenities del complejo: • Piscina climatizada elevada de más de 17 metros • Gimnasio • Cocina Gourmet para eventos (capacidad 30 personas) • Espacio de coworking en planta baja • Rooftop con parrillas y vistas abiertas • Laundry y bicicletero • Cocheras cubiertas disponibles TERMINACIONES PREMIUM .Pisos TARKETT® símil madera -Griferías Hansgrohe®, artefactos Duravit®, mesadas Neotex® -Cerraduras electrónicas en puertas principales -Ventanas con doble vidrio -Equipos Carrier® / Daikin® frío-calor + piso radiante eléctrico -Balcones con deck cementicio Premoldeck® y parasoles Hunter Douglas® Ubicado sobre la calle Sánchez de Bustamante, este inmueble se encuentra en un sector privilegiado de Recoleta, a metros de Av. Las Heras y muy próximo al límite con Palermo, combinando la elegancia de uno de los barrios más tradicionales de Buenos Aires con una excelente oferta gastronómica, cultural y comercial. La zona se caracteriza por sus calles arboladas, edificios de categoría y una calidad de vida difícil de igualar. En sus alrededores encontrarás una gran variedad de cafeterías de especialidad, restaurantes, supermercados, bancos, gimnasios, farmacias y comercios de todo tipo, además de estar muy cerca del Alto Palermo Shopping, el Parque Las Heras, el Museo Nacional de Arte Decorativo, el Museo Xul Solar y numerosos espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre. Su excelente conectividad permite acceder rápidamente a cualquier punto de la ciudad gracias a la cercanía con Av. Las Heras, Av. Santa Fe, Av. del Libertador y Av. Coronel Díaz, múltiples líneas de colectivos y las estaciones Las Heras (Línea H), Agüero y Bulnes (Línea D), facilitando la movilidad tanto en transporte público como en vehículo particular. Gracias a su estratégica ubicación, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan establecer su hogar en una de las zonas con mayor calidad de vida de la ciudad, como para inversores que buscan una renta sostenida. La cercanía a universidades, sanatorios, centros médicos y polos gastronómicos mantiene una demanda constante de alquileres tradicionales y temporarios, ofreciendo un gran potencial de valorización a largo plazo. Una ubicación premium que combina tranquilidad, conectividad, servicios y una alta demanda inmobiliaria, convirtiéndola en una inversión segura y una excelente opción para vivir. Colectivos Cercanos: 10, 37, 41, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 118, 128, 130. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

EXCELENTE DPTO 2 AMB C/BALCON, BAÑO Y TOILETTE A ESTRENAR!! El inmueble cuenta con: -Gran Living - Comedor con Cocina semi integrada. -Amplia cocina luminosa, con alacenas y bajo mesadas en excelente estado. -Toilette de Recepcion. -Baño completo con bañera. -Amplio dormitorio con placard empotrado. -Balcon. DATOS ADICIONALES : Preinstalacion de aires acondicionados, aberturas DVH, bacha Johnson, caldera Dual, pisos de Porcelanato en todos los ambientes. Edificio con un ascensor, cuenta con cocheras cubiertas y descubiertas disponibles (No incluidas en el precio). Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

¡Tu Oportunidad de Vivir en el Corazón de Almagro! Te presentamos cómodo departamento de 2 ambientes, una oportunidad única para quienes buscan comodidad, y la mejor conectividad. Recién ingresado al mercado, es ideal para invertir o disfrutar de la excelente ubicación del barrio. El Departamento: Ambientación: Amplio Living-comedor. Dormitorio: Cómodo, con espacio para cama matrimonial. Cocina: Independiente, práctica y funcional. Lavadero: Sector separado para mayor comodidad en las tareas del hogar. Pisos: Parquet en buen estado. Baño: Completo con bañera. El Punto Fuerte: La Ubicación Privilegiada Este inmueble no es solo un departamento, es una llave a todo lo que Almagro tiene para ofrecer. Se encuentra estratégicamente ubicado sobre la Av. Rivadavia, con todos los beneficios. Transporte en la Puerta: A pasos de la Estación Río de Janeiro (Subte A), con conexión directa al Microcentro, Plaza de Mayo y Congreso. Múltiples líneas de colectivos te llevan a cualquier punto de la ciudad. Pulmones Verdes Cercanos: A pocas cuadras encontrarás el Parque Centenario (con su anfiteatro y ferias los fines de semana) y el Parque Rivadavia, ideales para deportes, caminatas o un merecido descanso al aire libre. Vida de Barrio: Inmerso en el polo gastronómico y comercial de la Av. La Plata y Av. Rivadavia. Supermercados, cafeterías de especialidad, restaurantes, bares, librerías y todo lo que necesitas está a la vuelta de la esquina. Perfecto para: Profesionales que valoran su tiempo y necesitan conectividad. Inversores buscando un activo en una zona de alta demanda de alquiler. Quienes desean disfrutar de la auténtica vida de barrio con todas las comodidades a mano. Excelente oportunidad, con la dinámica y practicidad de la mejor ubicación en Almagro. * Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. * El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. - Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

Sup total: 60,95 m2 Impecable duplex de 2 ambientes en inmejorable ubicación, a media cuadra de San Pedrito, a 1 de Avda. J B Alberdi y a 1 de Avda. Directorio, subte línea A y metrobus. En moderno edificio, departamento desarrollado en 2 plantas, al frente con balcón, súper luminoso.  En planta baja: living comedor con acceso a balcón. Cocina office con lavadero incorporado.  Toilette de recepción. En primer piso se encuentra el dormitorio con balcón frances y placard de pared a pared. Pasillo aéreo que comunica a amplio espacio de descanso  apto para escritorio. Cómodo baño completo. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matrícula 4285 XINTEL (CA5-CA5-7556)

Sup total: 38.30 m2  Departamento de 2 ambientes ubicado a pasos de Avda Congreso, metrobus, subte línea D, variedad de rubros comerciales. Living comedor con cocina semi integrada por barra desayunadora.  Dormitorio con amplio placard empotrado. Vista al frente. Baño completo. El valor de expensas incluye AySA.  Las medidas parciales, totales y de cada ambiente y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Matrícula 4285 XINTEL (CA5-CA5-7296)

ALQUILER MONOAMBIENTE A ESTRENAR Unidades de 30m2. Apto profesional. Expensas incluidas. Contrato a 2 años con ajuste trimestral IPC. - COMODIDADES: Aire Acondicionado frío-calor; Baño completo; Kichinette (anáfe eléctrico); Termotanque; Balcón; Pisos de porcelanato; Encargado los días de semana. - OPCIONAL: Cochera. - DISTANCIAS: 100m de la estación de Subte Congreso de Tucumán (Línea D); 800m de la estación Nuñez (Tren Mitre); 2km de la Universidad Torcuato Di Tella.  CUCICBA 4681 XINTEL (GPL-GPL-149)

DÚPLEX EN PLENO CENTRO DE CABA - ZONA OBELISCO A metros de Avenida Corrientes, zona céntrica y polo gastronómico, calle de Teatros ,cines y lugares de esparcimiento, y comercios de todo tipo, disponemos de hermoso dúplex (dos plantas), totalmente amoblado, con electrodomésticos y listo para habitar. Ideal turistas,estudiantes extranjeros,etc. El valor NO incluye expensas ni servicios. Zona de máxima seguridad. En KEYMEX IMMOBILIER lo tenemos en alquiler ... CONSULTE...,VISITE,...HABITE! MARTILLERO MARIANO GARCIA MALBRÁN (Col. 7508) De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

DÚPLEX EN PLENO CENTRO DE CABA - ZONA OBELISCO A metros de Avenida Corrientes, zona céntrica y polo gastronómico, calle de Teatros ,cines y lugares de esparcimiento, y comercios de todo tipo, disponemos de hermoso dúplex (dos plantas), totalmente amoblado, con electrodomésticos y listo para habitar. Ideal turistas,estudiantes extranjeros,etc. El valor NO incluye expensas ni servicios. Zona de máxima seguridad. En KEYMEX IMMOBILIER lo tenemos en alquiler ... CONSULTE...,VISITE,...HABITE! MARTILLERO MARIANO GARCIA MALBRÁN (Col. 7508) De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán - Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

VENTA DE DEPTO. 2 AMB MUY LUMINOSO. Ideal tanto para primera vivienda como para inversión. Entrega en 2 meses. OFRECE FINANCIACIÓN HASTA 12 CUOTAS. MÀS UNIDADES DISPONIBLES A LA VENTA. Características principales: Unidad de 2 ambientes con cocina integrada con espacio para heladera y lavarropas. Living comedor, pasillo hacia el baño completo con ventilación, y al dormitorio con vestidor. Destacado: La integración de los espacios dan a esta propiedad una fluidez y luminosidad inigualables. Los pisos son de porcelanato. Muebles de cocina empachados en melamina con bacha incluida. Isla con mesada para la barra. Espacio para heladera y lavarropas. Armarios empotrados enchapados en melamina. Inodoro y Videt Ferrum. Grifería FV negro mate. Vanitory de losa. Caldera central. Instalaciones de gas para la cocina, puede ser horno y anafe eléctrico también. Preinstalación de Aire Acondicionado en todos los ambientes. No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer el lugar donde vas a querer vivir. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone CUCICBA 8456 / CMCPSI 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, ABLl, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Se Vende PH con acceso independiente al frente, ideal para inversión o deposito, SIN EXPENSAS. Apto todo rubro... Planos a disposición. actualmente se encuentra muy bien ALQUILADA la propiedad, tiene divisiones en los cuartos haciendo un total de 12 habitaciones con una cocina grande y 2 baños con un pequeño patio al fondo. en el centro hay un patio con cerramiento. IDEAL DEPOSITO COMERCIAL !!!! ALQUILADO RECIENTEMENTE !!!! EN PLANTA BAJA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com MAT 9254 CUCICBA PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008 FERNANDA HABER PROPIEDADES fhaberpropiedades@gmail.com C.U.C.I.C.B.A MATRICULA 9254

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EXCELENTE CASA EN LOTE PROPIO (ESQUINA) DE 4 AMBIENTES EN 3 PLANTAS!!! Ubicada en una zona residencial, tranquila y de fácil acceso, próxima a importantes avenidas, esta destacada propiedad se encuentra en impecable estado general y se caracteriza por sus ambientes amplios, luminosos y funcionales. Distribución: Planta baja: Garage cubierto con portón automatizado, amplio hall de recepción, living mas comedor, cocina, c/amoblamiento de bajo mesada y alacenas, barra desayunadora, baño completo, acceso al sótano. Entrepiso: Lavadero / sala de planchado con acceso a una gran baulera!!! Primer piso: 3 amplios dormitorios c/placares completos, baño compartimentado, gran terraza, acceso a un cuarto (el que podría utilizarse como escritorio). Segundo piso: Playroom (c/cuarto preparado para habilitar un baño mas), 2 terrazas. Una propiedad de excelentes dimensiones, con muy buena distribución, múltiples espacios exteriores y gran potencial para adaptarse a las necesidades de una familia. Su ubicación, luminosidad y estado de conservación la convierten en una excelente oportunidad. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. CUCICBA Mat. N° 27/67

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Yatay al 0, entre Av Rivadavia y Lezica Departamento de 2 Ambientes en Almagro Excelente oportunidad de alquiler en el corazón de Almagro. Ubicado en un edificio destacado sobre Yatay al 0, a pasos de Av. Rivadavia y a metros de la estación "Río de Janeiro" de la Línea A de Subte, ofreciendo una conectividad inmejorable y acceso a gran variedad de comercios y servicios. Características principales: Departamento de 2 ambientes interno, silencioso y funcional. Living-Comedor: Espacioso y muy confortable, con pisos de parquet en excelente estado. Dormitorio: Con pisos de parquet y amplio placard de 3 puertas con baulera integrada para máximo guardado. Cocina: Completa e independiente. Baño: Completo con bañera. Lavadero: Independiente. Detalles adicionales: Pisos de parquet en ambientes principales. Agua caliente mediante calefón individual. Condiciones de Alquiler - Duración del Contrato: 2 Años. - Ajuste Cuatrimestral según IPC (Índice de Precios al Consumidor). - 1 mes de depósito. *Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. LEY 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- LEY 5859: Artículo 4°.- Incorpórase como inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666) el siguiente texto: Hacer constar en todo ofrecimiento publicitario de locación de inmuebles con destino habitacional que se emita vía páginas web, propias o de terceros, la siguiente leyenda: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- VREMONT RICOTTI Matricula CUCICBA N° 2563 CPI Alfredo Ricotti

ATENCION: ES PRIMER PISO POR ESCALERA HECHO A NUEVO DIVINO Belgrano, 2 amb, 44m + 4m, Sucre 1400 piso 1º. Expensas $190.000 (oct 2026) Excelente 2 ambientes de 44 m² cubiertos y 4 m² de balcón ubicado en primer piso por escalera al contrafrente, con luz natural todo el día y súper silencioso. Cuenta con cocina integrada al living-comedor, baño completo y dormitorio con placard muy amplio, con espacio ideal para armar sector de escritorio o home office. La unidad fue reciclada íntegramente a nuevo, con instalaciones sanitarias y eléctricas totalmente renovadas y materiales de primera calidad. Cerramientos de aluminio línea Módena con vidrios laminados. Ubicado en Belgrano, a metros de Av. del Libertador, en una zona muy buscada y en pleno crecimiento, cercana a los Bosques de Palermo y con excelente conectividad. Muy bajas expensas Edificio con cámaras de seguridad en el hall de entrada. No tiene ascensor Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero - CUCICBA 7078 - CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Nos encontramos en una casa 4 ambientes, muy solida con 100 años de antigüedad para habitar con minimas reparaciones o a refaccionar completamente para modernizar a gusto. Se encuentra todo ubicado en una sola planta. El acceso es mediante a una galería, que podría ser utilizada como garage, por detrás cuenta con parque y al fondo un departamento dos ambientes completo, que puede ser reformado como un quincho. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO13164782

Bienvenido a tu próximo lote para desarrollo inmobiliario. Ubicado en San Blas, esquina Irigoyen, nos encontramos con un gran lote de 8.80 M x 45.55 M = 397 M2, con muy poco a demoler. El 60% del lote se encuentra baldio. La zona es excelente, residencial. La incidencia es de 220 USD/M2 y se puede ofrecer M2 ya construidos o próximos a entregar en zonas aledañas. Versalles, Monte Castro, Villa Luro, Devoto. La zonificacion es USAB 2, lo que permite PB, 14 cocheras, y 1650 M2 construibles, organizados en un esquema de PB + 4 pisos + 1 retiro. Coordinemos una visita! CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO13167892

3 amb. luminoso al NO con balcón francés · Belgrano, a 1 cuadra del Subte D · Apto crédito Departamento de 3 ambientes en un 9° piso lateral con orientación noroeste, muy luminoso y con sol de tarde todo el año. Ubicado en Cuba al 1700, entre José Hernández y Virrey del Pino, en el corazón de Belgrano. El living y los dos dormitorios dan hacia José Hernández, con luz natural en todos los ambientes principales. La unidad tiene 47,60 m² y se distribuye en: - Amplio living comedor con balcón francés. - Dos dormitorios luminosos. - Cocina independiente. - Lavadero independiente. - Baño completo. - Pisos de parquet. Apto crédito (sujeto a aprobación de la entidad bancaria). UBICACIÓN Y TRANSPORTE A una cuadra de Av. Cabildo y de la estación José Hernández de la Línea D de subte. Muy cerca también de la estación Juramento, del Tren Mitre (estación Belgrano C) y de numerosas líneas de colectivo por Cabildo y Libertador. Excelente conexión con Palermo, Núñez, Colegiales y el centro de la Ciudad. ZONA COMERCIAL Av. Cabildo, uno de los ejes comerciales más importantes de la Ciudad, con bancos, supermercados, locales, cafés y restaurantes. Muy cerca del Barrio Chino y de la amplia oferta gastronómica de la zona de Juramento. SALUD Centros médicos a pocas cuadras, como Medicus Center Belgrano (Cuba al 1800), Centro Médico Emergencias (Virrey del Pino al 2300) y numerosos consultorios. Clínicas y hospitales de la zona norte, a pocos minutos. EDUCACIÓN En la misma cuadra, el Colegio Manuel Belgrano (Hermanos Maristas). Muy cerca, la Escuela N° 1 D.E. 10 "Casto Munita" (Cuba al 2000) y la Universidad de Belgrano (Zabala al 1800), además de muchos colegios, institutos y universidades del barrio. ESPACIOS VERDES E INTERÉS GENERAL A pocas cuadras de las Barrancas de Belgrano, la Plaza Manuel Belgrano con su feria de artesanos de los fines de semana, la iglesia La Redonda y los museos Sarmiento y Larreta. Una zona tranquila y arbolada, con todos los servicios a mano. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Necesitas vender para comprar? Contactame! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula - CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: 20-32944101-7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.