Corredor Responsable LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 CUCICBA 7970 -
Contacto Marcelo Nicolas Silva - MLS ID 421381009-126

Increíble PH de 3 ambientes con quincho y terraza privada en Ciudadela.

La unidad se encuentra en Av. Marcelo T. de Alvear al 4.100 Ciudadela.
Con 190 m totales este PH se encuentra ubicado en el primer piso al que se accede por escalera. Cuenta con 3 ambientes distribuidos en dos habitaciones con placard empotrado living muy amplio con cocina integrada y un amplio balcón de 10m.

El baño principal se encuentra en la planta baja y en el segundo nivel accediendo por otra escalera se encuentra un espacioso quincho con parrilla perfecto para reuniones familiares o con amigos. Los ventanales del quincho permiten la entrada de luz natural durante todo el día. Junto a él una terraza privada de 63 m y un segundo baño para mayor comodidad.

Es importante destacar que tanto el quincho como la terraza son de uso exclusivo sin compartir con la otra unidad funcional del edificio. El único espacio común es la primer escalera.

No paga expensas.

Cercanías de importancia
Este PH está estratégicamente ubicado cerca de avenidas principales como Av. Rivadavia y Av. General Paz facilitando la movilidad por toda la ciudad. A pocos minutos se encuentran supermercados como Coto y Carrefour farmacias escuelas y una gran variedad de comercios. Para disfrutar de áreas verdes el Parque Yrigoyen está a tan solo 10 minutos a pie ideal para actividades al aire libre. Además cuenta con excelente conexión de transporte público incluyendo la estación de tren Ciudadela y múltiples líneas de colectivo 181 53 135 386 237 y muchas más.

Las medidas son aproximadas y serán confirmadas con su título correspondiente.

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Amazing 3-room PH with barbecue and private terrace in Ciudadela.

The unit is located on Av. Marcelo T. de Alvear at 4100 Ciudadela.
With a total of 190 m this PH is located on the first floor which is accessed by stairs. It has 3 rooms distributed in two bedrooms with built-in closets a very large living room with an integrated kitchen and a large 10m balcony.

The main bathroom is on the ground floor and on the second level accessed by another staircase there is a spacious barbecue area with a grill perfect for family or friends gatherings. The large windows of the barbecue area allow natural light to enter throughout the day. Next to it a private terrace of 63 m and a second bathroom for greater comfort.

It is important to note that both the barbecue area and the terrace are for exclusive use without sharing with the other functional unit of the building. The only common space is the first staircase.

No expenses are charged.

Important surroundings
This PH is strategically located near main avenues such as Av. Rivadavia and Av. General Paz facilitating mobility throughout the city. Just a few minutes away are supermarkets such as Coto and Carrefour pharmacies schools and a wide variety of shops. To enjoy green areas Yrigoyen Park is just a 10-minute walk away ideal for outdoor activities. In addition it has excellent public transport connections including the Ciudadela train station and multiple bus lines 181 53 135 386 237 and many more.

The measurements are approximate and will be confirmed with the corresponding title.

IMPORTANT INFORMATION
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Datos de la propiedad

• ID#
  108054-11896
• Tipo de construcción
  P H
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  193

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  110
• Baños
  2

Ubicación

Avenida Marcelo Torcuato de Alvear 4100