Corredor Responsable Luciano Anfuso CMCPDJLZ 4311 CPI 8325 -
Contacto Eugenio Lemmo - MLS ID 421391007-176

PROYECTO INMONILIARIO INDUSTRIAL EN LLAVALLOL

-El excepcional predio de la ex fábrica Bieckert una joya de real estate de 10hectáreas en una zona privilegiada fusiona la versatilidad y potencialidad de explotación comercial con una ubicación estratégica.
-Proyecto que ofrece incontables beneficios que abren un abanico de oportunidades para inversores y emprendedores visionarios.
-Complejo industrial multipropósito privado ideal para la radicación de empresas tanto de logística como de producción.
-La propiedad abarca una extensión de 95.000m2 incluyendo 25.000m2 destinados a galpones y naves industriales junto con áreas designadas para oficinas vestuarios y cocheras privadas. La amplitud de terreno sin edificar ofrece una oportunidad única para desarrollar galpones y atraer empresas configurando un entorno similar al de un parque industrial. La versatilidad del terreno permite su subdivisión optimizando así el aprovechamiento y la valorización de las distintas áreas.
-Debido a la singularidad de su ubicación y dimensiones este proyecto es una oportunidad única de inversión en metros cuadrados con gran potencial de valorización.

UBICACIÓN

-El terreno se sitúa en el municipio de Llavallol dentro del partido de Lomas de Zamora limitado por las calles Antártida Argentina Bv. Santa Catalina y Dr. Carlos Pronzato.
-El predio se encuentra estratégicamente posicionado en un entorno urbano con una conectividad excepcional y accesibilidad óptima. Destaca en el ámbito industrial su notable accesibilidad y múltiples entradas al predio. ---------Próximo a las empresas más importantes de la zona.
-Además de su atractivo industrial la zona ofrece oportunidades significativas. La creciente demanda de servicios y productos respalda la viabilidad de proyectos comerciales dentro del desarrollo.

COMERCIALIZACIÓN

-7 Naves industriales de 1500m2 Retail Etapa 1
-14 Naves multipropósito de 500 m2 Retail Etapa 2
-Centro de logística 15.000m2 totales
-Venta y alquiler de galpones llave en mano.

Detalle Nave Metros Valor Venta Valor Renta Mensual Valor Renta Anual

Unidad 1 350 USD 210.000 USD 1.750 USD 21.000
Unidad 2 350 USD 210.000 USD 1.750 USD 21.000
Unidad 3 350 USD 210.000 USD 1.750 USD 21.000
Unidad 4 350 USD 210.000 USD 1.750 USD 21.000
Unidad 5 350 USD 210.000 USD 1.750 USD 21.000
Unidad 6 350 USD 210.000 USD 1.750 USD 21.000
Unidad 7 310 USD 190.000 USD 1.550 USD 18.600
Unidad 8 310 USD 190.000 USD 1.550 USD 18.600
Unidad 9 310 USD 190.000 USD 1.550 USD 18.600
Unidad 10 280 USD 170.000 USD 1.400 USD 16.800
Unidad 11 770 USD 470.000 USD 3.850 USD 46.200
Unidad 12 770 USD 470.000 USD 3.850 USD 46.200
Unidad 13 1200 USD 720.000 USD 6.000 USD 72.000
Unidad 14 690 USD 420.000 USD 3.450 USD 41.400
Unidad 15 1370 USD 830.000 USD 6.850 USD 82.200
Unidad 16 550 USD 330.000 USD 2.750 USD 33.000
Unidad 17 460 USD 280.000 USD 2.300 USD 27.600
Unidad 18 890 USD 540.000 USD 4.450 USD 53.400
Unidad 19 1150 USD 690.000 USD 5.750 USD 69.000

Unidad 20 280 USD 170.000 USD 1.400 USD 16.800
Unidad 21 310 USD 190.000 USD 1.550 USD 18.600
Unidad 22 310 USD 190.000 USD 1.550 USD 18.600
Unidad 23 310 USD 190.000 USD 1.550 USD 18.600
Unidad 24 350 USD 210.000 USD 1.750 USD 21.000
Unidad 25 350 USD 210.000 USD 1.750 USD 21.000

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Datos de la propiedad

• ID#
  109366-5283
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  1500
• Superficie Cubierta m2
  1500

Ubicación

Antártida Argentina 2000