Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto Laura Smurra - MLS ID 421431017-156

Excelente Casa tipo Chalet con una combinación en piedra alisado madera y teja en un entorno ribereño rodeada de naturaleza ideal para compartir en familia. Implantada sobre un lote de 1121 mts con 20 mts de frente a canal con amarra deck y muelle.

La casa está desarrollada en dos plantas.

Planta Baja

Living
Comedor
Rincón de fuego con hogar
Cocina
Barra a modo de bar con sillas altas
Un dormitorio
Baño completo
Un Playroom
Toilette
Lavadero

Planta Alta

Suite o dormitorio principal con vestidor y balcón con vista al parque y al canal.
Baño grande con compartimiento de ducha y otro para los sanitarios.
Un dormitorio en desnivel con cama matrimonial y dos camas de una plaza y vestidor con AA
Dormitorio secundario con dos camas de una plaza.
Dormitorio con placard

Galería grande con parrilla y horno pizzero

Muelle techado deck amarra y playa

GaragePérgola para dos autos

La casa se encuentra rodeada de naturaleza con ventanales por los que se pueden apreciar los exteriores.

Descripción del Barrio se accede por Ruta 25 y un km antes de llegar al Puerto de Escobar sale una calle y a los 2000 mts llegamos a la entrada al mismo.
Son 33 las hectáreas que comprende este desarrollo cuyos 273 lotes tienen acceso al río con un frente de 20 metros de costa por cada uno de ellos.
En la actualidad la figura jurídica del lugar es la de club náutico tiene una comisión directiva de 14 miembros todos socios encargados de la administración.
Se cuenta con un total de 10 km de canales navegables lo que lo hace muy exclusivo los propietarios pueden tener las embarcaciones frente a su lote o amarrarlas a los muelles. La profundidad promedio es de 3 m lo cual hace posible albergar yates veleros o lanchas. Otras de las características es que aún conserva el estilo agreste con mucha arboleda y plantas típicas del Delta
Aquí se puede realizar actividades de kayak y remo además de contar con las clásicas canchas de paddle fútbol y voley y dos quinchos uno cubierto para 100 personas Con 24 años de historia hay que reconocer que la náutica es el punto fuerte del desarrollo porque tener enfrente de la casa la embarcación es muy atractivo más con una costa de 1000 m en el Paraná de las Palmas
Respecto de las construcciones los diseños son muy diferentes. Existe un reglamento que autoriza viviendas con determinado metraje y tipo de materiales pero no establece un estilo en particular. A la vez cuenta con energía eléctrica gas envasado telefonía Internet por banda ancha servicio de supermercado y restaurante propio. En la actualidad se realizan obras en el acceso y un nuevo puente en el camino vecinal.
La dimensión de los lotes abarca entre 1000 a 1500 m2 el estándar es de 20 por 50. Los valores varían mucho en función de la ubicación
Toda persona que invierte aquí es porque le gusta la naturaleza y la náutica. En la actualidad los propietarios son más familias de fin de semana que residentes pero esto cambia año tras año.
El club que marca diferencias para la zona desde 1983 por su acceso directo al Paraná cuenta con vigilancia las 24 horas registro de acceso cámaras de seguridad y comunicación directa con Prefectura y la policía lo que le otorga mayor confiabilidad en una ciudad como Escobar al norte de Buenos Aires que presenta profundos cambios con varios countries en plena ejecución.

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Datos de la propiedad

• ID#
  113747-2484
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  260

• Dormitorios
  5
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  210
• Baños
  3

Ubicación

Sección I Islas 0