Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto Yanina Jezik - MLS ID 421431070-56

HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON A ESTRENAR

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la calle Gral. Machado en la vibrante localidad de Morón!

Este encantador departamento de 3 ambientes a estrenar y ubicado al frente te ofrece un espacio de vida moderno y cómodo que no querrás dejar pasar.

Al ingresar te recibirán la luminosidad y la calidez que emanan de cada rincón. El diseño cuidadosamente planificado incluye un baño completo todo equipado con acabados de alta calidad. Disfruta de tus mañanas en el balcón donde podrás relajarte y admirar las vistas de la calle y el vecindario.

La cocina será el lugar perfecto para dar rienda suelta a tu creatividad culinaria. Preparar tus platos favoritos será todo un placer.

Los dormitorios son un espacio de tranquilidad. Descansa plácidamente cada noche y despiértate renovado para enfrentar el día.

Además de todas estas comodidades la ubicación de este departamento es inmejorable. Con una variedad de opciones de transporte público cercanas como paradas de autobús y estaciones de tren tendrás acceso rápido y fácil a cualquier parte de la ciudad. ¿Buscas entretenimiento o simplemente quieres explorar la zona? Morón está repleto de puntos de interés desde restaurantes y cafeterías acogedoras hasta parques tranquilos y centros comerciales vibrantes.

No pierdas la oportunidad de vivir la vida al máximo en este maravilloso departamento en Morón.

¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer de este lugar tu nuevo hogar!

CARACTERISTICAS TECNICAS CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES

ESTRUCTURA Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas viga columnas y bases de dimensiones de
acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA Exterior muros de ladrillos hueco cerámico de e18cm. Interior de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras. CUBIERTAS Accesible. Techo de losa plana de hormigón con aislación hidráulica y solado flotante de
boldosones de cemento para azotea transitable.

CONTRAPISOS Sobre terreno natural En planta baja hormigón de cascote de 12 cm. De espesor apto para circulación peatonal y para
circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm de espesor.

CARPETA Para asiento de solados cerámicos de mortero de cal reforzado. CIELORRASOS En interior Aplicados yo suspendidos terminados con enlucido de yeso. En balcones aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES Azotado hidrófugo revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color en
partes aplicado con llana y en partes con rodillo. REVOQUES INTERIORES Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos pallieres y cajas
de escalera. Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de
cocheras y columnas PB con terminación de hormigón a la vista pintado. REVESTIMIENTOS Baños Placas de cerámica esmaltada colocadas hasta la altura del dintel de la puerta.Marca
Cortines Alberdi o similar con guarda. Cocinas Placas de cerámica esmaltada colocadas hasta 60cm por encima de la mesada. Marca
Cortines Alberdi o similar. SOLADOS Cerámicos esmaltados cocina dormitorio baño balcón y living-comedor marca Cortines Alberdi o similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto transito en palieres hall principal y escaleras marca
Cortines Alberdi o similar. Baldosones de cemento en accesos exteriores. Pavimento de hormigón alisado en cocheras. ZOCALOS En el mismo material que el solado
CARPINTERIA EXTERIOR

Acceso al edificio cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.
INTERIOR
Ventanas y Puertas ventanas marcos y hojas de aluminio prepintado blanco colocados sobre
premarcos de aluminio línea Módena Rotonda o similar con vidrio DVH y cortinas de enrollar
de PVC reforzadas en estares y dormitorios.

Puertas de entrada a unidad e interiores de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.

INSTALACION SANITARIA Reserva de agua para consumo tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada
de 20000lts. y tanques para bombeo en planta baja. Bombeo mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. Distribución interna Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. Desages cloacales cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Desages pluviales Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Ventilaciones cañería de PVC.
ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA Baños provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari o Roca
línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos
cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet FV
Sudamericana o similar. Cocinas provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.
INSTALACION ELECTRICA Caños y cajas cañerías embutidas de hierro yo PVC corrugados aprobados. Cableado Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir. Elementos de protección llaves termo magneticas y disyuntores diferenciales conforme a la
reglamentación vigente marca Sica o similar. Provisión y colocación termotanques eléctricos capacidad 80 lts. marca Longvie o similar en los
departamentos de tres ambientes y de 60 lts. para el resto de los departamentos.
INSTALACION DE VIDEO CABLE Y TELEFONO
Se dejara una boca en dormitorio y living respectivamente.Cañería y cajas vacías lista para la
conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio que contrate la
administración del consorcio. INSTALACIÓN DE PORTERO Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y la
del hall de entrada.

INSTALACION DE GAS
Planta reguladora sobre línea municipal con doble regulación de acuerdo a prescripciones de
Gas Natural S.A. Gabinete para medidores en cada piso
Instalación interna de departamentos cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas natural
ARTEFACTOS DE GAS
Cocinas Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar cuatro hornallas con horno
visor encendido eléctronico e iluminación. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes marca Longvie o similar de 2000
kcal.h. Se dejara previsto un pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del
propietario. AIRE ACONDICIONADO Colocación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del
propietario. HERRAJES Manijas y manijones laqueados o acerados. En puertas de entrada a departamentos se colocara cerradura de doble paleta. Para puertas interiores cerraduras simples. PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO Cielorrasos y Muros látex para interior lavable
Carpinterías marcos metálicos con esmalte sintético hojas pintadas. PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO Muros pintura especial para exteriores y revestimiento plástico en color y textura a definir según
proyecto. Herreria protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS
Para ventanas y puertas ventanas vidrio DVH.

EQUIPAMIENTO
Mesadas granito gris Mara rosa de salto o similar de 2cm. de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. HERRERIA Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con
provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Reja de protección sobre línea del frente con puerta de acceso peatonal. Pasamanos en caja de escalera

ASCENSORES
Tres Unidades para 4 personas cu con 9 paradas cada uno.

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Datos de la propiedad

• ID#
  113747-2547
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  89

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  78
• Baños
  1

Ubicación

Gral. Machado 1100