Corredor Responsable Diego José Muiños CMCPSI 5352 Cristian Javier Alonso CUCICBA 6252 -
Contacto Alejandro Rios - MLS ID 421431072-74

¡Descubre tu próximo hogar en el corazón de Morón!

Este espectacular monoambiente en la calle 25 de Mayo es la combinación perfecta de comodidad y estilo. Disfruta de la luz natural que inunda cada rincón gracias a su amplio balcón ideal para relajarte después de un día ajetreado. La cocina totalmente equipada te invita a explorar tu lado culinario mientras que el baño completo ofrece un oasis de tranquilidad. Este espacio optimizado para tu bienestar es perfecto para una vida moderna y funcional.

Viví conectado con todo

- A solo pasos de la estación Morón del tren Sarmiento que te conecta con el centro de la ciudad y otros puntos importantes.
- Numerosas líneas de colectivos a tu disposición para moverte con facilidad por Morón y alrededores.
- En el corazón de la peatonal de Morón con acceso a una amplia variedad de comercios bancos restaurantes y servicios.
-Supermercados farmacias centros de salud y educativos a pocos metros de tu nuevo hogar.

Ideal para

Personas que buscan vivir en el centro de Morón con todas las comodidades a su alcance.
Estudiantes que buscan un lugar tranquilo y bien conectado para estudiar.
Jóvenes profesionales que buscan un espacio propio y funcional.
Inversionistas que buscan una propiedad con alta rentabilidad en una zona de alta demanda.

No te pierdas esta oportunidad única de vivir en un monoambiente cómodo luminoso y con una ubicación inmejorable.

Contáctanos hoy mismo y coordiná una visita.

ESTRUCTURA

Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas vigas columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.

MAMPOSTERIA

Exterior muros de ladrillo hueco cerámico de e18cm.
Interior de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.

CUBIERTAS

Accesible. Techo de losa plana de hormigón con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.

CONTRAPISOS

Sobre terreno natural
En planta baja hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.
Sobre losa hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.

CARPETAS Para asiento de solados cerámicos de mortero a la cal reforzado

CIELORRASOS

En interiores Aplicados yo suspendidos terminados con enlucido de yeso.
En balcones aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.

REVOQUES EXTERIORES

Azotado hidrófugo revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.

REVOQUES INTERIORES

Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos pallieres y cajas de escalera.
Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.
En cielorrasos de cocheras con terminación de hormigón a la vista pintado.

CARPINTERÍA

Exterior

Ventanas y puertas ventanas marcos y hojas de aluminio prepintado blanco colocados sobre premarcos de aluminio línea Módena Rotonda o similar con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.
Acceso al edificio cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.

Interior

Puertas de entrada a unidad e interiores de abrir y corredizas de marco de chapa y
hoja placa.
Frentes de placard integral en todos los deptos.

REVESTIMIENTOS
Baños Placas de cerámica esmaltada colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines Alberdi o similar con guarda.
Cocinas Placas de cerámica esmaltada colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada. Marca Cortines Alberdi o similar.

SOLADOS

Cerámicos esmaltados cocina dormitorio baño balcón y living-comedor marca Cortines Alberdi ó similar.
Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres hall principal y escaleras.
Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.

ZOCALOS Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.

INSTALACION SANITARIA

Reserva de agua para consumo tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 10000 lts. y tanques para bombeo en PB.
Bombeo mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.
Distribución interna Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.
Desages cloacales cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Desages pluviales cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.
Ventilaciones cañería de PVC.

ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA

Baños provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco.
Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC.
Grifería marca Hidromet FV Sudamericana o similar.
Cocinas Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.
Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.

INSTALACION ELECTRICA

Caños y cajas cañerías embutidas de hierro yo PVC corrugado aprobados.
Cableado Provisión y colocación de cables aprobados.
Llaves y tomas Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.
Elementos de protección llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales conforme a la reglamentación vigente marca Sica o similar.
Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar capacidad de 60 lts para todos los deptos.

INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO

Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.
Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio que contrate la administración del consorcio.

INSTALACIÓN DE PORTERO

Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.

INSTALACION DE GAS

Planta Reguladora sobre línea municipal con doble regulación de acuerdo a prescripciones de Gas Natural
Gabinete para medidores en cada piso.
Instalación interna de departamentos cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural.

ARTEFACTOS DE GAS

Cocinas Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar cuatro hornallas con horno visor encendido electrónico e iluminación.
Calefactor de tiro balanceado en dormitorios marca Longvie o similar de 2000 Kcalh
Se dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.

AIRE ACONDICIONADO
Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.

HERRAJES

Manijas y manijones laqueados o acerados.
En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.
Para puertas interiores cerraduras simples.

PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO

Cielorrasos y Muros látex para interior lavable.
Carpinterías marcos metálicos con esmalte sintético hojas pintadas.

PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO

Muros pintura especial para exteriores y revestimiento plástico en color y textura a definir según proyecto.
Herrería protección con antióxido y pintura sintética al solvente.

VIDRIOS DVH para ventanas y puertas ventanas.

EQUIPAMIENTO

Mesadas granito Gris Mara Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.
Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.

HERRERIA

Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.
Barandas en balcones y en caja de escaleras.

ASCENSORES Dos unidades para 4 personas cu con 9 paradas cada uno.

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Datos de la propiedad

• ID#
  113747-2712
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  32
• Superficie Cubierta m2
  29
• Baños
  1

Ubicación

25 de Mayo 900